noticias

El 31 de julio, los datos publicados por el Instituto de Investigación de Índices de China mostraron que de enero a julio de 2024, las ventas totales de las 100 principales empresas inmobiliarias fueron de 2.390.940 millones de yuanes, una disminución interanual del 40,1%. en 1,5 puntos porcentuales respecto al mes anterior. La disminución interanual acumulada se ha reducido durante cinco meses consecutivos.

Los datos muestran que las diez principales empresas inmobiliarias en términos de ventas en los primeros siete meses de este año son: Poly Development, China Overseas Real Estate, Greentown China, Vanke, China Resources Land, China Merchants Shekou, C&D Real Estate, Binjiang Group. , Yuexiu Real Estate y Longfor Group. En total, de enero a julio, hubo 6 empresas inmobiliarias con ventas superiores a 100 mil millones de yuanes, 4 menos que en el mismo período del año pasado, y 51 empresas inmobiliarias con ventas de 10 mil millones de yuanes, 34 menos que en el mismo período del año pasado. Las ventas de acciones de las 100 empresas inmobiliarias TOP100 fueron de 1.677,12 mil millones de yuanes y el área de ventas de acciones fue de 92,106 millones de metros cuadrados.

En julio, el mercado entró en la tradicional temporada baja de ventas. Según las estadísticas preliminares del Índice de China, la superficie de ventas de viviendas nuevas en ciudades clave cayó aproximadamente un 10% interanual. La caída del año en una base baja se redujo en comparación con la primera mitad del año. Sin embargo, el mercado todavía enfrenta presiones de ajuste en las ciudades centrales. Después de que los precios cayeron, la relación precio/rendimiento se volvió más prominente, lo que también causó. desvío en el mercado de viviendas nuevas. La vivienda de segunda mano continuó la tendencia de "precio por volumen", y el volumen de transacciones de vivienda de segunda mano en las ciudades centrales disminuyó ligeramente mes a mes y aumentó año tras año. Sólo en julio, las ventas de las 100 principales empresas inmobiliarias cayeron un 19,4% interanual y un 35,2% mes a mes. Las principales ventajas de los proyectos que impulsan las ventas son buenas instalaciones de soporte, alto rendimiento de costos y buenos. productos.

El 21 de julio, la "Decisión del Comité Central del Partido Comunista de China sobre una mayor profundización integral de las reformas y la promoción de la modernización al estilo chino" revisada y aprobada por la Tercera Sesión Plenaria del XX Comité Central del Partido Comunista de China mencionaba: Apoyar las necesidades de vivienda diversificadas y mejoradas de los residentes urbanos y rurales. Otorgar plena autonomía a cada gobierno municipal para regular el mercado inmobiliario, implementar políticas específicas de la ciudad y permitir que las ciudades relevantes cancelen o reduzcan las políticas de restricción de la compra de viviendas y cancelen los estándares para residencias ordinarias y no ordinarias.

El análisis del Instituto de Investigación del Índice de China cree que, en general, a medida que el impacto de la alta base de mercado se debilita en la segunda mitad del año, se espera que la caída interanual en las ventas de viviendas nuevas en todo el país se reduzca, pero el mercado aún está en la etapa inferior. Al mismo tiempo, según las declaraciones hechas en la Tercera Sesión Plenaria del XX Comité Central del PCC, existen tanto acuerdos de política a corto plazo como direcciones de reforma a largo plazo para el mercado inmobiliario, entre ellas políticas relevantes para promover el mercado inmobiliario. Se espera que la liberación de la demanda se implemente aún más en la segunda mitad del año, y los gobiernos locales obtendrán más autonomía regulatoria, se implementarán políticas específicas de la ciudad para promover la estabilización del mercado inmobiliario lo antes posible.

Además, el progreso en la implementación de políticas de compra y almacenamiento de empresas estatales también es un factor importante para determinar el ritmo de recuperación del mercado. Las empresas inmobiliarias deberían centrarse en políticas para estabilizar el mercado inmobiliario, fortalecer las actividades de promoción para reducir el inventario, mejorar las capacidades de ventas y prepararse para los "Nueve de Oro y los Diez de Plata".

Texto e imágenes ｜Reportero Xu Weilun