berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Ketika dia secara tidak sengaja melihat video tentang cara mengidentifikasi kamar Chuan Chuan di ponselnya, Lin Wei, yang lahir pada tahun 2000-an, sangat ketakutan hingga dia duduk di sofa. Ruang string dalam video tersebut, yang oleh para blogger disebut sebagai "Suite Leukemia", hampir identik dengan apartemen yang baru saya sewa, dari segi gaya dekorasi, furnitur, bahkan tirai dan lampu gantung.

Setelah berulang kali menonton beberapa video serupa, Lin Wei merasa kedinginan: dia telah menyewa rumah. “Kami sedang bernegosiasi dengan pemilik dan agen berulang kali untuk melihat bagaimana mengatasi situasi ini.” Lin Wei sangat marah. “Saya pasti tidak berani tinggal di sini lagi. Saya merasa bisa tertular berbagai penyakit kapan saja ."

Pasar persewaan di awal Juli menjadi semarak dengan masuknya lulusan. Namun dibandingkan dengan rumah tradisional dan tua, anak muda yang baru mengenal masyarakat tentu berharap bisa menyewa hunian yang lebih sesuai dengan estetika batinnya. Seperti yang diketahui semua orang, mentalitas inilah yang membuat mereka terjerumus ke dalam perangkap mencari keuntungan dari tuan tanah dan agen yang tidak bermoral.

Reporter Beijing News Shell Finance mengetahui bahwa rumah tali mengacu pada tuan tanah atau perantara yang merenovasi rumah tua dengan cara yang sangat menghemat biaya, dan kemudian menyewakan dan menjualnya sebagai rumah dengan dekorasi keras dengan harga tinggi. Meskipun rumah-rumah ini menarik gelombang anak muda dengan dekorasinya yang indah, perabotan yang hampir baru, dan gaya dekorasi yang modis, penggunaan bahan yang buruk telah menyebabkan formaldehida, benzena, dan zat berbahaya lainnya yang berlebihan di dalam ruangan, yang secara bertahap menjadi "Virus. perumahan" yang membahayakan kesehatan penghuninya.

Bagaimana menghindari menyewa rumah dan melindungi kepentingan sendiri telah menjadi perhatian banyak anak muda.

Menyewa rumah dapat menyebabkan kecemasan terhadap formaldehida

“Saya hanya ingin menyewa rumah, dan saya tidak ingin membahayakan kesehatan saya!” Lin Wei sangat marah saat melihat hasil berlebihan yang ditunjukkan oleh alat tes formaldehida di tangannya.

Beberapa bulan lalu, Lin Wei pindah ke Zhejiang karena perubahan pekerjaan. Saat pertama kali tiba, dia memilih apartemen melalui agen. “Saat itu, saya merasa meskipun lokasinya rata-rata dan harganya sedikit lebih tinggi dari yang diharapkan, dekorasi bergaya Nordik dan furnitur yang hampir baru tetap sesuai dengan keinginannya. imajinasi batinku.”

Tak lama setelah Lin Wei dengan bersemangat pindah ke apartemen, dia sering menderita sakit kepala, alergi pernafasan, dan gejala lainnya. Awalnya saya hanya mengira saya sudah terbiasa dengan kota baru, namun setelah menonton video Rumah Chuan Chuan dan membandingkan gejala-gejala bahaya formaldehida pada tubuh satu per satu, saya menyadari bahwa saya sepertinya telah "diajar".

Ketika dia melihat hasil alat pendeteksi formaldehida setelah pengujian, dia semakin yakin dengan gagasan ini: "Agen pendeteksi menentukan jumlah residu formaldehida melalui warna cairan. Warna yang lebih terang membuktikan bahwa jumlah residu formaldehida adalah lebih terang, dan warna yang saya ukur sudah berubah menjadi ungu!”

Pengalaman Lin Wei tidaklah unik. Berita sebelumnya tentang seorang penyewa yang menderita leukemia akut akibat menyewa rumah memicu perhatian dan diskusi, dan banyak spekulasi yang mengarah pada merangkai rumah. Penyewa dengan pengalaman serupa telah mengungkapkan pengalaman mereka: beberapa mengalami sakit tenggorokan dan kesulitan bernapas setelah pindah; beberapa mengalami mual, rambut rontok, dan gejala lainnya, beberapa telah tinggal selama lebih dari setahun, dan setelah pengujian, ditemukan bahwa formaldehida residu masih melebihi standar.

