uutiset

jokainen toimittaja: chen li jokainen toimittaja: chen mengyu

viimeisenä työpäivänä ennen mid-autumn festival -lomaa (14. syyskuuta) yli 10 asuntoprojektia chengdussa sai todistukset.

chengdun asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämistoimiston verkkosivujen mukaan pelkästään 9. syyskuuta - 14. syyskuuta suur-chengdussa myönnettiin yhteensä 31 asuinrakennushankkeita sisältävää ennakkomyyntitodistusta.

syyskuun 15. päivänä, mid-autumn festival -loman ensimmäisenä päivänä, "daily economic news" -lehden toimittajat vierailivat useissa myyntitoimistoissa chengdussa ja saivat tietää, että monilla hankkeilla, erityisesti niissä, jotka saivat ennakkomyyntitodistukset ennen lomaa, oli korkeampi hinta. tapahtumamäärä ja saapumiset ensimmäisenä lomapäivänä käyntien määrä on kasvanut merkittävästi.

myös useat projektimarkkinoijat kertoivat toimittajien haastatteluissa, että perinteisten kiinteistömarkkinoiden huippusesongin saapuessa uusia projekteja on alettu käynnistää intensiivisesti ja myös olemassa olevia projekteja käynnistetään jatkuvasti valinnanvaran lisääntyminen myönteisten toimenpiteiden yhteisvaikutus voi tuoda lisää kysynnän vapautumista chengdun kiinteistömarkkinoille.

"olemme melko luottavaisia"

"kävijämäärät ovat lisääntyneet merkittävästi mid-autumn festivalin ensimmäisen päivän aamuna."

syyskuun 15. päivänä chenghua district investment china travel·central zhendi -projektipaikalla jokainen toimittaja näki, että vaikka sinä päivänä satoi vielä kevyesti, koko myyntiosasto oli edelleen täynnä kodin ostajia, jotka tulivat tiedustelemaan. asunnon ostajat jatkoivat käyntiä myyntiosastolla konsultointia varten.

"tällä hetkellä myynnissä olevat talot ovat pääosin rakennusta 4. ne lanseerattiin sertifikaateilla viime kuun lopussa. tällä hetkellä taloja on jäljellä enää muutama. keskisyksyn erikoisalennus on 1 piste plus vaihto- ja muut alennukset." projektin kiinteistökonsultin mukaan projekti sijaitsee osion myynti ja käynnit ovat aina olleet hyviä, viime viikolla vieraili lähes 400 kävijää.

hankepaikalla asunnon ostaja zhang kertoi toimittajille, että hän oli odottanut pitkään ja aikoi vaihtaa vanhan talon uuteen lähitulevaisuudessa yhdessä edullisen koron ja politiikan kanssa. talon ostokustannukset ovat todellakin pudonneet perheen asumistarpeiden perusteella talon vaihto on edelleen tarpeen.

jinniun kaupungin longhu·guancuin myyntiosastolla, vaikka kello onkin jo puolenpäivän, myyntiosastolla on edelleen paljon asiakasryhmiä tiedustella ja vierailemassa. projektin markkinointihenkilöstön mukaan hankkeen ensimmäinen erä lanseerattiin tämän kuun alussa, ja samana päivänä myytiin yli 100 asuntoa. ensimmäisessä erässä on vielä myynnissä vähän kiinteistöjä.

julkiset tiedot osoittavat, että longfor osti tämän projektin tämän vuoden huhtikuussa. se on vain noin 14 hehtaaria, sen pinta-alasuhde on 2,75, pohjahinta 14 700 yuania/neliömetri ja projektin sertifiointihinta on 29 318-41 365 yuania. /neliömetriä.

"tällä hetkellä myynnissä olevat päätuotteet ovat 125-143 neliömetrin suuruiset yksiköt projektin markkinointihenkilöstön mukaan hankkeessa on yhteensä 8 alennuspistettä, joista 1 pisteen allekirjoittaminen 7 päivän sisällä." 4 pistettä selvitysalennuksesta ja 2 pistettä ostosta parkkipisteellä ja 1 pisteen mid-autumn festival -alennuksella "kokonaishinta on noin 300 000 yuania halvempi kuin avattaessa."

puolen tunnin sisällä jokaisesta toimittajan vierailusta asiakasryhmä teki kaupan ja murskasi kultaisen munan. ”tällä hetkellä chengdun ensimmäisellä kehätiellä on myynnissä vain muutamia loma-alennuksia ja neuvottelut, tilanteesta päätellen olemme melko luottavaisia."

monet projektit chengdussa saivat ennakkomyyntitodistukset ennen lomaa.

chengdun asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämistoimiston verkkosivujen mukaan viimeisenä päivänä ennen lomaa (14. syyskuuta) on paikkoja, kuten vanke starlight metropolis, poly west hall cozy garden, china merchants future park city zhenlin pavilion, yongjing bailuwan jinyuan jne. 11 asuinhanketta on saanut ennakkomyyntitodistukset.

samaan aikaan isot hankkeet ovat käynnistäneet myös mid-autumn festivaliin liittyvää toimintaa.

