Νέα

Στις 31 Ιουλίου, τα στοιχεία που κυκλοφόρησαν από το China Index Research Institute έδειξαν ότι από τον Ιανουάριο έως τον Ιούλιο του 2024, οι συνολικές πωλήσεις των TOP100 εταιρειών ακινήτων ήταν 2,39094 δισεκατομμύρια γιουάν, μια ετήσια μείωση κατά 40,1%. κατά 1,5 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι δέκα κορυφαίες εταιρείες ακινήτων από πλευράς πωλήσεων τους πρώτους επτά μήνες του τρέχοντος έτους είναι: Poly Development, China Overseas Real Estate, Greentown China, Vanke, China Resources Land, China Merchants Shekou, C&D Real Estate, Binjiang Group , Yuexiu Real Estate και Longfor Group. Συνολικά, από τον Ιανουάριο έως τον Ιούλιο, υπήρχαν 6 εταιρείες ακινήτων με πωλήσεις άνω των 100 δισεκατομμυρίων γιουάν, 4 λιγότερες από την ίδια περίοδο πέρυσι, και 51 εταιρείες ακινήτων με πωλήσεις 10 δισεκατομμυρίων γιουάν, 34 λιγότερες από την ίδια περίοδο πέρυσι. Οι πωλήσεις μετοχών των TOP100 εταιρειών ακινήτων ήταν 1.677,12 δισεκατομμύρια γιουάν και η περιοχή πωλήσεων μετοχών ήταν 92,106 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα.

Τον Ιούλιο, η αγορά εισήλθε στην παραδοσιακή εκτός εποχής για πωλήσεις Σύμφωνα με προκαταρκτικά στατιστικά στοιχεία από τον δείκτη της Κίνας, η περιοχή πωλήσεων νέων κατοικιών σε βασικές πόλεις μειώθηκε κατά περίπου 10% από έτος σε έτος. Η ετήσια πτώση σε χαμηλή βάση περιορίστηκε σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του έτους, ωστόσο, η αγορά εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πίεση μεταχειρισμένων κατοικιών στις βασικές πόλεις Μετά την πτώση των τιμών, η αναλογία τιμής/απόδοσης έγινε πιο εμφανής. εκτροπή στη νέα εγχώρια αγορά. Η μεταχειρισμένη στέγαση συνέχισε την τάση «τιμής προς όγκο», με τον όγκο συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών στις κεντρικές πόλεις να μειώνεται ελαφρά από μήνα σε μήνα και να αυξάνεται από έτος σε έτος. Μόνο τον Ιούλιο, οι πωλήσεις των 100 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων μειώθηκαν κατά 19,4% σε ετήσια βάση και 35,2% σε μηνιαία βάση προϊόντα.

Στις 21 Ιουλίου, η «Απόφαση της Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος της Κίνας για περαιτέρω συνολική εμβάθυνση της μεταρρύθμισης και την προώθηση του κινεζικού εκσυγχρονισμού» που αναθεωρήθηκε και εγκρίθηκε από την Τρίτη Ολομέλεια της 20ης Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος της Κίνας ανέφερε: Υποστήριξη των διαφοροποιημένων και βελτιωμένων στεγαστικών αναγκών των κατοίκων των αστικών και αγροτικών περιοχών. Δώστε πλήρως σε κάθε δημοτική αρχή την αυτονομία να ρυθμίσει την αγορά ακινήτων, να εφαρμόσει πολιτικές για συγκεκριμένες πόλεις και να επιτρέψει στις σχετικές πόλεις να ακυρώσουν ή να μειώσουν τις πολιτικές περιορισμού αγοράς κατοικιών και να ακυρώσουν τα πρότυπα για συνηθισμένες και μη συνηθισμένες κατοικίες.

Η ανάλυση από το China Index Research Institute πιστεύει ότι συνολικά, καθώς ο αντίκτυπος της υψηλής βάσης της αγοράς εξασθενεί το δεύτερο εξάμηνο του έτους, η πτώση των πωλήσεων νέων κατοικιών από έτος σε έτος αναμένεται να περιοριστεί σε εθνικό επίπεδο, αλλά η αγορά εξακολουθεί να στο κάτω στάδιο. Ταυτόχρονα, με βάση τις δηλώσεις που έγιναν στην Τρίτη Ολομέλεια της 20ης Κεντρικής Επιτροπής του ΚΚΠ, υπάρχουν τόσο βραχυπρόθεσμες πολιτικές ρυθμίσεις όσο και μακροπρόθεσμες μεταρρυθμιστικές κατευθύνσεις για την αγορά ακινήτων, μεταξύ αυτών και σχετικές πολιτικές για την προώθηση της Η απελευθέρωση της ζήτησης αναμένεται να εφαρμοστεί περαιτέρω το δεύτερο εξάμηνο του έτους και οι τοπικές κυβερνήσεις θα αποκτήσουν μεγαλύτερη ρυθμιστική αυτονομία, θα εφαρμοστούν πολιτικές ειδικές για την πόλη για την προώθηση της σταθεροποίησης της αγοράς ακινήτων το συντομότερο δυνατό.

Επιπλέον, η πρόοδος της εφαρμογής των πολιτικών αγοράς και αποθήκευσης κρατικών επιχειρήσεων είναι επίσης σημαντικός παράγοντας για τον καθορισμό του ρυθμού ανάκαμψης της αγοράς. Οι εταιρείες ακινήτων θα πρέπει να επικεντρωθούν σε πολιτικές σταθεροποίησης της αγοράς ακινήτων, να ενισχύσουν τις προωθητικές δραστηριότητες για τη μείωση των αποθεμάτων, να βελτιώσουν τις δυνατότητες πωλήσεων και να προετοιμαστούν για το "Golden Nine and Silver Ten".

Κείμενο και εικόνες｜Ρεπόρτερ Xu Weilun