νέα

κείμενο/εικόνα fan hanyue, ρεπόρτερ όλων των μέσων ενημέρωσης του yangcheng evening news

με τη συγκεντρωμένη απελευθέρωση της ζήτησης που επέφερε το «528 new deal», η ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων της guangzhou ολοκληρώθηκε το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους. από τον ιούλιο έως τον αύγουστο, τα δεδομένα συναλλαγών σε κατοικίες από πρώτο χέρι της γκουανγκζού συνέχισαν να μειώνονται σύμφωνα με στοιχεία από το china index institute, 4.378 κατοικίες από πρώτο χέρι πωλήθηκαν στο guangzhou τον αύγουστο, το οποίο ήταν μόνο υψηλότερο από τον φεβρουάριο κατά τη διάρκεια των εορτών της άνοιξης. από αυτή την άποψη, πολλοί προγραμματιστές έχουν τοποθετήσει τον «θησαυρό» τους στην παραδοσιακή περίοδο αιχμής του μάρκετινγκ του σεπτεμβρίου και του οκτωβρίου, εστιάζοντας στο άνοιγμα, την προώθηση νέων προϊόντων και την έναρξη συνδυασμένων δραστηριοτήτων μάρκετινγκ.

ένας ρεπόρτερ όλων των μέσων ενημέρωσης από το yangcheng evening news διαπίστωσε ότι κατά τη διάρκεια του φεστιβάλ mid-autumn, πολλά έργα από πρώτο χέρι επικεντρώθηκαν σε αυξήσεις τιμών με τη μορφή κατοικιών που παραδόθηκαν από εργασία, ομαδικές αγορές κ.λπ. η τιμή μονάδας ορισμένων έργων έφτασε το χαμηλότερο επίπεδο φέτος, επιπλέον, υπάρχουν και ολοκαίνουργια έργα με τη βοήθεια του οι μέσες τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών στον κλάδο είναι σχεδόν οι ίδιες και προσέλκυσαν πάνω από εκατό συνδρομές την ημέρα που άνοιξαν. ωστόσο, ένας σημαντικός αριθμός αγοραστών εξακολουθεί να έχει άγχος και ανησυχεί περισσότερο για την ποιότητα παράδοσης και τις διακυμάνσεις των τιμών.

συγκεντρώθηκαν πάνω από 100 σε μια μέρα

υπάρχει ένα έργο για την προώθηση τύπων σπιτιών δύο φορές

στις 15 σεπτεμβρίου, η κομητεία baoliya, ένα νέο έργο που βρίσκεται στο τμήμα guangzhou iron and steel new city, άνοιξε επίσημα. οι αφίσες στον χώρο του έργου έδειχναν ότι πριν από την ημέρα έναρξης, ο αριθμός των επισκέψεων που αναφέρθηκαν από τον beike έφτασε τους πέντε αριθμούς. ένας ρεπόρτερ όλων των μέσων ενημέρωσης από το yangcheng evening news έμαθε ότι μόνο το πρωί της 15ης σεπτεμβρίου, όλα τα διαμερίσματα με επιφάνεια κατασκευής περίπου 69 τετραγωνικών μέτρων στο κτήριο 2 που κυκλοφόρησε για πρώτη φορά από το έργο κλείστηκαν και το ίδιο δωμάτιο στο κτήριο 1 μπορούσε να προστεθεί μόνο δύο φορές. σύμφωνα με το επιτόπιο προσωπικό πωλήσεων, η ανοιχτή λειτουργία συγκέντρωσης κεφαλαίων του έργου είναι διαφορετική από άλλα προηγούμενα έργα κατά την εγγραφή τους, οι πελάτες μπορούν να κλειδώσουν στο σπίτι με μια συνδρομή 20.000 γιουάν, αντί για την προηγούμενη μέθοδο κλήρωσης βεβαιότητα. οι αφίσες μάρκετινγκ της shell δείχνουν ότι το έργο συγκέντρωσε πάνω από 100 γιουάν την πρώτη μέρα.

ένας πράκτορας που έφερε πελάτες για επίσκεψη είπε στους δημοσιογράφους ότι την ημέρα που άνοιξε το έργο, η χαμηλότερη συνολική τιμή για τη μικρότερη μονάδα με δομημένη επιφάνεια περίπου 69 τετραγωνικών μέτρων ήταν περίπου 2,9 εκατομμύρια γιουάν. στις 17, η συνολική τιμή των μεσαίων μονάδων της ίδιας περιοχής που αναφέρθηκε στους δημοσιογράφους από το επιτόπιο προσωπικό πωλήσεων του έργου ήταν 3,2 εκατομμύρια γιουάν, που ισοδυναμεί με τιμή μονάδας 43.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο έως 44.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο. σύμφωνα με στοιχεία από την πλατφόρμα αναζήτησης κατοικιών beike, τον αύγουστο του τρέχοντος έτους, η μέση τιμή συναλλαγής του τμήματος guangzhou iron and steel new city ήταν 40.400 γιουάν και η μέση τιμή συναλλαγής εντός ενός έτους ήταν 44.700 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο. επιπλέον, επειδή το guangzhou iron and steel new town έχει αναπτυχθεί εδώ και πολύ καιρό, έχει μια έντονη οικιστική ατμόσφαιρα και ώριμες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις, πολλοί αγοραστές κατοικιών συνεχίζουν να δίνουν προσοχή σε αυτό. ως το πιο πρόσφατο έργο από πρώτο χέρι στην περιοχή, η κομητεία baolia έχει ισχυρή ανταγωνιστικότητα στον τομέα όσον αφορά το ποσοστό χρήσης και τον σχεδιασμό της μονάδας, και μπορεί να μειώσει τη ζήτηση από ολόκληρο τον τομέα.

