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Als er versehentlich auf seinem Mobiltelefon ein Video sah, wie man ein Chuan Chuan-Zimmer identifiziert, hatte der in den 2000er Jahren geborene Lin Wei solche Angst, dass er sich auf das Sofa setzte. Der String-Raum im Video, den Blogger „Leukämie-Suite“ nennen, ist in Bezug auf Einrichtungsstil, Möbel und sogar Vorhänge und Kronleuchter fast identisch mit der Wohnung, die ich gerade gemietet habe.

Nachdem er sich wiederholt mehrere ähnliche Videos angesehen hatte, wurde Lin Wei kalt: Er hatte ein Haus gemietet. „Wir verhandeln derzeit wiederholt mit dem Vermieter und dem Makler, um zu sehen, wie wir diese Situation lösen können.“ „Ich traue mich definitiv nicht mehr, hier zu leben. Ich habe das Gefühl, dass ich jederzeit an verschiedenen Krankheiten erkranken kann.“ ."

Der Mietmarkt wurde Anfang Juli durch den Zustrom von Hochschulabsolventen belebt. Allerdings hoffen junge Menschen, die neu in der Gesellschaft sind, im Vergleich zu traditionellen und alten Häusern zweifellos darauf, eine Wohnung zu mieten, die ihrer inneren Ästhetik besser entspricht. Wie jeder weiß, ist es diese Mentalität, die sie in die Profitfalle skrupelloser Vermieter und Makler tappen lässt.

Der Reporter von Beijing News Shell Finance erfuhr, dass sich String-Häuser auf Vermieter oder Vermittler beziehen, die alte Häuser auf äußerst kostensparende Weise renovieren und sie dann als schön dekorierte Häuser zu hohen Preisen vermieten und verkaufen. Obwohl diese Häuser mit ihrer exquisiten Dekoration, fast brandneuen Möbeln und modischen Dekorationsstilen Scharen junger Menschen anziehen, hat die schlechte Verwendung der Materialien zu einem erheblichen Überschuss an Formaldehyd, Benzol und anderen schädlichen Substanzen in den Räumen geführt, was sich allmählich zu einem „Virus“ entwickelt hat Wohnraum“, der die Gesundheit der Mieter gefährdet.

Für viele junge Menschen ist es zu einem Anliegen geworden, die Anmietung eines Reihenhauses zu vermeiden und ihre eigenen Interessen zu wahren.

Das Mieten eines Hauses kann zu Formaldehydangst führen

„Ich möchte nur ein Haus mieten und meine Gesundheit nicht gefährden!“ Lin Wei war äußerst wütend, als er das überhöhte Ergebnis des Formaldehyd-Testkits in seiner Hand sah.

Vor einigen Monaten zog Lin Wei aufgrund eines Jobwechsels nach Zhejiang. Als er ankam, wählte er über eine Agentur eine Wohnung aus: „Ich hatte damals das Gefühl, dass die Lage im nordischen Stil und die fast brandneuen Möbel zwar durchschnittlich und der Preis etwas höher als erwartet waren.“ meine innere Fantasie.“

Kurz nachdem Lin Wei aufgeregt in die Wohnung eingezogen war, litt er oft unter Kopfschmerzen, Atemwegsallergien und anderen Symptomen. Zuerst dachte ich nur, ich hätte mich an die neue Stadt gewöhnt, aber nachdem ich mir das Video zum Chuan-Chuan-Haus angesehen und die Symptome nacheinander mit der Schädigung des Körpers durch Formaldehyd verglichen hatte, wurde mir klar, dass ich „erlegen“ zu sein schien.