esimerkiksi c&d chengdu on julkaissut eksklusiivisia alennuksia mid-autumn festival ryhmäostoksille, ilmaisia ​​kiinteistöpysäköintipaikkoja taloa ostettaessa, ja alin pieni laina ilman käsirahaa china merchants chengdu on myös julkaissut eksklusiivisia mid-autumn festival -alennuksia, mm korkein 6 %:n alennus tianlanjingille kiinassa merchants times park, ja yishanyue ja luhu xipai zhenjing lanseerasivat kumpikin 10 sarjaa erikoishintaisia ​​taloja. ja ten guaranteed buying plan" ennen lomaa, takuuhinnoin ensi vuoteen asti, yli 20 projektia sichuanissa käynnistetään erikoisalennukset ja hyvä hinta asunto, taattu vaihto, korkea hinta alhaisella hinnalla, "peittää lopputuloksen" ostaessasi talon, ja samalla saat 6 666 yuania kiinteistömaksuja ostaessasi talon.

liikevaihto on edelleen maan kärjessä

"daily economic news" -lehden toimittajan epätäydellisten tilastojen mukaan suur-chengdussa on suunnitteilla lähes 30 kiinteistöprojektia myyntiin syyskuussa.

jokainen toimittaja kuitenkin oppi haastattelussa, että vaikka projektivierailut ovat lisääntyneet viime aikoina huomattavasti, kokonaistilanne on edelleen rajusti jakautunut ”projektissamme voi nyt olla kahdesta kolmeen sataa vierailijaryhmää viikossa, mutta tietääkseni , toinen, joka sijaitsee projectsissä chengdun pääkaupunkialueen pohjoisosassa, saattaa saada kymmeniä käyntejä viikossa, ja joskus ei ole edes yhtä asiakasryhmää päivässä", sanoi projektista vastaava henkilö.

cric-seurannan mukaan tämän vuoden elokuussa 22 avainkaupungin joukossa uusien kaupallisten asuinrakennusten kauppa-alue 15 kaupungissa pieneni kuukausittain, mukaan lukien chengdu. kysynnän ja tarjonnan näkökulmasta chengdun markkinoiden kokonaistarjonta ja kysyntä toimivat alhaisella tasolla elokuussa uusien asuntojen tarjonta laski yli 30 % vuodentakaisesta, kauppa-alueen ollessa ​. noin 930 000 neliömetriä.

mutta toisaalta kumulatiivinen kaupankäyntiala tammi-elokuussa on noin 8,03 miljoonaa neliömetriä, ja yhden kuukauden transaktiovolyymi ja kumulatiivinen transaktiovolyymi ovat edelleen maan kärjessä.

avaustuloksesta päätellen chengdun kaupallinen asuntomarkkina avautui 6 kierrokselle elokuussa. avajaisissa lanseerattiin 628 asuntoa ja tilattiin 502 asuntoa, jotka molemmat olivat toiseksi alhaisin taso viime vuoden helmikuun jälkeen. koska sichuanin normaaliyliopiston tod jinjiangfu nanyuan, tianfun niemimaa, xipai shanjing ja muut suositut projektit muodostavat kuitenkin huomattavan osan, kokonaismyyntiprosentti on noin 80%, mikä on edelleen suhteellisen korkea.

tilastoviraston tietojen mukaan uusien asuntojen hinnat chengdussa laskivat elokuussa 1,2 % kuukauden ja 3,2 % vuodentakaisesta.

syyskuun alussa "vanhan korvaaminen uudella" -toimenpiteitä chengdun eri alueilla jalostetaan vähitellen:

syyskuun 13. päivänä tianfu new districtin julkaisemat yksityiskohtaiset säännöt osoittivat, että äskettäin ostetuista liikeasunnoista suorahallintoalueella kullekin asunnolle annetaan kulutuskuponki, joka perustuu 1 %:iin talon kauppahinnasta (perustuen kokonaissummaan). netissä allekirjoitetun sopimuksen hinta), enintään 10 %. jos summa ylittää 50 000 rmb, saat 15 % alennuksen ostaessasi lahjakkuuden asunnon, jonka pinta-ala on enintään 50 neliötä. metriä. qingyang district on tehnyt selväksi, että 1. tammikuuta 2024 ja 28. helmikuuta 2025 välisenä aikana uusille asunnon ostajille, jotka allekirjoittavat ja rekisteröivät verkossa, tarjotaan koulutustukea. jinjiangin alue palkitsee kodin ostajat, jotka ostavat taloja lainkäyttöalueella 27.8.2024-27.8.2025, 5 000 yuanin arvoisella asuntokupongilla. jokainen pysäköintipaikka palkitaan kupongin arvolla 5000 yuania 10 000 yuanin kulutusseteli.

samaan aikaan chengdussa asunnon ostajat voivat syyskuun 15. päivästä alkaen myös nostaa eläkevaroja maksaakseen suoraan asuntokaupoista.

"yhdessä perinteisen markkinoinnin huippusesongin saapumisen kanssa kiinteistöyhtiöiden intensiteetti ja markkinointiponnistelut lisääntyvät syyskuussa, ja hintaa on väistämätöntä vaihtaa volyymiin. markkinoiden odotukset ovat kuitenkin muuttuneet, ja kokonaiskauppavolyymi chengdu markkinoiden odotetaan elpyvän cric analyysi huomautti, että kun otetaan huomioon, että kiinteistömarkkinoihin vaikuttavat myös makrotaloudelliset ja muut tekijät, on odotettavissa, että new dealin kannustin voi silti olla pääasiassa lyhytaikainen pulssivaikutus ja yleinen kasvu. korko on suhteellisen rajallinen.

päivittäisiä talousuutisia