Yang disebut "rumah tali" berarti bahwa perusahaan real estat atau perusahaan perantara membeli rumah "tua dan kecil" dengan harga murah, kemudian merenovasi rumah tersebut dengan bahan yang kualitasnya lebih rendah, dan kemudian menyewakannya dan menjualnya sebagai rumah butik dengan harga tinggi. . Meskipun rumah serupa didekorasi dengan gaya yang sesuai dengan preferensi anak muda, furnitur tersebut menggunakan produk berkualitas rendah dan mengandung formaldehida, benzena, dan zat berbahaya lainnya dalam kadar tinggi, yang dapat dengan mudah menyebabkan kerusakan fisik pada penghuninya.

"Agen tersebut menunjukkan beberapa rumah sebelumnya dan menemukan bahwa semuanya memenuhi karakteristik 'merangkai rumah' secara online." Seorang pria muda mengatakan kepada reporter Shell Finance bahwa dia mencium bau yang menyengat begitu dia memasuki rumah tersebut. Ketika dia bertanya kepada perantara apakah dia dapat menunda sementara penandatanganan kontrak dan mencari agen profesional untuk melakukan pengujian formaldehida, perantara tersebut langsung menjawab dengan dingin: "Lupakan saja jika Anda tidak ingin menyewa."

Kecemasan terhadap formaldehida membuat banyak anak muda terjaga di malam hari. Untuk mengetahui apakah mereka telah menyewa rumah tali, mereka mulai mencari informasi yang relevan. Di platform sosial seperti Xiaohongshu dan Douyin, banyak netizen yang memposting foto rumah kontrakan mereka untuk mencari jawaban. Bahkan ada yang merangkum metode untuk mengidentifikasi rumah tali, seperti "tirai pemblokiran warna, dinding berwarna, ubin lantai abu-abu cerah, papan tulis putih. furnitur, beberapa elemen ini bersama-sama pada dasarnya "hit"" "Dekorasinya terlihat baru, tetapi semua peralatannya mereknya tidak diketahui", dll. untuk membantu kaum muda mempersiapkan strategi persewaan terlebih dahulu.

Pengalaman bisnis tersembunyi: 40.000 yuan untuk "hardcover", dikemas dengan harga sewa tinggi 4.500 yuan

“Kalaupun anak muda sudah siap sepenuhnya, akan sulit lepas dari persewaan rumah. Lagipula, kelompok ini memiliki kemampuan finansial yang terbatas dan lebih menyukai gaya dekorasi yang modis, sehingga mereka mudah tertarik dengan menyewa rumah.” sebuah agen perumahan Terus terang, “Yang lebih penting, keuntungan di baliknya jauh lebih tinggi daripada keuntungan rumah biasa. Ini juga merupakan saluran utama bagi banyak perusahaan perantara dan tuan tanah bekas untuk mendapatkan keuntungan.”

Tang Ling mengatakan kepada wartawan Shell Finance bahwa Chuanchuanfang selalu tersembunyi di pasar, tetapi telah menjadi semakin besar dalam dua tahun terakhir. Kini setelah pasar properti sedang lesu, semakin banyak pemilik rumah yang mengalihkan perhatiannya ke pasar sewa.

Tang Ling, yang telah bekerja sebagai agen perumahan selama bertahun-tahun, mengetahui bahwa apartemen, rumah relokasi, dan desa-desa perkotaan biasanya merupakan daerah yang paling terkena dampak dari perumahan string, yang merupakan jenis sewa paling populer bagi kaum muda yang kekurangan uang. Agar cepat disewakan, biasanya pemilik rumah atau agen merenovasi rumahnya, namun karena pertimbangan biaya, kebanyakan menggunakan bahan dekorasi dan furniture yang paling murah.

Tang Ling pernah menghitung, jika sebuah apartemen dengan luas sekitar 50 meter persegi didekorasi dengan gaya Nordik yang disukai anak muda, biasanya hanya perlu mengecat dinding, menambahkan furnitur berwarna terang dan soft furnishing, serta merenovasi. kamar mandi. Renovasi dapat diselesaikan dengan biaya 40.000 yuan.

Sebaliknya, rumah yang telah direnovasi seringkali bisa disewa dengan harga 30% hingga 50% di atas harga aslinya. Mengambil contoh apartemen di atas, harga sewa aslinya adalah 3.000 yuan, tetapi setelah direnovasi, bisa disewakan seharga 4.500 yuan. Berdasarkan perhitungan tersebut, hanya membutuhkan waktu 2 tahun untuk mengembalikan investasinya.

“Biasanya siklus renovasi rumah sewa adalah lima tahun, yang berarti tuan tanah yang semula hanya memperoleh uang sewa sebesar 180.000 yuan dapat memperoleh 270.000 yuan setelah renovasi. Bahkan setelah dikurangi biaya renovasi sebesar 40.000 yuan, ia masih dapat memperoleh penghasilan lebih banyak. 50.000 yuan." Kata Tang Ling.

