berita

Pada tanggal 31 Juli, data yang dirilis oleh China Index Research Institute menunjukkan bahwa dari Januari hingga Juli 2024, total penjualan perusahaan real estat TOP100 adalah 2,39094 miliar yuan, penurunan tahun ke tahun sebesar 40,1%. sebesar 1,5 poin persentase dari bulan sebelumnya. Penurunan kumulatif tahun-ke-tahun telah menyempit selama lima tahun berturut-turut.

Data menunjukkan bahwa sepuluh perusahaan real estate teratas dalam hal penjualan dalam tujuh bulan pertama tahun ini adalah: Poly Development, China Overseas Real Estate, Greentown China, Vanke, China Resources Land, China Merchants Shekou, C&D Real Estate, Binjiang Group , Real Estat Yuexiu, dan Grup Longfor. Secara keseluruhan, dari Januari hingga Juli, terdapat 6 perusahaan real estat dengan penjualan melebihi 100 miliar yuan, 4 lebih sedikit dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dan 51 perusahaan real estat dengan penjualan 10 miliar yuan, 34 lebih sedikit dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Penjualan ekuitas perusahaan real estate TOP100 adalah 1.677,12 miliar yuan, dan area penjualan ekuitas adalah 92,106 juta meter persegi.

Pada bulan Juli, pasar memasuki musim sepi penjualan tradisional. Menurut statistik awal dari Indeks Tiongkok, area penjualan rumah baru di kota-kota utama turun sekitar 10% tahun-ke-tahun. penurunan tahun ini pada basis yang rendah menyempit dibandingkan dengan paruh pertama tahun ini. Namun, pasar masih menghadapi tekanan penyesuaian. Perumahan bekas di kota-kota inti Setelah harga turun kembali, rasio harga/kinerja menjadi lebih menonjol, yang juga menyebabkan pengalihan di pasar dalam negeri baru. Perumahan bekas melanjutkan tren "harga berdasarkan volume", dengan volume transaksi perumahan bekas di kota-kota inti sedikit menurun dari bulan ke bulan dan meningkat dari tahun ke tahun. Pada bulan Juli saja, penjualan 100 perusahaan real estat teratas turun 19,4% tahun ke tahun dan 35,2% bulan ke bulan. Keuntungan utama proyek yang mendorong penjualan adalah fasilitas pendukung yang baik, kinerja biaya tinggi, dan bagus produk.

Pada tanggal 21 Juli, "Keputusan Komite Sentral Partai Komunis Tiongkok tentang Memperdalam Reformasi Lebih Komprehensif dan Mempromosikan Modernisasi Gaya Tiongkok" ditinjau dan disetujui oleh Sidang Pleno Ketiga Komite Sentral Partai Komunis Tiongkok ke-20 menyebutkan: Mendukung diversifikasi dan peningkatan kebutuhan perumahan penduduk perkotaan dan pedesaan. Berikan sepenuhnya otonomi kepada setiap pemerintah kota untuk mengatur pasar real estat, menerapkan kebijakan khusus kota, dan mengizinkan kota terkait untuk membatalkan atau mengurangi kebijakan pembatasan pembelian rumah dan membatalkan standar untuk tempat tinggal biasa dan non-biasa.

Analisis yang dilakukan oleh China Index Research Institute meyakini bahwa secara keseluruhan, seiring dengan melemahnya dampak dari tingginya basis pasar pada paruh kedua tahun ini, penurunan penjualan rumah baru secara nasional diperkirakan akan berkurang dari tahun ke tahun, namun pasar masih tetap mengalami penurunan. di tahap terbawah. Pada saat yang sama, berdasarkan pernyataan yang dibuat pada Sidang Pleno Ketiga Komite Sentral CPC ke-20, terdapat pengaturan kebijakan jangka pendek dan arah reformasi jangka panjang untuk pasar real estat pelepasan permintaan diperkirakan akan dilaksanakan lebih lanjut pada paruh kedua tahun ini, dan pemerintah daerah akan memperoleh otonomi peraturan yang lebih besar, dengan menerapkan kebijakan khusus kota untuk mendorong stabilisasi pasar real estat sesegera mungkin.

Selain itu, kemajuan penerapan kebijakan pembelian dan penyimpanan BUMN juga menjadi faktor penting dalam menentukan laju pemulihan pasar. Perusahaan real estate harus fokus pada kebijakan untuk menstabilkan pasar properti, memperkuat kegiatan promosi untuk mengurangi persediaan, meningkatkan kemampuan penjualan, dan mempersiapkan "Sembilan Emas dan Sepuluh Perak".

Teks dan gambar｜Reporter Xu Weilun