2024-07-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Päivittäinen toimittaja: Liu Songhui Daily toimittaja: Chen Mengyu
"20% alennus markkinahinnasta" "Kehitysyritykset antavat etusijalle takaisinostot"...
Niinä vuosina, jolloin kiinteistömarkkinat kukoistivat, opiskelijat aloittivat kuumissa kaupungeissaAnjufangSe houkuttelee monia päteviä asunnon ostajia, ja se täyttää myös valmistuneiden tarpeet ostaa asuntoja ja työllistyä suurissa kaupungeissa.
Neljäntenä vuonna valmistumisen jälkeen Zhang Yue, joka opiskelee Wuhanissa, osti hyvin sisustetun asunnon Changjiangin nuorisokaupungin vyöhykkeeltä A Huangpin alueella. Muutaman vuoden aikana, jonka hän viipyi Wuhanissa töissä, Zhang Yue keksi vähitellen idean vaihtaa asuntoaan.
Mutta hän sai selville yhteisössä ympärilleen, että vain kehittäjä, Yangtze River Youth City Development (Wuhan) Co., Ltd. (jäljempänä Wuhan Company) saattoi ostaa talon takaisin tai myydä sen edelleen muille valmistuville opiskelijoille.
Zhang Yue ei ole ainoa, jolla on tällainen vaihtokysyntä Jangtse Youth Cityssä. Monet omistajat sanoivat ostaneensa talon nähtyään "kehittäjän takaisinosto" -promootiota on kohtuutonta.
Wuhanin kaupungin Huangpi District Housing and Urban Renewal Bureau:n asuntohallintoosaston henkilö kertoi Daily Economic News -lehden toimittajalle 23. heinäkuuta, että toimisto oli saanut monilta Jangtse-joen nuorisokaupungin omistajilta pyyntöjä korvaamisesta ja toimittanut politiikan. mukautusehdotukset Kunnallistoimisto odottaa lisäpoliittisia muutoksia.
Yangtze River Youth City on Wuhan Zallin ja Xiaomi Groupin yhdessä kehittämä projekti, joka sijaitsee Wuhanin kaupungin pohjoisosassa lähellä Hankoun pohjoista metroasemaa linjalla 1.
Wuhanissa paikallisten tiedotusvälineiden mukaan joulukuun 2018 lopussa opiskelija-asuntoja Jangtse Youth Cityssä myytiin Hanissa opiskeleville korkeakouluopiskelijoille 20 % alennuksella markkinahinnasta.
Wuhan Housing Authorityn rekisteröimät tiedot osoittavat, että tämän projektin alin yksikköhinta on 6 002 yuania/neliömetri, alhaisin yhden asunnon kokonaishinta on 260 000 yuania ja täysin sisustettujen talojen keskihinta on vain 7 000 yuania/neliömetri. , mikä vastaa seitsemän kertaa samalla alueella olevien hienosti sisustettujen asuntojen hintaa. Avajaispaikalla monet yliopisto-opiskelijat asettuivat lumijonoon odottamaan osallistumista talon osto-arvontaan.
Zhang Yue, joka työskentelee henkisen omaisuuden agenttina Wuhanissa, on yksi taloja ostavista ihmisistä. Hän kertoi toimittajille, että hänellä ei ollut asuntoa Wuhanissa eikä asuntokauppatietoja kolmen vuoden sisällä Tietojen perusteella minulle ilmoitettiin pian, että minulla on oikeus ostaa talo.
Zhang Yue valitsi monien talojen joukosta 72 neliömetrin asunnon, jolla on 40 vuoden maankäyttöoikeus. Elämän ensimmäinen talo, hinta oli suhteellisen edullinen, ja myyjä kertoi kehittäjälle, että hän ostaisi sen takaisin tulevaisuudessa.
Mutta työkokemuksen kertymisen ja kaupungin syvemmän ymmärryksen myötä Zhang Yue haluaa laittaa talon myyntiin ja korvata sen paikkakunnalla paremmalla kaupungin alueella asua. Hankou North on loppujen lopuksi metroterminaali, ja liikenne on hänelle yhä hankalampaa.
"Yhteisön sijainti on suhteellisen syrjäinen, ja ympäröivät tukitilat eivät ole täydellisiä, Zhang Yue sanoi, että hän aikoo laittaa asunnon käsiinsä myyntiin." tai anna se kehittäjälle takaisin ostettavaksi.
Eräs Wuhan-yhtiön henkilö kertoi kuitenkin, että yhtiöllä ei ole toistaiseksi suunnitelmia ostaa takaisin omistajien taloja yli 900 taloa C-alueella on edelleen myynnissä."
