Новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Ежедневный репортер: Лю Сунхуэй Редактор газеты: Чэнь Мэнъюй

«20% скидка от рыночной цены» «Девелоперские компании отдают приоритет выкупу»…

В те годы, когда рынок недвижимости процветал, студенты разъезжались по жарким городам.АнджуфангПривлекая множество квалифицированных покупателей жилья, он также удовлетворяет потребности выпускников колледжей в покупке домов и поиске работы в крупных городах.

На четвертом году обучения после окончания учебы Чжан Юэ, которая учится в Ухане, купила хорошо оформленную квартиру в зоне А молодежного города Чанцзян в районе Хуанпи. За те несколько лет, что он оставался в Ухане по работе, Чжан Юэ постепенно пришла в голову идея сменить квартиру.

Но, осмотрев окрестности, она узнала, что дом может быть выкуплен только застройщиком Yangtze River Youth City Development (Wuhan) Co., Ltd. (далее именуемым «Wuhan Company») или перепродан другим выпускникам колледжа.

Чжан Юэ не единственный, у кого есть такой спрос на замену в Молодежном городе Янцзы. Многие владельцы сказали, что купили дом после того, как увидели рекламу «обратного выкупа застройщиком». является необоснованным.

Сотрудник отдела жилищного управления районного бюро жилищного строительства и городского обновления города Ухань сообщил 23 июля репортеру Daily Economic News, что бюро получило запросы от многих владельцев Молодежного города на реке Янцзы о замене и представило политику предложения по корректировкам Муниципальному бюро будет ждать дальнейших корректировок политики.

Плана выкупа у застройщика пока нет, «новые дома еще не распроданы»

Молодежный город на реке Янцзы — это проект, совместно разработанный Wuhan Zall и Xiaomi Group. Он расположен в северной части города Ухань, недалеко от станции метро Hankou North на линии 1.

По сообщениям местных СМИ в Ухане, в конце декабря 2018 года студенческие квартиры в Молодёжном городе Янцзы были проданы студентам колледжей, обучающимся в Хань, со скидкой 20% от рыночной цены.

Информация, зарегистрированная Жилищным управлением Ухани, показывает, что самая низкая цена за единицу этого проекта составляет 6 002 юаня за квадратный метр, самая низкая общая цена за единицу составляет 260 000 юаней, а средняя цена полностью отделанных домов составляет всего 7 000 юаней за квадратный метр. , что в семь раз превышает цену красиво оформленных домов в том же районе. На месте открытия многие студенты колледжа выстроились в очередь в снегу в ожидании участия в лотерее на покупку дома.

Чжан Юэ, которая работает агентом по интеллектуальной собственности в Ухане, является одной из тех, кто покупает дома. Она говорила каждому репортеру, что училась на четвертом курсе и не имела жилья в Ухане и никаких записей о сделках с жильем в течение трех лет. Отправив информацию, мне вскоре сообщили, что я имею право купить дом.

Среди множества домов Чжан Юэ выбрал квартиру площадью 72 квадратных метра с правом землепользования на 40 лет. Первый дом в жизни, цена была относительно выгодной, и продавец сказал застройщику, что выкупит его в будущем. Чжан Юэ быстро принял решение о покупке.

Но с накоплением опыта работы и более глубоким пониманием города Чжан Юэ хочет выставить дом на продажу и переехать в поселок в лучшем для жизни районе города. В конце концов, Северная Ханькоу является конечной станцией метро, ​​и транспорт для нее становится все более неудобным.

«Поселок расположен относительно удаленно, а окружающие его вспомогательные объекты не завершены». Чжан Юэ сказала, что, принимая во внимание необходимость купить дом, чтобы улучшить свою жизнь, она планирует выставить квартиру на продажу. или отдать его разработчику для выкупа.

Однако представитель компании из Уханя сообщил, что компания пока не планирует выкупать дома владельцев. Причина в том, что некоторые новые дома в проекте «Молодежный город на реке Янцзы» еще не проданы. более 900 домов в зоне C все еще выставлены на продажу».

Политика будет дополнительно скорректирована

Город Ухань начал обеспечивать жильем выпускников колледжей в 2017 году.

По данным официального сайта муниципального правительства Ухани, в октябре 2017 года Ухань официально представил новую политику в отношении расселения, жилья и доходов выпускников колледжей, обучающихся в Хань, в том числе «Мнения по внедрению усиления жилищной безопасности выпускников университетов».

Имея аттестат об окончании университета, вы можете обосноваться и получить 20% скидку на покупку и аренду дома, что стало привлекательностью для многих студентов колледжей, желающих остаться в Ухане, чтобы работать и жить. Согласно требованиям политики, студенты колледжей, окончившие колледж в течение 5 лет, имеющие регистрацию домохозяйства в городе Ухань, начавшие бизнес и проработавшие в городе Ухань в течение одного года, не имеющие собственного жилья в городе Ухань и не заключающие сделок с жильем. записи в течение 3 лет, могут подать заявку на покупку дома для выпускников колледжей Жилье.

В то же время в политике также упоминается, что жилье для выпускников колледжей будет реализовывать механизм циклического выхода, и жилье не может быть выставлено на продажу.Если необходимо продать, если он имеет полные права собственности, первоначальный продавец выкупит его за 80% рыночной цены на тот момент;Права общей собственности, совладельцы выкупят его за 80% от рыночной цены на тот момент в зависимости от доли прав собственности.

22 мая 2018 года Муниципальное бюро жилищной безопасности и управления жилищным хозяйством Ухани и Муниципальное бюро набора персонала Уханя совместно опубликовали «Меры по обеспечению и управлению муниципальным доступным жильем Ухани для выпускников университетов (испытательная версия)» (далее именуемые «Поставка и управление»). Меры (Суд)") предложил концепцию приоритетного выкупа.

В июне 2018 года первая партия доступного жилья для студентов колледжей в Ухане была проведена со скидкой 20% от рыночной цены в Молодежном городе аэропорта, и 392 дома были быстро выбраны посредством лотереи.

По данным Wuhan Morning News, после того, как было опубликовано объявление о регистрации покупки дома, более 11 000 человек сделали запросы по телефону или на месте, а 2121 человек предоставили информацию о регистрации покупки дома на месте. После строгой проверки со стороны городских и районных отделов жилищного хозяйства более 1800 студентов колледжа выполнили требования для подачи заявления на получение доступного жилья, а в лотерее на месте приняли участие 1585 человек.

Вышеупомянутый человек из отдела жилищного управления Бюро жилищного строительства и городского обновления района Хуанпи города Ухань сказал, что бюро обратило внимание на текущую ситуацию с трудностями при перепродаже жилья для студентов колледжей, и сказал, что в текущих условиях рынка недвижимости, условия ограничения перепродажи необоснованны.

«В настоящее время предложения представлены в Муниципальное бюро, и в настоящее время разрабатываются конкретные корректировки политики».

Что касается обязательства разработчика по выкупу, он заявил, что политика требует, чтобы застройщики имели приоритет при выкупе, а также имели право отказаться от выкупа.

(По просьбе собеседника, Чжан Юэ — псевдоним)

ежедневные экономические новости