Lao He yang juga pernah bekerja di sebuah agen perumahan selama bertahun-tahun juga mengatakan bahwa masa dekorasi rumah Chuan Chuan sangat singkat, biasanya 15 hari atau satu bulan, dan biaya dekorasi biasanya hanya puluhan ribu yuan. “Lagi pula, apakah itu dekorasi rumah atau furnitur, semuanya adalah barang inferior. Tuan tanah mencari keuntungan jangka pendek untuk mempersingkat masa kekosongan rumah, bahkan banyak tuan tanah yang hanya melakukan ventilasi jangka pendek dekorasi sebelum menyewakan rumah, tanpa mempertimbangkan kesehatan penyewa ”.

“Alasan mengapa rumah tali dapat bertahan di pasar adalah karena mereka memenuhi keinginan kaum muda untuk menyewa rumah favorit mereka dengan harga murah.” Ketika Lao He memimpin seorang penyewa muda untuk melihat sebuah rumah lebih awal, dia memperhatikan hal itu di salah satu rumah dia merekomendasikan, Antara rumah yang "tua dan rusak" dan rumah bergaya selebriti Internet Nordik, pihak lain memilih yang terakhir tanpa ragu-ragu. Meskipun dia berinisiatif untuk mengingatkannya bahwa formaldehida mungkin melebihi standar, pihak lain tetap tergerak. "Preferensi kaum muda tentu saja memberikan kesempatan kepada beberapa tuan tanah dan perantara yang tidak bermoral untuk memanfaatkannya, dan hal itu juga memungkinkan string house. untuk terus tampil di pasar."

Wartawan Shell Finance mengunjungi sejumlah agen persewaan offline, dan setelah mengunjungi beberapa rumah di bawah kepemimpinan pihak lain, mereka memperhatikan bahwa sebagian besar rumah serupa sesuai dengan "konfigurasi standar rumah tali" yang diterbitkan oleh netizen tampak baru, dan bahkan lapisan plastik kasur di tempat tidur tidak terkoyak. Setelah diperiksa dengan cermat, saya menemukan bahwa banyak detail dekorasi yang tidak indah. Sebagian besar furnitur terbuat dari bahan papan, dan peralatan rumah tangga semuanya berasal dari merek kecil yang tidak dikenal.

Saat ditanya wartawan Shell Finance, “Bisakah Anda membuat laporan pengujian formaldehida?”, pihak lain tidak menjawab secara langsung, ia hanya menegaskan berulang kali bahwa rumah tersebut sudah beberapa bulan kosong dan tidak ada kemungkinan formaldehida melebihi standar . Ketika dihadapkan pada pertanyaan "apakah dapat dinyatakan dalam kontrak bahwa uang sewa dan uang jaminan dapat dikembalikan sepenuhnya jika formaldehida melebihi standar", perantara mengatakan perlu berkomunikasi dengan pemilik rumah. Tidak ada konten lagi sejak itu.

“Dibandingkan dengan rumah tradisional dengan dekorasi kuno, Chuanchuan Fang mengandalkan dekorasinya yang tampak indah untuk menarik perhatian kaum muda yang tidak mengetahui kebenaran.” Lao He berkata, “Bagi tuan tanah dan perantara, Chuanchuan Fang tidak hanya tidak kekurangan pelanggan, tetapi juga tidak kekurangan pelanggan. tetapi juga harga sewa dan komisi juga dijamin, jadi tentu saja saya dengan senang hati merekomendasikan properti jenis ini. Lagi pula, dalam hubungan tiga pihak ini, satu-satunya yang benar-benar dirugikan adalah penyewa.”

Sulit untuk mendeteksi dan membatalkan sewa, dan tanggung jawab menyewa rumah masih perlu diperkuat

Lin Wei, yang "ditipu" dengan menyewa rumah, menghubungi agen tersebut dan meminta untuk membatalkan sewa, dan berharap untuk mengganti kerugian yang timbul selama masa sewa. Namun, meski menunjukkan hasil alat tes tersebut, pihak lain menegaskan tidak ada yang salah dengan rumah tersebut.

“Saat ini, anak muda yang curiga telah menyewa rumah tali biasanya memilih untuk membeli alat tes formaldehida atau mencari agen profesional untuk mengujinya guna mengetahui apakah ada masalah dengan rumah tersebut.”

Reporter Shell Finance menelusuri platform e-commerce dan menemukan bahwa ada sekitar ratusan toko yang menjual "tas arang bambu" dan "alat uji formaldehida" serta produk lainnya. Seorang pemilik toko mengatakan bahwa pelanggan yang datang untuk membeli produk serupa pada dasarnya adalah kaum muda, dan lebih dari separuhnya tinggal di rumah kontrakan.

