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7월 31일 중국지수연구소가 발표한 자료에 따르면 2024년 1월부터 7월까지 TOP100 부동산 회사의 총 매출은 23억 9,094억 위안으로 전년 대비 40.1% 감소세를 이어갔다. 전년 동기 대비 누적 감소폭은 1.5%포인트로 5년 연속 감소세다.

데이터에 따르면 올해 첫 7개월 동안 매출 기준 상위 10개 부동산 회사는 Poly Development, China Overseas Real Estate, Greentown China, Vanke, China Resources Land, China Merchants Shekou, C&D Real Estate, Binjiang Group입니다. , Yuexiu 부동산 및 Longfor Group. 1월부터 7월까지 매출액 1000억위안을 초과한 부동산회사는 6개로 지난해 같은 기간보다 4개 줄었고, 매출 100억위안 이상인 부동산회사는 51개로 지난해 같은 기간보다 34개 줄었다. TOP100 부동산회사 지분 매각액은 1조6771억2000만 위안, 지분 매각 면적은 9210만6000㎡이다.

지난 7월 시장은 전통적인 매매 비수기에 접어들었고, 중국 지수의 예비 통계에 따르면, 주요 도시의 신규 주택 매매 면적은 전년 대비 약 10% 감소했습니다. 올해 상반기에 비해 낮은 하락률은 줄어들었지만 시장은 여전히 ​​조정 압력을 받고 있습니다. 새로운 주택 시장으로의 전환. 중고주택은 핵심도시 중고주택 거래량이 전월 대비 소폭 감소하고 전년 대비 확대되는 등 '물량 대비 가격' 추세를 이어갔다. 7월에만 상위 100대 부동산 회사의 매출이 전년 동기 대비 19.4%, 전월 대비 35.2% 감소했습니다. 매출을 촉진하는 프로젝트의 주요 장점은 우수한 지원 시설, 높은 비용 성능 및 우수한 성능입니다. 제품.

7월 21일, 중국 공산당 제20기 제3차 전체회의에서 검토 및 승인된 "개혁을 더욱 전면적으로 심화하고 중국식 현대화를 촉진할 것에 관한 중국 공산당 결정"은 다음과 같이 언급했습니다. 도시와 농촌 주민의 다양하고 개선된 주택 수요를 지원합니다. 각 시 정부에 부동산 시장을 규제하고, 도시별 정책을 시행하고, 관련 시에서 주택 구입 제한 정책을 취소 또는 축소하고, 일반 및 비일반 주택에 대한 기준을 취소할 수 있는 자율성을 완전히 부여합니다.

중국지수연구소 분석에 따르면 전반적으로 하반기에 높은 시장 기반의 영향이 약화되면서 전국 신규주택 매매 감소세는 전년 대비 축소될 것으로 예상되나 시장은 여전히 ​​부진한 모습을 보이고 있다. 하단 단계에서. 동시에 중국 공산당 중앙위원회 20기 3차 전원회의에서 발표한 내용을 토대로 부동산 시장에 대한 단기 정책 마련과 장기 개혁 방향이 제시됐다. 하반기에는 수요 방출이 더욱 강화될 것으로 예상되며, 지방자치단체의 규제 자율성이 더욱 강화될 것으로 예상되며, 부동산 시장 안정을 촉진하기 위한 도시별 정책도 조속히 시행될 예정이다.

또한, 국영기업 구매 및 보관 정책 시행의 진행 상황도 시장 회복 속도를 결정하는 중요한 요소입니다. 부동산업체는 부동산시장 안정을 위한 정책과 재고감소를 위한 판촉활동 강화, 판매역량 제고 등 '골든나인·실버텐'에 대비하는 정책에 집중해야 한다.

글과 사진 | 쉬웨이룬 기자