Als er nach dem Test die Ergebnisse des Formaldehyd-Nachweis-Kits sah, war er noch mehr von dieser Idee überzeugt: „Das Nachweismittel ermittelt die Menge an Formaldehyd-Rückständen durch die Farbe der Flüssigkeit. Eine hellere Farbe beweist, dass die Menge an Formaldehyd-Rückständen vorhanden ist.“ heller und die Farbe, die ich gemessen habe, ist bereits lila geworden!“

Die Erfahrung von Lin Wei ist nicht einzigartig. Eine frühere Nachricht über einen Mieter, der aufgrund der Miete eines Hauses an akuter Leukämie erkrankt war, sorgte für Aufsehen und Diskussionen, und viele Spekulationen deuteten auf eine Hausreihenfolge hin. Mieter mit ähnlichen Erfahrungen haben ihre Erfahrungen geschildert: Einige hatten nach dem Einzug Halsschmerzen und Atembeschwerden; Formaldehyd übertraf immer noch den Standard.

Das sogenannte „String House“ bedeutet, dass Immobilienunternehmen oder Zwischenfirmen „alte und kleine“ Häuser zu einem niedrigen Preis erwerben, das Haus dann mit minderwertigen Materialien renovieren und es dann als Boutique-Haus zu einem hohen Preis vermieten und verkaufen . Obwohl ähnliche Häuser in einem Stil eingerichtet sind, der den Vorlieben junger Menschen gerecht wird, werden für die Möbel minderwertige Produkte verwendet und sie enthalten einen hohen Anteil an Formaldehyd, Benzol und anderen Schadstoffen, die bei den Bewohnern leicht zu körperlichen Schäden führen können.

„Der Makler hat bereits mehrere Häuser besichtigt und online festgestellt, dass sie alle den Merkmalen des ‚House Stringing‘ entsprachen.“ Als sie den Vermittler fragte, ob sie die Vertragsunterzeichnung vorübergehend aussetzen und eine professionelle Agentur für die Durchführung von Formaldehydtests finden könne, antwortete der Vermittler auf der Stelle kühl: „Vergessen Sie es, wenn Sie nicht mieten möchten.“

Formaldehydangst hält viele junge Menschen nachts wach. Um festzustellen, ob sie ein Reihenhaus gemietet hatten, begannen sie mit der Suche nach relevanten Informationen. Auf sozialen Plattformen wie Xiaohongshu und Douyin veröffentlichten viele Internetnutzer auf der Suche nach Antworten Fotos ihrer gemieteten Häuser. Einige fassten sogar Methoden zur Identifizierung von String-Häusern zusammen, wie zum Beispiel „farbblockierende Vorhänge, farbige Wände, graue helle Bodenfliesen, weiße Tafel“. Möbel, diese wenigen Elemente zusammen sind grundsätzlich „erfolgreich“, „die Dekoration sieht neu aus, aber die Geräte sind alle unbekannter Marken“ usw., um jungen Menschen bei der Vorbereitung einer Mietstrategie im Voraus zu helfen.

Versteckte Geschäftserfahrung: 40.000 Yuan für „Hardcover“, verpackt für eine hohe Miete von 4.500 Yuan

„Selbst wenn junge Leute gut vorbereitet sind, wird es schwierig sein, dem Mieten von Häusern zu entkommen. Schließlich verfügt diese Gruppe nur über begrenzte finanzielle Möglichkeiten und bevorzugt modische Einrichtungsstile, so dass sie leicht von der Miete von Häusern angezogen werden.“ Eine Wohnungsagentur. Ehrlich gesagt: „Noch wichtiger ist, dass der Gewinn dahinter viel höher ist als der von normalen Häusern. Dies ist auch der Hauptkanal für viele Zwischenunternehmen und Gebrauchtvermieter, um Gewinne zu erzielen.“

Tang Ling sagte Reportern von Shell Finance, dass Chuanchuanfang immer auf dem Markt versteckt gewesen sei, aber in den letzten zwei Jahren immer größer geworden sei. Jetzt, da der Immobilienmarkt rückläufig ist, wenden sich immer mehr Hausbesitzer dem Mietmarkt zu.

Tang Ling, der seit vielen Jahren als Wohnungsvermittlung tätig ist, weiß, dass Wohnungen, Umzugshäuser und städtische Dörfer in der Regel die am stärksten betroffenen Gebiete für Reihenwohnungen sind, die übrigens die beliebteste Mietart für junge Leute mit Geldnot sind. Um eine schnelle Vermietung zu ermöglichen, renovieren Hausbesitzer oder Makler ihre Häuser in der Regel, aus Kostengründen verwenden die meisten jedoch die billigsten Dekorationsmaterialien und Möbel.

