Νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Καθημερινός ρεπόρτερ: Liu Songhui Καθημερινή επιμέλεια: Chen Mengyu

"20% έκπτωση στην τιμή αγοράς" "Οι αναπτυξιακές εταιρείες δίνουν προτεραιότητα στην επαναγορά"...

Εκείνα τα χρόνια που η αγορά ακινήτων ανθούσε, οι φοιτητές ξεκινούσαν σε καυτές πόλειςΑντζουφάνγκΠροσελκύοντας πολλούς ειδικευμένους αγοραστές κατοικιών, ανταποκρίνεται επίσης στις ανάγκες των αποφοίτων φοιτητών κολεγίου να αγοράσουν σπίτια και να βρουν δουλειά σε μεγάλες πόλεις.

Τον τέταρτο χρόνο μετά την αποφοίτησή του, ο Zhang Yue, ο οποίος σπουδάζει στο Wuhan, αγόρασε ένα όμορφα διακοσμημένο διαμέρισμα στη Ζώνη Α της πόλης Changjiang Youth City στην περιοχή Huangpi. Κατά τη διάρκεια των λίγων ετών που έμεινε στο Wuhan για να εργαστεί, ο Zhang Yue σκέφτηκε σταδιακά την ιδέα να αλλάξει το διαμέρισμά του.

Αλλά ανακάλυψε αφού κοίταξε γύρω από την κοινότητα ότι το σπίτι μπορούσε να επαναγοραστεί μόνο από τον προγραμματιστή, Yangtze River Youth City Development (Wuhan) Co., Ltd. (εφεξής καλούμενη Wuhan Company) ή να μεταπωληθεί σε άλλους φοιτητές που αποφοιτούσαν.

Ο Zhang Yue δεν είναι ο μόνος που έχει αυτού του είδους τη ζήτηση αντικατάστασης στην πόλη Yangtze είναι παράλογο.

Ένα άτομο από το Τμήμα Διαχείρισης Στέγασης του Γραφείου Στέγασης και Αστικής Ανανέωσης της Περιφέρειας Huangpi της πόλης Γουχάν είπε σε δημοσιογράφο από την Daily Economic News στις 23 Ιουλίου ότι το γραφείο είχε λάβει αιτήματα από πολλούς ιδιοκτήτες του Yangtze River Youth City για αντικατάσταση και είχε υποβάλει πολιτική προτάσεις προσαρμογής προς το Δημοτικό Γραφείο θα περιμένουν περαιτέρω προσαρμογές πολιτικής.

Ο προγραμματιστής δεν έχει ακόμη σχέδιο επαναγοράς, "τα νέα σπίτια δεν έχουν εξαντληθεί ακόμα"

Το Yangtze River Youth City είναι ένα έργο που αναπτύχθηκε από κοινού από την Wuhan Zall και την Xiaomi Group Βρίσκεται στη βόρεια περιοχή της πόλης Wuhan, κοντά στο σταθμό Hankou North του μετρό στη γραμμή 1.

Σύμφωνα με αναφορές τοπικών μέσων ενημέρωσης στη Γουχάν, στα τέλη Δεκεμβρίου 2018, φοιτητικά διαμερίσματα στην πόλη Yangtze Youth πωλήθηκαν σε φοιτητές που σπουδάζουν στο Χαν με έκπτωση 20% στην τιμή της αγοράς.

Πληροφορίες που έχουν καταχωριστεί στην Αρχή Στέγασης της Γουχάν δείχνουν ότι η χαμηλότερη τιμή μονάδας αυτού του έργου είναι 6.002 γιουάν/τετρ. , που ισοδυναμεί με επταπλάσια τιμή από κομψά διακοσμημένες κατοικίες στην ίδια περιοχή. Στο χώρο των εγκαινίων, πολλοί φοιτητές παρατάχθηκαν στο χιόνι περιμένοντας να συμμετάσχουν στην κλήρωση για να αγοράσουν ένα σπίτι.

