notícias

todos os repórteres: chen li todos os editores: chen mengyu

no último dia útil antes do feriado do festival do meio outono (14 de setembro), mais de 10 projetos residenciais em chengdu receberam certificados.

de acordo com o site do escritório de habitação e desenvolvimento urbano-rural de chengdu, somente de 9 a 14 de setembro, um total de 31 certificados de pré-venda contendo projetos de habitação residencial foram emitidos na grande chengdu.

em 15 de setembro, primeiro dia do feriado do festival do meio outono, repórteres do "daily economic news" visitaram vários escritórios de vendas em chengdu e souberam que muitos projetos, especialmente aqueles que obtiveram certificados de pré-venda antes do feriado, tiveram um maior volume de transações e chegadas no primeiro dia do feriado o número de visitas aumentou significativamente.

vários comerciantes de projetos também disseram em entrevistas com repórteres que com a chegada da alta temporada do mercado imobiliário tradicional, novos projetos começaram a ser lançados de forma intensiva, e os projetos existentes também estão sendo lançados constantemente. aumento nas escolhas. o efeito combinado de medidas favoráveis ​​pode trazer mais liberação de demanda para o mercado imobiliário de chengdu.

“estamos bastante confiantes”

“o número de visitantes aumentou significativamente na manhã do primeiro dia do festival do meio outono.”

em 15 de setembro, no local do projeto chenghua district investment china travel·central zhendi, todos os repórteres viram que, embora ainda estivesse chovendo levemente naquele dia, todo o departamento de vendas ainda estava cheio de compradores de casas que vieram perguntar. os compradores de casas continuaram a entrar no departamento de vendas para consulta.

“as casas actualmente à venda são maioritariamente o edifício 4. foram lançadas com certificados no final do mês passado. outros descontos.” segundo o consultor imobiliário do projeto, o empreendimento está localizado no bairro as vendas e visitas deste troço têm sido sempre boas, com cerca de 400 visitantes na semana passada.

no local do projeto, o sr. zhang, um comprador de casa, disse aos repórteres que estava esperando há muito tempo e planejava trocar a casa antiga por uma nova em um futuro próximo. o custo de comprar uma casa realmente caiu. com base nas necessidades de vida da família, ainda é necessário mudar de casa.

no departamento de vendas de longhu·guancui, no distrito de jinniu, embora já seja meio-dia, ainda há muitos grupos de clientes no departamento de vendas perguntando e visitando. segundo o pessoal de marketing do projeto, o primeiro lote do projeto foi lançado no início deste mês e mais de 100 unidades foram vendidas naquele dia. ainda há um pequeno número de imóveis restantes à venda no primeiro lote.

informações públicas mostram que este projeto foi adquirido pela longfor em abril deste ano. tem apenas cerca de 14 acres, tem uma proporção de área útil de 2,75, um preço mínimo de 14.700 yuans/metro quadrado e um preço de certificação de projeto de 29.318 a 41.365 yuans. /metro quadrado.

“os principais produtos à venda atualmente são unidades com área de 125 a 143 metros quadrados.” segundo a equipe de marketing do projeto, o projeto tem um total de 8 pontos de desconto, incluindo 1 ponto para assinatura no prazo de 7 dias, 4 pontos para desconto de liquidação e 2 pontos para compras com vaga de estacionamento e um desconto de 1 ponto no festival do meio outono "calculado no geral, o preço total será cerca de 300.000 yuans mais barato do que quando foi inaugurado."

meia hora após a visita de cada repórter, um grupo de clientes concluiu uma transação e quebrou o ovo de ouro “atualmente, há muito poucos projetos residenciais puros à venda no primeiro anel viário de chengdu. e consultas. a julgar pela situação, estamos bastante confiantes."

muitos projetos em chengdu obtiveram certificados de pré-venda antes do feriado.

de acordo com o site do escritório municipal de habitação e desenvolvimento urbano-rural de chengdu, no último dia antes do feriado (14 de setembro), haverá locais como vanke starlight metropolis, poly west hall cozy garden, china merchants future park city zhenlin pavilion, yongjing bailuwan jinyuan, etc. 11 projetos residenciais obtiveram certificados de pré-venda.

ao mesmo tempo, grandes projectos também lançaram actividades relacionadas com o festival do meio outono.