Tang Ling hat einmal berechnet, dass, wenn eine Wohnung mit einer Fläche von etwa 50 Quadratmetern nach dem von jungen Leuten bevorzugten nordischen Stil eingerichtet ist, in der Regel nur die Wände gestrichen, helle Möbel und Heimtextilien hinzugefügt und renoviert werden müssen Badezimmer. Die Renovierung kann für 40.000 Yuan abgeschlossen werden.

Im Gegensatz dazu können renovierte Häuser oft 30 bis 50 % über dem ursprünglichen Preis gemietet werden. Am Beispiel der oben genannten Wohnung betrug die ursprüngliche Miete 3.000 Yuan, nach der Renovierung kann sie jedoch für 4.500 Yuan vermietet werden. Basierend auf dieser Berechnung dauert es nur 2 Jahre, bis sich die Investition amortisiert hat.

„Normalerweise beträgt der Renovierungszyklus für ein Miethaus fünf Jahre, was bedeutet, dass der Vermieter, der ursprünglich nur 180.000 Yuan Miete verdient hat, nach der Renovierung 270.000 Yuan verdienen kann. Selbst nach Abzug der 40.000 Yuan Renovierungskosten kann er noch mehr verdienen.“ 50.000 Yuan“, sagte Tang Ling.

Lao He, der seit vielen Jahren auch in einer Wohnungsagentur arbeitet, sagte auch, dass die Dekorationszeit eines Chuan-Chuan-Hauses sehr kurz sei, normalerweise 15 Tage oder einen Monat, und dass die Dekorationskosten normalerweise nur Zehntausende Yuan beträfen. „Denn egal, ob es sich um Wohnaccessoires oder Möbel handelt, die Vermieter streben nach einem kurzfristigen Gewinn. Um die Leerstandszeit des Hauses zu verkürzen, führen viele Vermieter sogar nur kurzfristige Lüftungen durch.“ Dekoration vor der Vermietung des Hauses, ohne Rücksicht auf die Gesundheit der Mieter.

„Der Grund, warum Reihenhäuser auf dem Markt bestehen können, liegt darin, dass sie dem Wunsch junger Menschen gerecht werden, ihre Lieblingshäuser zu günstigen Preisen zu mieten.“ Als Lao He früher einen jungen Mieter zur Besichtigung eines Hauses führte, bemerkte er das in einem der Häuser Er empfahl: Zwischen einem „alten und kaputten“ Haus und einem Haus im nordischen Internet-Promi-Stil entschied sich die andere Partei ohne zu zögern für Letzteres. Obwohl er die Initiative ergriff und ihn daran erinnerte, dass Formaldehyd den Standard überschreiten könnte, war die andere Partei dennoch bewegt: „Die Vorlieben junger Leute geben einigen skrupellosen Vermietern und Vermittlern natürlich die Möglichkeit, davon zu profitieren, und es ermöglicht auch String House.“ weiterhin auf dem Markt zu erscheinen.“

Reporter von Shell Finance besuchten eine Reihe von Offline-Vermietungsagenturen und stellten nach dem Besuch mehrerer Häuser unter der Leitung der anderen Partei fest, dass die meisten ähnlichen Häuser der von Internetnutzern veröffentlichten „Standardkonfiguration von Reihenhäusern“ entsprachen sah brandneu aus und selbst die Plastikfolie der Matratze auf dem Bett war nicht abgerissen. Nach sorgfältiger Prüfung stellte ich fest, dass viele Dekorationsdetails nicht exquisit waren. Die meisten Möbel bestanden aus Plattenmaterialien und die Haushaltsgeräte stammten alle von unbekannten kleinen Marken.