Meski kaum muda menggunakan berbagai cara untuk membuktikan bahwa formaldehida di rumahnya melebihi standar, sebagian besar tuan tanah dan agen tidak mengakui akibat ini, apalagi memberikan kompensasi seperti pembatalan sewa dengan mudah.

"Pemilik biasanya tidak menerima hasil strip uji formaldehida atau detektor formaldehida rumah tangga yang dibeli oleh penyewa. Mereka akan meminta pihak lain untuk memberikan laporan pengujian kredibel yang dikeluarkan oleh tim pengujian profesional." Tang Ling mengatakan kepada wartawan Shell Finance bahwa pengujian formaldehida biasa Diantaranya, biaya pemeriksaan untuk satu titik adalah 100 yuan. Setidaknya tiga titik perlu diperiksa dalam satu ruangan. Biayanya 300 yuan untuk memeriksa satu ruangan saja. Jika badan CMA diharuskan mengeluarkan laporan pihak ketiga yang diakui secara nasional, biayanya lebih mahal, sekitar 500 yuan per poin, dan setidaknya dua poin diuji.

Artinya, bahkan untuk "rumah tua" atau apartemen biasa, biaya pengujian formaldehida bisa mencapai ribuan dolar.

"Pemilik rumah secara alami tidak mau membayar biaya ini, dan penyewa juga tidak mau menanggungnya." Setelah mengetahui bahwa pihak lain meminta dia untuk menunjukkan hasil tes agensi, Lin Wei berdebat dengan pemilik rumah selama beberapa hari tentang siapa akan membayar. Pada akhirnya, kedua pihak sepakat bahwa "Lin Wei akan membayar terlebih dahulu, dan pemilik akan mengembalikan uangnya setelah terbukti memang ada masalah formaldehida di rumah tersebut."

Banyak anak muda yang memiliki pengalaman menyewa rumah mengatakan kepada wartawan dari Shell Finance bahwa meskipun mereka mendapatkan hasil tes profesional, masih sangat sulit untuk membuat pemilik rumah membatalkan sewa.

Seorang reporter dari Shell Finance mencari di platform sosial dan menemukan bahwa banyak penyewa memposting keluhan tentang menyewa rumah, mengklaim bahwa mereka tidak dapat memperoleh kembali hak dan kepentingan hukum mereka dari tuan tanah dan perantara. Di antara mereka, ada banyak blogger selebriti internet dengan jutaan penggemar. Banyak penggemar yang memberikan saran, tetapi mereka tidak bisa mendapatkan kembali uang sewa dan depositnya.

Seorang pemuda sangat terkesan. Setelah dia mengetahui bahwa formaldehida melebihi standar, dia berkali-kali bernegosiasi dengan pemilik rumah namun tidak membuahkan hasil dan mengatakan dia akan menuntut pemiliknya. Tapi tenang dan renungkan, butuh waktu lama dari penuntutan hingga pengajuan perkara dan eksekusi. "Tuan tanah punya waktu dan uang sendiri untuk dibelanjakan, tetapi kerugian akibat kehilangan pekerjaan, uang, dan waktu terlalu tinggi bagi pekerja kantoran biasa. Pada akhirnya, mereka hanya bisa membiarkannya begitu saja."

“Setelah mengetahui bahwa Anda telah menyewa rumah bersama, Anda dapat menyelesaikan masalah melalui litigasi dengan mengumpulkan bukti seperti kontrak sewa, catatan pembayaran, catatan komunikasi, dan laporan inspeksi hak dan kepentingan hukum. saluran untuk melindungi hak dan kepentingan yang sah,” Fu Jian, direktur Firma Hukum Henan Zejin, mengatakan kepada wartawan Shell Finance. Pada saat yang sama, departemen terkait juga harus memperbaiki undang-undang dan peraturan, memperkuat pengawasan dan manajemen, menetapkan pelaporan saluran dan mekanisme pengaduan, dan mendorong penyewa untuk secara aktif melaporkan pelanggaran. Memperkuat tanggung jawab tuan tanah dan perantara, menjatuhkan hukuman berat terhadap pelanggaran, memperkuat publisitas dan pendidikan, menetapkan standar industri dan langkah-langkah lain untuk memperbaiki kekacauan pasar.

Akhirnya, setelah sekitar setengah bulan mendorong dan menarik, Lin Wei mengklaim sisa uang sewa dengan hasil pengujian bahwa "formaldehida, benzena, dan TVOC (zat gas organik dalam ruangan) di rumah tidak memenuhi standar." Yang membuatnya pusing adalah dia akan menyewa apartemen dan pindah lagi. "Jika rumah berikutnya adalah rumah bersama, apakah saya harus mengalami hal serupa lagi?"

Beijing News Reporter Shell Finance, editor Qin Che, Wang Jinyu mengoreksi Mu Xiangtong