por exemplo, c&d chengdu lançou descontos exclusivos para compras em grupo no festival do meio outono, vagas de estacionamento gratuitas na compra de uma casa e o pequeno empréstimo mais baixo com entrada zero. os comerciantes da china chengdu também lançaram descontos exclusivos no festival do meio outono, incluindo; o maior desconto de 6% para tianlanjing no china merchants times park, e yishanyue e luhu xipai zhenjing lançaram, cada um, 10 conjuntos de casas com preços especiais; e dez planos de compra garantidos "antes do feriado, com preços garantidos até o próximo ano, mais de 20 projetos em sichuan serão lançados descontos especiais e moradias de bom preço, reposição garantida, preço alto por preço baixo, "cobrir o resultado final" na compra de um casa e, ao mesmo tempo, você receberá 6.666 yuans em taxas de propriedade ao comprar uma casa.

volume de transações ainda ocupa o primeiro lugar no país

de acordo com estatísticas incompletas do repórter do "daily economic news", há quase 30 projetos imobiliários planejados para venda na grande chengdu em setembro.

no entanto, todos os repórteres aprenderam na entrevista que, embora o número de visitas ao projecto tenha aumentado significativamente recentemente, a situação geral ainda está gravemente dividida “o nosso projecto pode agora receber duzentos a trezentos grupos de visitantes por semana, mas tanto quanto sei. , outro localizado em projetos no norte da principal área urbana de chengdu pode receber dezenas de visitas por semana, e às vezes não há nem mesmo um grupo de clientes por dia", disse um responsável por um projeto.

de acordo com o monitoramento do cric, em agosto deste ano, entre as 22 principais cidades, a área de transação de novos edifícios residenciais comerciais em 15 cidades diminuiu mês a mês, incluindo chengdu. do ponto de vista da oferta e da procura, a oferta e a procura globais no mercado de chengdu estão a operar num nível baixo. em agosto, a oferta de novas casas caiu mais de 30% em termos anuais, com uma área de transação de ​. aproximadamente 930 mil metros quadrados.

mas, por outro lado, a área de transações acumuladas de janeiro a agosto é de aproximadamente 8,03 milhões de metros quadrados, e o volume de transações de um único mês e o volume de transações acumuladas continuam a estar entre os primeiros 1 do país.

a julgar pelo desempenho de abertura, o mercado imobiliário comercial de chengdu abriu seis rodadas em agosto, com 628 unidades lançadas e 502 unidades subscritas na inauguração, sendo que ambos foram o segundo nível mais baixo depois de fevereiro do ano passado. no entanto, como a universidade normal de sichuan tod jinjiangfu nanyuan, a península de tianfu, xipai shanjing e outros projetos populares representam uma proporção considerável, a taxa geral de venda por distribuidores é de cerca de 80%, que permanece em um nível relativamente alto.

em termos de preços, de acordo com dados do gabinete nacional de estatísticas, o preço das novas casas em chengdu caiu 1,2% em termos mensais e 3,2% em termos anuais em agosto.

a partir de setembro, as medidas de “substituição do antigo pelo novo” em vários distritos de chengdu estão sendo gradualmente refinadas:

em 13 de setembro, as regras detalhadas emitidas pelo novo distrito de tianfu mostraram que para moradias comerciais recém-adquiridas na área de administração direta, cada unidade receberá um cupom de consumo baseado em 1% do preço de transação da casa (com base no total preço do contrato assinado online), com um máximo de 10% se o valor exceder 50.000 rmb, você pode desfrutar de um desconto de 15% na compra de um apartamento de talento na área de gestão direta, com área não superior a 50 metros quadrados. metros. o distrito de qingyang deixou claro que entre 1º de janeiro de 2024 e 28 de fevereiro de 2025, os novos compradores de casas residenciais que preencherem a assinatura e registro on-line receberão apoio escolar. o distrito de jinjiang recompensará os compradores de casas que comprarem casas dentro da jurisdição entre 27 de agosto de 2024 e 27 de agosto de 2025, com um cupom de compra de casa no valor de 5.000 yuans por unidade. aqueles que comprarem vagas de estacionamento, cada vaga de estacionamento será recompensada com um cupom no valor; voucher de consumo de 5.000 yuans e 10.000 yuans.

ao mesmo tempo, a partir de 15 de setembro, os compradores de casas em chengdu também poderão sacar fundos de previdência para pagar diretamente as compras de casas.

“combinado com a chegada da tradicional temporada de pico de marketing, a intensidade da promoção de vendas e dos esforços de marketing das imobiliárias aumentará em setembro, sendo inevitável a troca de preço por volume. espera-se que o volume no mercado de chengdu se recupere "a análise de crerry apontou que, considerando que o mercado imobiliário também é afetado por fatores macroeconômicos e outros, espera-se que o estímulo do new deal ainda possa ser principalmente um efeito de pulso de curto prazo, e a taxa de crescimento global será relativamente limitada.

notícias econômicas diárias