berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Reporter harian: Liu Songhui Editor harian: Chen Mengyu

"Diskon 20% dari harga pasar" "Perusahaan pengembang mengutamakan pembelian kembali"...

Pada tahun-tahun ketika pasar real estat sedang booming, mahasiswa meluncurkan bisnisnya di kota-kota panasAnjufangMenarik banyak pembeli rumah yang memenuhi syarat, hal ini juga memenuhi kebutuhan mahasiswa lulusan perguruan tinggi untuk membeli rumah dan mencari pekerjaan di kota-kota besar.

Pada tahun keempat setelah lulus, Zhang Yue, yang sedang belajar di Wuhan, membeli sebuah apartemen yang dihias dengan baik di Zona A Kota Pemuda Changjiang di Distrik Huangpi. Selama beberapa tahun dia tinggal di Wuhan untuk bekerja, Zhang Yue perlahan-lahan mendapat ide untuk pindah apartemen.

Namun dia mengetahui setelah berkeliling ke masyarakat bahwa rumah tersebut hanya dapat dibeli kembali oleh pengembangnya, Yangtze River Youth City Development (Wuhan) Co., Ltd. (selanjutnya disebut Perusahaan Wuhan), atau dijual kembali kepada mahasiswa lulusan lainnya.

Zhang Yue bukan satu-satunya yang memiliki permintaan penggantian seperti ini di Kota Pemuda Yangtze. Banyak pemilik mengatakan bahwa mereka membeli rumah tersebut setelah melihat promosi "pembelian kembali oleh pengembang". tidak masuk akal.

Seseorang dari Bagian Manajemen Perumahan Biro Perumahan dan Pembaruan Perkotaan Distrik Huangpi Kota Wuhan mengatakan kepada reporter dari Daily Economic News pada tanggal 23 Juli bahwa biro tersebut telah menerima permintaan dari banyak pemilik Kota Pemuda Sungai Yangtze untuk penggantian dan telah mengajukan kebijakan. saran penyesuaian kepada Dinas Kota akan menunggu penyesuaian kebijakan lebih lanjut.

Pengembang belum ada rencana pembelian kembali, "rumah baru belum terjual"

Kota Pemuda Sungai Yangtze adalah proyek yang dikembangkan bersama oleh Wuhan Zall dan Xiaomi Group. Terletak di wilayah utara Kota Wuhan, dekat dengan Stasiun Kereta Bawah Tanah Hankou Utara di Jalur 1.

Menurut laporan media lokal di Wuhan, pada akhir Desember 2018, apartemen pelajar di Kota Pemuda Yangtze dijual kepada mahasiswa yang belajar di Han dengan diskon 20% dari harga pasar.

Informasi yang terdaftar di Otoritas Perumahan Wuhan menunjukkan bahwa harga satuan terendah dari proyek ini adalah 6.002 yuan/meter persegi, harga total terendah satu unit adalah 260.000 yuan, dan harga rata-rata rumah yang didekorasi sepenuhnya hanya 7.000 yuan/meter persegi , yang setara dengan tujuh kali lipat harga tempat tinggal yang dihias dengan indah di area yang sama. Di lokasi pembukaan, banyak mahasiswa yang mengantri di salju menunggu untuk mengikuti undian untuk membeli rumah.

Zhang Yue, yang bekerja sebagai agen kekayaan intelektual di Wuhan, adalah salah satu orang yang membeli rumah. Dia mengatakan kepada setiap reporter bahwa dia berada di tahun keempat kelulusannya dan tidak memiliki perumahan di Wuhan dan tidak memiliki catatan transaksi perumahan dalam tiga tahun setelahnya menyampaikan informasi tersebut, saya segera diberitahu bahwa saya memenuhi syarat untuk membeli rumah.

Di antara sekian banyak rumah, Zhang Yue memilih apartemen seluas 72 meter persegi dengan hak pakai tanah selama 40 tahun. Rumah pertama dalam hidup, harganya relatif menguntungkan, dan penjual memberi tahu pengembang bahwa dia akan membelinya kembali di masa depan. Zhang Yue dengan cepat membuat keputusan pembelian.

Namun dengan akumulasi pengalaman kerja dan pemahaman yang lebih mendalam tentang kota tersebut, Zhang Yue ingin menjual rumah tersebut dan pindah ke komunitas di wilayah kota yang lebih baik untuk ditinggali. Bagaimanapun, Hankou North adalah terminal kereta bawah tanah, dan transportasi menjadi semakin merepotkan baginya.

“Lokasi komunitasnya relatif terpencil, dan fasilitas pendukung di sekitarnya belum lengkap.” Zhang Yue mengatakan bahwa karena mempertimbangkan kebutuhan untuk membeli rumah untuk meningkatkan taraf hidupnya, dia berencana untuk menjual apartemen yang ada di tangannya. atau memberikannya kepada pengembang untuk dibeli kembali.