Wuhan City alkoi tarjota asumisturvaa korkeakoulusta valmistuneille vuonna 2017.
Wuhanin kunnanhallituksen virallisen verkkosivuston mukaan lokakuussa 2017 Wuhan esitteli virallisesti uudet käytännöt, jotka koskevat Hanissa opiskelevien korkeakoulututkinnon suorittaneiden asutusta, asumista ja tuloja, mukaan lukien "Täytäntöönpanolausunnot korkeakoulututkinnon suorittaneiden asumisturvan vahvistamisesta".
Valmistumistodistuksella voit asettua asumaan ja saada 20 %:n alennuksen asunnon ostamisesta ja vuokraamisesta, josta on tullut monien opiskelijoiden vetovoima jäädä Wuhaniin töihin ja asumaan. Politiikan vaatimusten mukaisesti korkeakouluopiskelijat, jotka ovat valmistuneet 5 vuoden sisällä, joilla on kotitalousrekisteröinti Wuhanin kaupungissa, jotka ovat aloittaneet yrityksen ja työskennelleet Wuhanin kaupungissa vuoden, heillä ei ole omaa asuntoa Wuhanin kaupungissa eikä heillä ole asuntokauppaa. kirjaa 3 vuoden sisällä, voi hakea talon ostamista korkeakoulututkinnon suorittaneille Asuminen.
Samalla politiikassa mainittiin myös, että korkeakoulututkinnon suorittaneiden asunto ottaa käyttöön syklisen irtautumismekanismin, eikä asuntoa voida listata kauppaan.Jos se on tarpeen myydä, jos sillä on täydet omistusoikeudet, alkuperäinen myyjä ostaa sen takaisin 80 %:lla senhetkisestä markkinahinnasta;Jaetut omistusoikeudet, osaomistajat ostavat sen takaisin 80 %:lla senhetkisestä markkinahinnasta omistusoikeuden osuuden mukaan.
22. toukokuuta 2018 Wuhanin kaupungin asuntoturva- ja asuntohallintovirasto ja Wuhanin kaupungin rekrytointitoimisto julkaisivat yhdessä "Wuhanin kaupungin kohtuuhintaisia asuntoja ja hallintaa koskevat toimenpiteet korkeakoulututkinnon suorittaneille (kokeilu)" (jäljempänä "tarjonta ja hallinta"). Toimenpiteet ("Kokeilu") ehdottivat etuoikeutetun takaisinoston käsitettä.
Kesäkuussa 2018 Wuhanin ensimmäinen erä kohtuuhintaisia asuntoja korkeakouluopiskelijoille 20 %:n alennuksella markkinahinnasta järjestettiin myyntiseremoniassa Airport Youth Cityssä, ja 392 asuntoa valittiin nopeasti arvonnan avulla.
Wuhan Morning Newsin mukaan asunnon oston rekisteröintiilmoituksen julkaisemisen jälkeen yli 11 000 ihmistä teki tiedusteluja puhelimitse tai paikan päällä ja 2 121 henkilöä lähetti asunnon rekisteröintitiedot paikan päällä. Kuntien ja piirin isännöinnin tiukan tarkastelun jälkeen yli 1 800 opiskelijaa täytti kohtuuhintaisen asunnon hakemisen vaatimukset ja paikan päällä arvontaan osallistui 1 585 henkilöä.
Yllä mainittu henkilö Wuhanin kaupungin Huangpi District Housing and Urban Renewal Bureau:n asuntohallinnon osastosta sanoi, että toimisto on kiinnittänyt huomiota nykyiseen tilanteeseen, jossa korkeakouluopiskelijoiden asuntojen jälleenmyynti on vaikeaa, ja sanoi, että nykyisessä kiinteistömarkkinatilanteessa jälleenmyynnin rajoittamisen edellytykset ovat kohtuuttomia.
"Tällä hetkellä ehdotukset on toimitettu kunnanvirastolle, ja erityisiä politiikan mukautuksia viedään eteenpäin."
Mitä tulee kehittäjän takaisinostositoumukseen, se totesi, että käytäntö edellyttää, että kehittäjillä on etusija ostaa uudelleen ja heillä on myös oikeus päättää olla ostamatta takaisin.
(Haastateltavan pyynnöstä Zhang Yue on salanimi)
päivittäisiä talousuutisia
Kerää ja järjestele viimeisimmät uutiset ja tee ne kaikkien tarkastettavaksi ilmaiseksi.
