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texto/imagem fan hanyue, repórter de toda a mídia do yangcheng evening news

com a libertação concentrada da procura provocada pelo "528 new deal", a recuperação do mercado imobiliário de guangzhou chegou ao fim no terceiro trimestre deste ano. de julho a agosto, os dados de transações residenciais em primeira mão de guangzhou continuaram a cair. de acordo com dados do china index institute, 4.378 propriedades residenciais em primeira mão foram vendidas em guangzhou em agosto, número superior apenas a fevereiro durante o feriado do festival da primavera. nesse sentido, muitos desenvolvedores colocaram seu “tesouro” na tradicional temporada de pico do marketing, setembro e outubro, concentrando-se na abertura, na promoção de novos produtos e no lançamento de atividades de marketing combinadas.

um repórter de toda a mídia do yangcheng evening news descobriu que durante o festival do meio outono, muitos projetos de primeira mão concentraram-se em aumentos de preços na forma de moradias entregues, compras em grupo, etc. o nível mais baixo deste ano, além disso, há também projetos inéditos com a ajuda de os preços médios das casas usadas no setor são quase os mesmos e atraíram mais de uma centena de assinaturas no dia da inauguração. porém, um número considerável de compradores ainda apresenta ansiedade e está mais preocupado com a qualidade da entrega e com as oscilações de preços.

arrecadou mais de 100 em um único dia

existe um projeto para promover duas vezes os tipos de casas

em 15 de setembro, o condado de baoliya, um novo projeto localizado na seção guangzhou iron and steel new city, foi inaugurado oficialmente. cartazes no local do projeto mostraram que antes do dia da inauguração, o número de visitas relatadas da beike atingiu cinco dígitos. um repórter de toda a mídia do yangcheng evening news soube que só na manhã do dia 15 de setembro, todos os apartamentos com área de construção de cerca de 69 metros quadrados no edifício 2 liberados pela primeira vez pelo projeto foram trancados, e a mesma sala no edifício 1 só poderia ser adicionada duas vezes. de acordo com a equipe de vendas no local, a modalidade de arrecadação de fundos aberta do projeto é diferente de outros projetos anteriores. ao se inscrever, os clientes podem trancar a casa antecipadamente com uma taxa de assinatura de 20,000 yuans, em vez do método de loteria anterior. certeza. cartazes de marketing da shell mostram que o projeto arrecadou mais de 100 yuans no primeiro dia.

um agente que trouxe clientes para uma visita disse aos repórteres que no dia da inauguração do projeto, o preço total mais baixo para a menor unidade com área construída de cerca de 69 metros quadrados era de cerca de 2,9 milhões de yuans. no dia 17, o preço total das unidades de andar intermediário da mesma área relatado aos repórteres pela equipe de vendas no local do projeto foi de 3,2 milhões de yuans, equivalente a um preço unitário de 43.000 yuans/metro quadrado a 44.000 yuans/metro quadrado metro. de acordo com dados da plataforma de busca de habitação beike, em agosto deste ano, o preço médio de transação do segmento guangzhou iron and steel new city foi de 40.400 yuans, e o preço médio de transação em um ano foi de 44.700 yuans/metro quadrado. além disso, como a cidade nova de ferro e aço de guangzhou foi desenvolvida há muito tempo, tem uma forte atmosfera residencial e instalações de apoio maduras, muitos compradores de casas continuam a prestar atenção a ela. sendo o mais recente projecto em primeira mão na região, o condado de baolia tem uma forte competitividade no sector em termos de taxa de utilização e design de unidades, e pode desviar a procura de todo o sector.

a ansiedade do comprador permanece

preste atenção à qualidade da entrega e às flutuações de preço

"para ser honesto, não ousamos comprar propriedades fora do plano agora. por um lado, há incerteza; por outro lado, temos que pagar outro aluguel enquanto pagamos a hipoteca, o que é bastante estressante para zhonghai." jiangtaili no projeto do distrito de haizhu, cliente visitante, sr. lin, disse que atualmente prefere comprar uma casa existente ou uma casa quase existente que está prestes a ser vendida. o projeto zhonghai jiangtaili localizado no distrito de haizhu deverá ser entregue até o final de 2024. durante o festival do meio outono, o projeto se uniu a muitas empresas para realizar atividades de compras em grupo. segundo relatos, as vendas deste projeto ultrapassaram 100 milhões de yuans dois dias antes do feriado do festival do meio outono.

"o preço é realmente bom. para esta unidade de 105 metros quadrados aqui, o preço médio vendido no local é de 54.000 yuans/metro quadrado, mas estou preocupado que o preço caia novamente em um projeto em haizhu west, aqueles que estão interessados ​​em comprar uma casa, sr. xiong, disse aos repórteres. este projeto entrou no mercado mais cedo e o preço unitário já chegou a cerca de 70.000 yuans/metro quadrado. os desenvolvedores estão acelerando o processo de vendas e a taxa de redução de preços não tem sido pequena nos últimos tempos. portanto, embora o preço atual seja bastante atraente, ainda há compradores que hesitam em vender.

na verdade, quando o mercado estava fraco nos primeiros dois meses do terceiro trimestre, era bastante comum os promotores negociarem preço por volume durante o feriado do festival do meio outono. yuexiu·tianhe·heyuefu tem um preço especial de 60.000 unidades de yuan/㎡ no primeiro dia do mercado "três consecutivos" a poly investment huafa·central mansion lançou um lote adicional de unidades pelo preço de abertura, e mid-. as transações do festival de outono podem doar o carro xiaomi su7. um carro também pode ser convertido em um subsídio a ser deduzido do pagamento da casa. além da cidade central, muitos projetos como hesheng central city e times tianyun no distrito de huangpu, xinghe shengshi jincheng e xinghuan tod no distrito de panyu lançaram um pequeno número de unidades com preços especiais na forma de unidades limitadas e trabalho para -aluguel de moradias especiais durante o feriado do festival do meio outono, várias transações registradas.

tendo em conta a ansiedade entre os compradores de casas relativamente às reduções de preços, alguns promotores estão actualmente a recorrer novamente a métodos de marketing de “preço garantido”. tomemos como exemplo o recém-ingressado condado de baolia. se um comprador de casa escolher uma casa garantida, o desenvolvedor promete que o preço será o mais baixo do ano. se você comprar uma casa de alto preço, poderá desfrutar de uma preocupação. troca livre. no entanto, o marketing de "preço garantido" não apareceu no mercado apenas durante o feriado do festival do meio outono. no início deste ano, o distrito de tianhe e o distrito de huadu lançaram sucessivamente projetos que oferecem serviços de "preço garantido" de durações variadas. no entanto, à medida que os compradores de casas prestam cada vez mais atenção à qualidade visível, os promotores precisam de tomar mais medidas para fornecer qualidade de forma clara, para que os compradores de casas possam ter certeza sobre a sua vida futura.