το άγχος των αγοραστών παραμένει

δώστε προσοχή στην ποιότητα παράδοσης και τις διακυμάνσεις των τιμών

"για να είμαι ειλικρινής, δεν τολμάμε να αγοράσουμε ακίνητα εκτός σχεδίου τώρα. από τη μια πλευρά, υπάρχει αβεβαιότητα, από την άλλη, πρέπει να πληρώσουμε άλλο ενοίκιο ενώ πληρώνουμε το στεγαστικό δάνειο, το οποίο είναι αρκετά αγχωτικό". ο jiangtaili στο haizhu district project, επισκεπτόμενος πελάτης κ. lin είπε ότι αυτή τη στιγμή προτιμά να αγοράσει ένα υπάρχον σπίτι ή ένα σχεδόν υπάρχον σπίτι που πρόκειται να πουληθεί. το έργο zhonghai jiangtaili που βρίσκεται στην περιοχή haizhu αναμένεται να παραδοθεί μέχρι τα τέλη του 2024. κατά τη διάρκεια του φεστιβάλ των μέσων του φθινοπώρου, το έργο συνεργάστηκε με πολλές εταιρείες για να πραγματοποιήσει δραστηριότητες ομαδικών αγορών. σύμφωνα με αναφορές, οι πωλήσεις αυτού του έργου ξεπέρασαν τα 100 εκατομμύρια γιουάν δύο ημέρες πριν από τις διακοπές του mid-autumn festival.

"η τιμή είναι πράγματι εντάξει. για αυτήν τη μονάδα 105 τετραγωνικών μέτρων εδώ, η μέση τιμή που πωλείται επί τόπου είναι 54.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο, αλλά ανησυχώ ότι η τιμή θα πέσει ξανά σε ένα έργο στο haizhu west." όσοι ενδιαφέρονται να αγοράσουν ένα σπίτι είπε ο κ. xiong στους δημοσιογράφους. αυτό το έργο εισήλθε στην αγορά νωρίτερα και η τιμή μονάδας ήταν κάποτε περίπου 70.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο. οι προγραμματιστές επιταχύνουν τη διαδικασία πωλήσεων και ο ρυθμός μείωσης της τιμής δεν ήταν μικρός τον τελευταίο καιρό, επομένως, αν και η τρέχουσα τιμή είναι αρκετά ελκυστική, εξακολουθούν να υπάρχουν αγοραστές που διστάζουν να πουλήσουν.

στην πραγματικότητα, όταν η αγορά ήταν αδύναμη τους δύο πρώτους μήνες του τρίτου τριμήνου, ήταν αρκετά συνηθισμένο για τους προγραμματιστές να ανταλλάσσουν τιμή για όγκο κατά τη διάρκεια των διακοπών του mid-autumn festival. η yuexiu·tianhe·heyuefu έχει ειδική τιμή 60.000 γιουάν/㎡ μονάδες την πρώτη μέρα της αγοράς "τρεις στη σειρά" poly investment η huafa·central mansion κυκλοφόρησε μια επιπλέον παρτίδα μονάδων στην τιμή ανοίγματος, και η mid-. οι συναλλαγές του φθινοπωρινού φεστιβάλ μπορούν να χαρίσουν το xiaomi su7 ένα αυτοκίνητο μπορεί επίσης να μετατραπεί σε επιδότηση για να αφαιρεθεί από την πληρωμή του σπιτιού. εκτός από την κεντρική πόλη, πολλά έργα όπως το hesheng central city και το times tianyun στην περιοχή huangpu, το xinghe shengshi jincheng και το xinghuan tod στην περιοχή panyu έχουν ξεκινήσει έναν μικρό αριθμό μονάδων σε ειδικές τιμές με τη μορφή περιορισμένων μονάδων και εργασιών -προσφορές ενοικίασης κατοικιών κατά τη διάρκεια των διακοπών του φεστιβάλ μεσοφθινοπώρου, καταγράφηκαν πολλαπλές συναλλαγές.

λόγω της ανησυχίας μεταξύ των αγοραστών κατοικιών σχετικά με τις μειώσεις τιμών, ορισμένοι προγραμματιστές καταφεύγουν επί του παρόντος σε μεθόδους μάρκετινγκ «εγγυημένης τιμής». πάρτε για παράδειγμα τη νεοεισερχόμενη κομητεία baolia εάν ένας αγοραστής κατοικίας επιλέξει ένα εγγυημένο σπίτι, ο κατασκευαστής υπόσχεται ότι η τιμή θα είναι η χαμηλότερη τιμή του έτους. δωρεάν ανταλλαγή. ωστόσο, το μάρκετινγκ "εγγυημένης τιμής" δεν εμφανίστηκε στην αγορά μόνο κατά τη διάρκεια των διακοπών του mid-autumn festival. ωστόσο, καθώς οι αγοραστές κατοικιών δίνουν όλο και μεγαλύτερη προσοχή στην ορατή ποιότητα, οι προγραμματιστές πρέπει να λάβουν περισσότερα μέτρα για να προσφέρουν ξεκάθαρα ποιότητα, ώστε οι αγοραστές κατοικιών να είναι σίγουροι για τη μελλοντική τους ζωή.