berita

teks/gambar fan hanyue, reporter semua media yangcheng evening news

dengan terkonsentrasinya pelepasan permintaan yang disebabkan oleh "528 new deal", pemulihan pasar properti guangzhou berakhir pada kuartal ketiga tahun ini. dari bulan juli hingga agustus, data transaksi residensial bekas di guangzhou terus menurun. menurut data dari china index institute, 4.378 properti residensial bekas terjual di guangzhou pada bulan agustus, hanya lebih tinggi dari bulan februari selama liburan festival musim semi. dalam hal ini, banyak pengembang telah menempatkan "harta" mereka pada musim puncak pemasaran tradisional pada bulan september dan oktober, dengan fokus pada keterbukaan, mempromosikan produk baru, dan meluncurkan aktivitas pemasaran gabungan.

seorang reporter semua media dari yangcheng evening news menemukan bahwa selama festival pertengahan musim gugur, banyak proyek tangan pertama berkonsentrasi pada kenaikan harga dalam bentuk perumahan yang disediakan untuk pekerjaan, pembelian kelompok, dll. harga satuan dari beberapa proyek telah mencapai level terendah tahun ini; selain itu, ada juga proyek baru dengan bantuan. harga rata-rata rumah bekas di sektor ini hampir sama, dan menarik lebih dari seratus langganan pada hari pembukaannya. namun, sejumlah besar pembeli masih merasa cemas dan lebih mengkhawatirkan kualitas pengiriman dan fluktuasi harga.

mengumpulkan lebih dari 100 dalam satu hari

ada proyek untuk mempromosikan tipe rumah dua kali

pada tanggal 15 september, kabupaten baoliya, sebuah proyek baru yang berlokasi di bagian kota baru besi dan baja guangzhou, secara resmi dibuka. poster di lokasi proyek menunjukkan bahwa sebelum hari pembukaan, jumlah kunjungan yang dilaporkan dari beike mencapai lima angka. seorang reporter semua media dari yangcheng evening news mengetahui bahwa pada pagi hari tanggal 15 september saja, semua apartemen dengan luas konstruksi sekitar 69 meter persegi di gedung 2 yang dirilis untuk pertama kalinya oleh proyek tersebut dikunci, dan ruangan yang sama di gedung 1 hanya dapat ditambah dua kali. menurut staf penjualan di tempat, mode penggalangan dana terbuka proyek ini berbeda dari proyek sebelumnya. saat berlangganan, pelanggan dapat mengunci rumah terlebih dahulu dengan biaya berlangganan 20.000 yuan, bukan metode lotere sebelumnya kepastian. poster pemasaran shell menunjukkan bahwa proyek tersebut mengumpulkan lebih dari 100 yuan pada hari pertama.

seorang agen yang membawa pelanggan berkunjung mengatakan kepada wartawan bahwa pada hari pembukaan proyek, total harga terendah untuk unit terkecil dengan luas bangunan sekitar 69 meter persegi adalah sekitar 2,9 juta yuan. pada tanggal 17, total harga unit lantai tengah di area yang sama yang dilaporkan kepada wartawan oleh staf penjualan di lokasi proyek adalah 3,2 juta yuan, setara dengan harga satuan 43.000 yuan/meter persegi hingga 44.000 yuan/persegi meter. menurut data dari platform pencarian perumahan beike, pada bulan agustus tahun ini, harga transaksi rata-rata segmen kota baru besi dan baja guangzhou adalah 40.400 yuan, dan harga transaksi rata-rata dalam satu tahun adalah 44.700 yuan/meter persegi. selain itu, karena kota baru besi dan baja guangzhou telah berkembang sejak lama, memiliki suasana hunian yang kuat dan fasilitas pendukung yang matang, banyak pembeli rumah yang terus memperhatikannya. sebagai proyek tangan pertama terbaru di kawasan ini, kabupaten baolia memiliki daya saing yang kuat di sektor ini dalam hal tingkat penggunaan dan desain unit, serta dapat menyedot permintaan dari seluruh sektor.

kekhawatiran pembeli masih ada

perhatikan kualitas pengiriman dan fluktuasi harga

"sejujurnya, kami tidak berani membeli properti di luar rencana saat ini. di satu sisi, ada ketidakpastian; di sisi lain, kami harus membayar sewa lagi sambil melunasi cicilan rumah, yang cukup membuat zhonghai stres." jiangtaili di proyek distrik haizhu, pelanggan yang berkunjung, tuan lin mengatakan bahwa dia saat ini lebih memilih untuk membeli rumah yang sudah ada atau rumah kuasi yang akan dijual. proyek zhonghai jiangtaili yang berlokasi di distrik haizhu diharapkan selesai pada akhir tahun 2024. selama festival pertengahan musim gugur, proyek ini bekerja sama dengan banyak perusahaan untuk melakukan kegiatan pembelian kelompok. menurut laporan, penjualan proyek ini melebihi 100 juta yuan dua hari sebelum liburan festival pertengahan musim gugur.

"harganya memang oke. untuk unit seluas 105 meter persegi di sini, rata-rata harga jual di tempat adalah 54.000 yuan/meter persegi, tapi saya khawatir harganya akan turun lagi." mereka yang tertarik membeli rumah, kata mr. xiong kepada wartawan. proyek ini memasuki pasar lebih awal, dan harga satuannya pernah mencapai sekitar 70.000 yuan/meter persegi. pengembang sedang mempercepat proses penjualan, dan tingkat penurunan harga belakangan ini tidak sedikit. oleh karena itu, meski harga saat ini cukup menarik, masih ada pembeli yang ragu untuk menjualnya.

faktanya, ketika pasar lemah dalam dua bulan pertama kuartal ketiga, sangat umum bagi pengembang untuk memperdagangkan harga demi volume selama liburan festival pertengahan musim gugur. yuexiu·tianhe·heyuefu memiliki harga khusus 60.000 yuan/㎡ unit pada hari pertama pasar "tiga berturut-turut". poly investment huafa·central mansion telah meluncurkan sejumlah unit tambahan pada harga pembukaan, dan mid- transaksi festival musim gugur dapat memberikan xiaomi su7 mobil juga dapat diubah menjadi subsidi untuk dipotong dari pembayaran rumah. selain pusat kota, banyak proyek seperti hesheng central city dan times tianyun di distrik huangpu, xinghe shengshi jincheng dan xinghuan tod di distrik panyu telah meluncurkan sejumlah kecil unit dengan harga khusus dalam bentuk unit terbatas dan work-to -sewa rumah spesial. selama liburan festival pertengahan musim gugur, tercatat banyak transaksi.

mengingat kekhawatiran pembeli rumah terhadap penurunan harga, beberapa pengembang kini kembali menggunakan metode pemasaran “harga terjamin”. ambil contoh baolia county yang baru masuk, jika pembeli rumah memilih rumah bergaransi, pengembang berjanji bahwa harganya akan menjadi harga terendah tahun ini. pertukaran bebas. namun, pemasaran "harga terjamin" tidak muncul di pasar hanya selama liburan festival pertengahan musim gugur. awal tahun ini, distrik tianhe dan distrik huadu secara berturut-turut meluncurkan proyek yang menawarkan layanan "jaminan harga" dengan durasi yang bervariasi. namun, karena pembeli rumah semakin memperhatikan kualitas yang terlihat, pengembang perlu mengambil lebih banyak tindakan untuk memberikan kualitas dengan jelas sehingga pembeli rumah dapat yakin dengan kehidupan mereka di masa depan.