uutiset

teksti/kuva fan hanyue, yangcheng evening newsin mediatoimittaja

"528 new dealin" aiheuttaman kysynnän keskittyneen vapautumisen myötä guangzhoun kiinteistömarkkinoiden elpyminen päättyi tämän vuoden kolmannella neljänneksellä. heinä-elokuussa guangzhoun ensikäden asuntojen transaktiotiedot jatkoivat laskuaan china index instituten tietojen mukaan guangzhoussa myytiin elokuussa 4 378 ensikäden asuntoa, mikä oli vain enemmän kuin helmikuussa kevätjuhlapäivän aikana. tältä osin monet kehittäjät ovat sijoittaneet "aarteensa" perinteiseen markkinoinnin huippusesonkiin syys- ja lokakuussa keskittyen avaamiseen, uusien tuotteiden edistämiseen ja yhdistettyjen markkinointitoimintojen käynnistämiseen.

yangcheng evening news -lehden koko median toimittaja havaitsi, että mid-autumn festivalin aikana monet omakohtaiset hankkeet keskittyivät hinnankorotuksiin esimerkiksi työasuntojen, ryhmäostosten jne. muodossa. joidenkin projektien yksikköhinta on saavuttanut tämän vuoden alimmalla tasolla lisäksi myös upouusia hankkeita alan käytettyjen asuntojen keskihinnat ovat lähes samat ja ne keräsivät avauspäivänä yli sata tilaajaa. huomattava osa ostajista on kuitenkin edelleen huolissaan ja enemmän huolissaan toimitusten laadusta ja hintojen vaihtelusta.

kerätty yli 100 yhdessä päivässä

talotyyppejä mainostetaan kahdesti projektissa

15. syyskuuta baoliya county, uusi hanke, joka sijaitsee guangzhoun iron and steel new city -osassa, avattiin virallisesti. projektialueen julisteet osoittivat, että ennen avauspäivää beikestä raportoitu käyntimäärä oli viisinumeroinen. yangcheng evening news -lehden koko median toimittaja sai tietää, että pelkästään syyskuun 15. päivän aamuna kaikki hankkeessa ensimmäistä kertaa vapautuneet talon 2 asunnot, joiden rakennusala on noin 69 neliömetriä, lukittiin. sama huone rakennuksessa 1 voidaan lisätä vain kahdesti. paikan päällä myyvien henkilöiden mukaan hankkeen avoin varainhankintatila poikkeaa muista aiemmista projekteista tilauksen yhteydessä asiakkaat voivat lukita taloon 20 000 juanin tilausmaksulla aiemman arpajaismenetelmän sijaan varmuutta. shell-markkinointijulisteet osoittavat, että hanke keräsi yli 100 yuania ensimmäisenä päivänä.

asiakkaita käymään tuonut agentti kertoi, että projektin avauspäivänä pienimmän, noin 69 neliömetrin asuinyksikön kokonaishinta oli noin 2,9 miljoonaa yuania. 17. päivänä projektin paikan päällä toimivien myyntihenkilöstön toimittajille ilmoittama saman alueen keskikerroksen asuntojen kokonaishinta oli 3,2 miljoonaa yuania, mikä vastaa yksikköhintaa 43 000 yuania/neliömetri - 44 000 yuania/neliö. mittari. beike-asuntohakualustan tietojen mukaan tämän vuoden elokuussa guangzhou iron and steel new city -segmentin keskimääräinen kauppahinta oli 40 400 yuania ja vuoden sisällä 44 700 yuania/neliömetri. lisäksi, koska guangzhou iron and steel new townia on kehitetty pitkään, sillä on vahva asuintunnelma ja kypsät tukitilat, monet kodin ostajat kiinnittävät siihen edelleen huomiota. seudun uusimpana omakohtaisena hankkeena baolian läänillä on vahva alan kilpailukyky käyttöasteen ja yksiköiden suunnittelun suhteen ja se pystyy ottamaan kysynnän koko toimialalta.

ostajan ahdistus jatkuu

kiinnitä huomiota toimitusten laatuun ja hintavaihteluihin

"ollakseni rehellinen, emme uskalla ostaa suunnitelman ulkopuolisia kiinteistöjä nyt. toisaalta on epävarmuutta, toisaalta joudumme maksamaan toisen vuokran samalla kun lyhennämme asuntolainaa, mikä on melko stressaavaa." jiangtaili haizhu district projectissa vieraileva asiakas mr. lin sanoi, että hän haluaa tällä hetkellä ostaa mieluummin olemassa olevan talon tai lähes olemassa olevan talon, joka on tulossa myyntiin. haizhun kaupunginosassa sijaitsevan zhonghai jiangtaili -projektin odotetaan valmistuvan vuoden 2024 loppuun mennessä. mid-autumn festivalin aikana projekti teki yhteistyötä useiden yritysten kanssa toteuttaakseen ryhmäostotoimintaa. raporttien mukaan tämän projektin myynti ylitti 100 miljoonaa yuania kaksi päivää ennen mid-autumn festival lomaa.

"hinta on todellakin ok. tämän 105 neliömetrin yksikön keskimääräinen myyntihinta on 54 000 yuania/neliömetri, mutta olen huolissani siitä, että hinta laskee jälleen haizhu westissä, niille, jotka ovat kiinnostuneita ostamaan talon mr. xiong kertoi toimittajille. tämä projekti tuli markkinoille aikaisemmin, ja yksikköhinta oli aikoinaan jopa noin 70 000 yuania/neliömetri. kehittäjät kiihdyttävät myyntiprosessia, eikä hinnanalennus ole ollut viime aikoina pieni. siksi, vaikka nykyinen hinta on riittävän houkutteleva, on edelleen ostajia, jotka epäröivät myydä.

itse asiassa, kun markkinat olivat heikot kolmannen vuosineljänneksen kahden ensimmäisen kuukauden aikana, oli melko yleistä, että kehittäjät vaihtoivat hintaa volyymiin mid-autumn festival -loman aikana. yuexiu·tianhe·heyuefulla on 60 000 yuania / ㎡ yksikköä "kolmen peräkkäisenä" markkinoiden ensimmäisenä päivänä. syksyjuhlakaupoissa voi lahjoittaa xiaomi su7 auton voi myös muuttaa asuntomaksusta vähennettäväksi tueksi. keskuskaupungin lisäksi monet hankkeet, kuten hesheng central city ja times tianyun huangpussa, xinghe shengshi jincheng ja xinghuan tod panyun piirikunnassa, ovat lanseeraaneet pienen määrän erikoishintaisia ​​yksiköitä rajoitettujen yksiköiden ja työn muodossa. -vuokra-asuntojen erikoistarjoukset mid-autumn festival loman aikana kirjattiin useita liiketoimia.

koska asunnon ostajat ovat huolissaan hinnanalennuksista, jotkut kehittäjät turvautuvat tällä hetkellä jälleen "takuuhintaan" markkinointimenetelmiin. otetaan esimerkkinä vasta tullut baolian maakunta. ilmainen vaihto. "takuuhintainen" markkinointi ei kuitenkaan ilmestynyt markkinoille vain mid-autumn festival -loman aikana. aiemmin tänä vuonna tianhen piiri ja huadu district käynnistivät peräkkäin projekteja, jotka tarjoavat eripituisia "hintatakuupalveluja". koska asunnon ostajat kiinnittävät kuitenkin yhä enemmän huomiota näkyvään laatuun, rakentajien on ryhdyttävä enemmän toimenpiteisiin selkeän laadun tuottamiseksi, jotta asunnon ostajat voivat olla varmoja tulevasta elämästään.