Η Zhang Yue, η οποία εργάζεται ως πράκτορας πνευματικής ιδιοκτησίας στο Wuhan, είναι ένας από τους ανθρώπους που αγόραζαν σπίτια υποβάλλοντας τις πληροφορίες, σύντομα ενημερώθηκα ότι δικαιούμαι να αγοράσω ένα σπίτι.

Ανάμεσα στα πολλά σπίτια, ο Zhang Yue επέλεξε ένα διαμέρισμα 72 τετραγωνικών μέτρων με δικαίωμα χρήσης γης για 40 χρόνια. Το πρώτο σπίτι στη ζωή, η τιμή ήταν σχετικά ευνοϊκή και ο πωλητής είπε στον προγραμματιστή ότι θα το αγόραζε ξανά στο μέλλον ο Zhang Yue πήρε γρήγορα την απόφαση αγοράς.

Αλλά με τη συσσώρευση εργασιακής εμπειρίας και μια βαθύτερη κατανόηση της πόλης, ο Zhang Yue θέλει να θέσει το σπίτι προς πώληση και να μετακομίσει σε μια κοινότητα σε μια καλύτερη περιοχή της πόλης για να ζήσει. Εξάλλου, η Hankou North είναι ο τερματικός σταθμός του μετρό και η μεταφορά γίνεται όλο και πιο άβολη γι 'αυτήν.

«Η τοποθεσία της κοινότητας είναι σχετικά απομακρυσμένη και οι γύρω εγκαταστάσεις υποστήριξης δεν είναι πλήρεις, είπε ότι λόγω της ανάγκης να αγοράσει ένα σπίτι για να βελτιώσει τη ζωή της, σχεδιάζει να βάλει το διαμέρισμα στα χέρια της προς πώληση». ή δώστε το στον προγραμματιστή για επαναγορά.

Ωστόσο, ένα άτομο από την εταιρεία Wuhan είπε ότι η εταιρεία δεν σκοπεύει να αγοράσει ξανά τα σπίτια των ιδιοκτητών για την ώρα περισσότερα από 900 σπίτια στην περιοχή Γ εξακολουθούν να πωλούνται." .

Η πολιτική θα προσαρμοστεί περαιτέρω

Η πόλη Wuhan άρχισε να παρέχει ασφάλεια στέγασης για αποφοίτους κολεγίου το 2017.

Σύμφωνα με τον επίσημο ιστότοπο της δημοτικής κυβέρνησης της Γουχάν, τον Οκτώβριο του 2017, η Γουχάν εισήγαγε επίσημα νέες πολιτικές για την εγκατάσταση, τη στέγαση και το εισόδημα των αποφοίτων κολεγίων που σπουδάζουν στο Χαν, συμπεριλαμβανομένων των «Γνωμοδοτήσεων Εφαρμογής για την Ενίσχυση της Ασφάλειας Στέγασης των Αποφοίτων Πανεπιστημίου».

Με ένα πιστοποιητικό αποφοίτησης, μπορείτε να εγκατασταθείτε και να λάβετε έκπτωση 20% για την αγορά και την ενοικίαση ενός σπιτιού, το οποίο έχει γίνει πόλο έλξης για πολλούς φοιτητές να μείνουν στη Γουχάν για να εργαστούν και να ζήσουν. Σύμφωνα με τις απαιτήσεις πολιτικής, φοιτητές που έχουν αποφοιτήσει εντός 5 ετών, έχουν εγγραφεί σε νοικοκυριό στην πόλη Γουχάν, έχουν ξεκινήσει μια επιχείρηση και έχουν εργαστεί στην πόλη Γουχάν για ένα χρόνο, δεν έχουν δική τους στέγαση στην πόλη Γουχάν και δεν έχουν συναλλαγή στέγασης αρχεία εντός 3 ετών, μπορούν να υποβάλουν αίτηση για την αγορά ενός σπιτιού για απόφοιτους κολεγίου Στέγαση.