Als ein Reporter von Shell Finance fragte: „Können Sie einen Formaldehyd-Testbericht vorlegen?“, antwortete die Gegenpartei nicht direkt. Er betonte lediglich wiederholt, dass das Haus seit mehreren Monaten leer stehe und keine Möglichkeit bestehe, dass Formaldehyd den Standard überschreite . Auf die Frage, „ob im Vertrag festgelegt werden kann, dass die Miete und die Kaution bei Überschreitung der Norm durch Formaldehyd vollständig zurückerstattet werden“, sagte der Vermittler, er müsse mit dem Vermieter kommunizieren. Seitdem gab es keine weiteren Inhalte mehr.

„Im Vergleich zu traditionellen Häusern mit alten Dekorationen verlässt sich Chuanchuan Fang auf seine scheinbar exquisite Dekoration, um junge Leute anzulocken, die die Wahrheit nicht kennen.“ Lao He sagte: „Für Vermieter und Vermittler gibt es in Chuanchuan Fang nicht nur keinen Mangel an Kunden, Aber auch die Mieten und die Provision sind garantiert, sodass ich diese Art von Immobilie natürlich gerne weiterempfehle. Denn in diesem Drei-Parteien-Verhältnis ist der einzige, der wirklich leidet, der Mieter.“

Es ist schwierig, den Mietvertrag zu erkennen und zu kündigen, und es ist dennoch notwendig, die Verantwortung für die „Falle“ der Mietwohnungen zu stärken.

Lin Wei, der durch die Vermietung von Häusern „betrogen“ wurde, kontaktierte die Agentur und forderte die Stornierung der Miete, in der Hoffnung, die während der Mietzeit entstandenen Verluste auszugleichen. Doch selbst als er die Ergebnisse des Testkits vorlegte, bestand die Gegenpartei darauf, dass mit dem Haus nichts falsch sei.

„Heutzutage entscheiden sich junge Leute, die den Verdacht haben, ein Reihenhaus gemietet zu haben, normalerweise dafür, ein Formaldehyd-Testkit zu kaufen oder eine professionelle Agentur aufzusuchen, um festzustellen, ob ein Problem mit dem Haus vorliegt“, sagte Lao He.

Reporter von Shell Finance suchten auf der E-Commerce-Plattform und stellten fest, dass es etwa Hunderte von Geschäften gibt, die „Bambuskohlebeutel“, „Formaldehyd-Testkits“ und andere Produkte verkaufen. Viele Geschäfte haben darunter mehr als 100.000 Bestellungen verkauft. Ein Ladenbesitzer sagte, dass die Kunden, die zum Kauf ähnlicher Produkte kommen, im Wesentlichen junge Leute seien und mehr als die Hälfte von ihnen in gemieteten Häusern wohne.

Obwohl junge Menschen verschiedene Methoden anwenden, um nachzuweisen, dass der Formaldehydgehalt in ihren Häusern den Standard überschreitet, erkennen die meisten Vermieter und Makler dieses Ergebnis nicht an, geschweige denn, dass sie Entschädigungen wie die Kündigung des Mietvertrags problemlos leisten können.

„Vermieter akzeptieren normalerweise nicht die Ergebnisse von Formaldehyd-Teststreifen oder Haushalts-Formaldehyd-Detektoren, die von Mietern gekauft wurden. Sie verlangen von der Gegenpartei die Vorlage eines glaubwürdigen Testberichts, der von einem professionellen Testteam ausgestellt wurde, gegenüber Shell Finance-Reportern, dass gewöhnliche Formaldehyd-Tests durchgeführt werden.“ Unter anderem beträgt die Inspektionsgebühr für einen Punkt 100 Yuan. Mindestens drei Punkte müssen in einem Raum inspiziert werden. Die Inspektion nur eines Raums kostet 300 Yuan. Wenn die CMA-Agentur verpflichtet ist, einen landesweit anerkannten Bericht Dritter auszustellen, sind die Kosten höher, etwa 500 Yuan pro Punkt, und es werden mindestens zwei Punkte getestet.

Das bedeutet, dass selbst für ein gewöhnliches „altes Haus“ oder eine gewöhnliche Wohnung die Kosten für Formaldehydtests Tausende von Dollar erreichen können.