Namun, seseorang dari perusahaan Wuhan mengatakan bahwa perusahaan tersebut tidak memiliki rencana untuk membeli kembali rumah pemiliknya untuk saat ini. Alasannya adalah beberapa rumah baru di proyek Kota Pemuda Sungai Yangtze belum terjual lebih dari 900 rumah di Area C masih dijual." .

Kebijakan tersebut akan disesuaikan lebih lanjut

Kota Wuhan mulai menyediakan keamanan perumahan bagi lulusan perguruan tinggi pada tahun 2017.

Menurut situs resmi Pemerintah Kota Wuhan, pada bulan Oktober 2017, Wuhan secara resmi memperkenalkan kebijakan baru untuk pemukiman, perumahan, dan pendapatan lulusan perguruan tinggi yang belajar di Han, termasuk "Pendapat Implementasi tentang Penguatan Keamanan Perumahan Lulusan Universitas."

Dengan ijazah kelulusan, Anda bisa menetap dan mendapatkan diskon 20% untuk membeli dan menyewa rumah, hal ini menjadi daya tarik banyak mahasiswa untuk tinggal di Wuhan untuk bekerja dan tinggal. Menurut persyaratan kebijakan, mahasiswa yang telah lulus dalam waktu 5 tahun, memiliki registrasi rumah tangga di Kota Wuhan, telah memulai bisnis dan bekerja di Kota Wuhan selama satu tahun, tidak memiliki tempat tinggal sendiri di Kota Wuhan, dan tidak memiliki transaksi perumahan. catatan dalam waktu 3 tahun, dapat mengajukan permohonan pembelian rumah bagi lulusan perguruan tinggi Perumahan.

Pada saat yang sama, kebijakan tersebut juga menyebutkan bahwa perumahan bagi lulusan perguruan tinggi akan menerapkan mekanisme cyclic exit, dan perumahan tersebut tidak dapat didaftarkan untuk diperdagangkan.Jika perlu dijual, jika mempunyai hak milik penuh, maka penjual asal akan membeli kembali dengan harga 80% dari harga pasar saat itu;Hak milik bersama, pemilik bersama akan membeli kembali dengan harga 80% dari harga pasar pada saat itu sesuai dengan proporsi hak milik.

Pada tanggal 22 Mei 2018, Biro Keamanan Perumahan dan Administrasi Perumahan Kota Wuhan dan Biro Perekrutan Kota Wuhan bersama-sama mengeluarkan "Langkah-langkah Pengelolaan dan Pasokan Perumahan Terjangkau Kota Wuhan untuk Lulusan Universitas (Uji Coba)" (selanjutnya disebut sebagai "Pasokan dan Manajemen Tindakan (Percobaan)") mengusulkan konsep pembelian kembali prioritas.

Pada bulan Juni 2018, gelombang pertama perumahan terjangkau bagi mahasiswa di Wuhan dengan diskon 20% dari harga pasar diadakan di Airport Youth City, dan 392 rumah dengan cepat dipilih melalui undian.

Menurut Wuhan Morning News, setelah pengumuman pendaftaran pembelian rumah dirilis, lebih dari 11.000 orang mengajukan pertanyaan melalui telepon atau situs, dan 2.121 orang mengirimkan informasi pendaftaran pembelian rumah di situs. Setelah peninjauan ketat oleh departemen manajemen perumahan kota dan distrik, lebih dari 1.800 mahasiswa memenuhi persyaratan untuk mengajukan permohonan perumahan yang terjangkau, dan 1.585 orang berpartisipasi dalam undian di lokasi.

Orang yang disebutkan di atas dari Bagian Manajemen Perumahan Biro Perumahan dan Pembaruan Perkotaan Distrik Huangpi Kota Wuhan mengatakan bahwa biro tersebut telah memperhatikan situasi kesulitan saat ini dalam menjual kembali perumahan untuk mahasiswa, dan mengatakan bahwa dalam kondisi pasar properti saat ini, kondisi untuk membatasi penjualan kembali tidak masuk akal.

“Saat ini, saran-saran tersebut telah diserahkan ke Biro Kota, dan penyesuaian kebijakan spesifik sedang dilakukan lebih lanjut.”

Adapun dalam komitmen pembelian kembali pengembang disebutkan bahwa kebijakan tersebut mengharuskan pengembang memiliki prioritas untuk melakukan pembelian kembali dan juga berhak memilih untuk tidak melakukan pembelian kembali.

(Atas permintaan orang yang diwawancarai, Zhang Yue adalah nama samaran)

berita ekonomi harian