Ταυτόχρονα, η πολιτική ανέφερε επίσης ότι η στέγαση για αποφοίτους κολεγίων θα εφαρμόσει έναν μηχανισμό κυκλικής εξόδου και ότι η κατοικία δεν μπορεί να εισαχθεί προς διαπραγμάτευση.Εάν είναι απαραίτητο να πουληθεί, εάν έχει πλήρη δικαιώματα ιδιοκτησίας, ο αρχικός πωλητής θα το επαναγοράσει στο 80% της αγοραίας τιμής εκείνη τη στιγμή.Δικαιώματα κοινής ιδιοκτησίας, οι συνιδιοκτήτες θα το επαναγοράσουν στο 80% της τότε αγοραίας τιμής ανάλογα με την αναλογία των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Στις 22 Μαΐου 2018, το Γραφείο Ασφάλειας και Διαχείρισης Στέγασης της Γουχάν και το Γραφείο Προσλήψεων της Γουχάν εξέδωσαν από κοινού τα «Μέτρα Προμήθειας και Διαχείρισης Δημοτικών Προσιτών Στέγασης της Γουχάν για πτυχιούχους πανεπιστημίου (δοκιμαστική)» (εφεξής «η Διοίκηση και εφεξής Measures ( Trial)") πρότεινε την έννοια της επαναγοράς κατά προτεραιότητα.

Τον Ιούνιο του 2018, η πρώτη παρτίδα οικονομικά προσιτών κατοικιών της Γουχάν για φοιτητές με 20% έκπτωση στην τιμή της αγοράς πραγματοποιήθηκε στο Airport Youth City και τα 392 σπίτια επιλέχθηκαν γρήγορα μέσω κλήρωσης.

Σύμφωνα με το Wuhan Morning News, μετά τη δημοσιοποίηση της ανακοίνωσης εγγραφής για αγορά κατοικίας, περισσότερα από 11.000 άτομα έκαναν ερωτήσεις τηλεφωνικά ή επιτόπου και 2.121 άτομα υπέβαλαν πληροφορίες εγγραφής για αγορά κατοικίας επί τόπου. Μετά από αυστηρή εξέταση από τα δημοτικά και περιφερειακά τμήματα διαχείρισης στέγασης, περισσότεροι από 1.800 φοιτητές πληρούσαν τις προϋποθέσεις για να υποβάλουν αίτηση για οικονομικά προσιτή στέγαση και 1.585 άτομα συμμετείχαν στην κλήρωση επί τόπου.

Το προαναφερθέν άτομο από το Τμήμα Διαχείρισης Στέγασης του Γραφείου Στέγασης και Αστικής Ανανέωσης της Περιφέρειας Huangpi της πόλης Wuhan είπε ότι το γραφείο έχει δώσει προσοχή στην τρέχουσα κατάσταση δυσκολίας στη μεταπώληση κατοικιών για φοιτητές και είπε ότι υπό τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς ακινήτων, οι όροι για τον περιορισμό της μεταπώλησης είναι παράλογοι.

«Αυτή τη στιγμή, οι εισηγήσεις έχουν υποβληθεί στο Δημοτικό Γραφείο και προχωρούν περαιτέρω συγκεκριμένες προσαρμογές πολιτικής».

Όσον αφορά τη δέσμευση επαναγοράς του προγραμματιστή, ανέφερε ότι η πολιτική απαιτεί από τους προγραμματιστές να έχουν προτεραιότητα στην επαναγορά και επίσης να έχουν το δικαίωμα να επιλέξουν να μην επαναγοράσουν.

(Κατόπιν αιτήματος του συνεντευξιαζόμενου, ο Zhang Yue είναι ψευδώνυμο)

καθημερινά οικονομικά νέα