„Der Vermieter ist natürlich nicht bereit, diese Gebühr zu zahlen, und der Mieter ist auch nicht bereit, sie zu tragen.“ Nachdem er erfahren hatte, dass die Gegenpartei von ihm die Vorlage der Testergebnisse der Agentur verlangte, stritt Lin Wei mehrere Tage lang mit dem Vermieter darüber, wer würde bezahlen. Am Ende einigten sich die beiden Parteien darauf, dass „Lin Wei zuerst zahlt und der Vermieter ihm das Geld erstattet, sobald nachgewiesen ist, dass im Haus tatsächlich ein Formaldehydproblem besteht.“

Viele junge Menschen, die Erfahrung mit der Vermietung von Häusern hatten, sagten Reportern von Shell Finance, dass es selbst bei professionellen Testergebnissen immer noch äußerst schwierig sei, den Vermieter dazu zu bringen, den Mietvertrag zu kündigen.

Ein Reporter von Shell Finance suchte auf sozialen Plattformen und stellte fest, dass viele Mieter Beschwerden über die Vermietung von Häusern veröffentlichten und behaupteten, sie seien nicht in der Lage, ihre gesetzlichen Rechte und Interessen von Vermietern und Vermittlern zurückzugewinnen. Unter ihnen gibt es viele prominente Internet-Blogger mit Millionen von Fans. Viele Fans haben Vorschläge gemacht, konnten aber ihre Miete und Kaution nicht zurückerhalten.

Ein junger Mann war zutiefst beeindruckt, nachdem er herausgefunden hatte, dass Formaldehyd den Standard überschritt, und verhandelte mehrmals vergeblich mit dem Vermieter und sagte, er würde ihn verklagen. Aber beruhigen Sie sich und denken Sie darüber nach, es dauert lange von der Strafverfolgung bis zur Einreichung und Hinrichtung. „Vermieter haben ihre eigene Zeit und ihr Geld zur Verfügung, aber die Kosten für Arbeits-, Geld- und Zeitverlust sind für normale Büroangestellte zu hoch. Am Ende können sie es nur sein lassen.“

„Nachdem Sie herausgefunden haben, dass Sie gemeinsam ein Haus gemietet haben, können Sie das Problem durch einen Rechtsstreit lösen, indem Sie Beweise wie Mietverträge, Zahlungsaufzeichnungen, Kommunikationsaufzeichnungen und Inspektionsberichte sammeln. Sie können auch die Polizei anrufen und sich an professionelle Anwälte wenden, um Ihr Problem zu verstehen „Rechtskanäle zum Schutz legitimer Rechte und Interessen“, sagte Fu Jian, Direktor der Anwaltskanzlei Henan Zejin, gegenüber Reportern von Shell Finance. Gleichzeitig sollten die zuständigen Abteilungen auch Gesetze und Vorschriften verbessern, Aufsicht und Management stärken und die Berichterstattung einrichten Kanäle und Beschwerdemechanismen, und ermutigen Sie Mieter, Verstöße aktiv zu melden. Stärken Sie die Verantwortung von Vermietern und Vermittlern, verhängen Sie strenge Strafen bei Verstößen, stärken Sie Öffentlichkeitsarbeit und Aufklärung, etablieren Sie Branchenstandards und andere Maßnahmen, um das Marktchaos zu beseitigen.

Nach etwa einem halben Monat des Hin und Her forderte Lin Wei schließlich die restliche Miete mit dem Testergebnis ab, dass „Formaldehyd, Benzol und TVOC (organische gasförmige Stoffe in Innenräumen) im Haus nicht den Standards entsprachen“. Was ihm Kopfzerbrechen bereitet, ist, dass er eine Wohnung mieten und wieder umziehen wird: „Wenn das nächste Haus eine Häuserreihe ist, muss ich dann wieder ähnliche Dinge erleben?“

Beijing News Shell Finance-Reporter Qin Che, Herausgeber Wang Jinyu, korrigiert Mu Xiangtong