nouvelles

chaque journaliste : chen li chaque rédacteur : chen mengyu

le dernier jour ouvrable avant les vacances de la fête de la mi-automne (14 septembre), plus de 10 projets résidentiels à chengdu ont reçu des certificats.

selon le site internet du bureau du logement et du développement urbain-rural de chengdu, du 9 au 14 septembre seulement, un total de 31 certificats de prévente contenant des projets de logements résidentiels ont été délivrés dans le grand chengdu.

le 15 septembre, premier jour des vacances de la fête de la mi-automne, les journalistes du « daily economic news » ont visité plusieurs bureaux de vente à chengdu et ont appris que de nombreux projets, en particulier ceux qui ont obtenu des certificats de prévente avant les vacances, avaient un prix plus élevé. volume de transactions et arrivées le premier jour du séjour le nombre de visites a considérablement augmenté.

plusieurs spécialistes du marketing de projets ont également déclaré lors d'entretiens avec des journalistes qu'avec l'arrivée de la haute saison du marché immobilier traditionnel, de nouveaux projets ont commencé à être lancés de manière intensive et que les projets existants sont également constamment lancés. l'augmentation des choix. l'effet combiné des mesures favorables pourrait entraîner une libération accrue de la demande sur le marché immobilier de chengdu.

"nous sommes assez confiants"

"le nombre de visiteurs a considérablement augmenté le matin du premier jour de la fête de la mi-automne."

le 15 septembre, sur le site du projet chenghua district investment china travel·central zhendi, tous les journalistes ont vu que même s'il pleuvait encore légèrement ce jour-là, l'ensemble du service des ventes était toujours plein d'acheteurs venus se renseigner au cours de l'heure écoulée. les acheteurs de maison ont continué à se rendre au service des ventes pour consultation.

"les maisons actuellement en vente sont principalement le bâtiment 4. elles ont été lancées avec des certificats à la fin du mois dernier. il ne reste actuellement que quelques maisons. la remise exclusive pour la fête de la mi-automne est de 1 point, plus l'échange et autres réductions." selon le consultant immobilier du projet, le projet est situé dans le les ventes et les visites de cette section ont toujours été bonnes, avec près de 400 visiteurs la semaine dernière.

sur le site du projet, m. zhang, un acheteur de maison, a déclaré aux journalistes qu'il attendait depuis longtemps et qu'il prévoyait d'échanger sa vieille maison contre une nouvelle dans un avenir proche. parallèlement à des taux d'intérêt et à des politiques favorables, le coût d'achat d'une maison a en effet baissé. en fonction des besoins de vie de la famille, il est encore nécessaire de changer de maison.

au département des ventes de longhu·guancui dans le district de jinniu, même s'il est déjà midi, il y a encore de nombreux groupes de clients dans le département des ventes qui se renseignent et visitent. selon le personnel de marketing du projet, le premier lot du projet a été lancé au début de ce mois et plus de 100 unités ont été vendues ce jour-là. il reste encore un petit nombre de propriétés à vendre dans le premier lot.

les informations publiques montrent que ce projet a été acquis par longfor en avril de cette année. il ne couvre qu'environ 14 acres, a un ratio de surface au sol de 2,75, un prix plancher de 14 700 yuans/mètre carré et un prix de certification du projet de 29 318 à 41 365 yuans. /mètre carré.

"les principaux produits actuellement en vente sont des unités d'une superficie de 125 à 143 mètres carrés." selon l'équipe marketing du projet, le projet dispose d'un total de 8 points de remise, dont 1 point pour une signature dans les 7 jours, 4 points pour la remise de liquidation et 2 points pour l'achat d'une place de parking et une remise pour la fête de la mi-automne de 1 point « calculé globalement, le prix total sera d'environ 300 000 yuans de moins qu'à l'ouverture.

moins d'une demi-heure après la visite de chaque journaliste, un groupe de clients a réalisé une transaction et brisé l'œuf d'or. « actuellement, il y a très peu de projets purement résidentiels à vendre sur le premier périphérique de chengdu. en plus des réductions de vacances de nos jours, des visites. et des consultations. à en juger par la situation, nous sommes assez confiants.

de nombreux projets à chengdu ont obtenu des certificats de prévente avant les vacances.

selon le site web du bureau municipal du logement et du développement urbain et rural de chengdu, le dernier jour avant les vacances (14 septembre), des lieux auront lieu, notamment vanke starlight metropolis, poly west hall cozy garden, china merchants future park city zhenlin pavilion, yongjing. bailuwan jinyuan, etc. 11 projets résidentiels ont obtenu des certificats de pré-vente.

dans le même temps, des projets majeurs ont également lancé des activités connexes pour la fête de la mi-automne.

par exemple, c&d chengdu a lancé des remises exclusives pour les achats groupés de la fête de la mi-automne, des places de parking gratuites lors de l'achat d'une maison et le petit prêt le plus bas sans acompte ; china merchants chengdu a également lancé des remises exclusives pour la fête de la mi-automne, notamment ; la remise la plus élevée de 6 % pour tianlanjing dans china merchants times park, et yishanyue et luhu xipai zhenjing ont chacun lancé 10 ensembles de maisons à prix spécial ; poly sichuan a lancé le « prix garanti, achetez à bas prix - or, neuf, argent » ; et dix plans d'achat garanti" avant les vacances, avec des prix garantis jusqu'à l'année prochaine, plus de 20 projets dans le sichuan seront lancés. remises spéciales et logements à bon prix, remplacement garanti, prix élevé pour prix bas, "couvrez les résultats" lors de l'achat d'un maison, et en même temps, vous recevrez 6 666 yuans de frais fonciers lorsque vous achèterez une maison.

le volume des transactions reste le premier du pays

selon les statistiques incomplètes du journaliste du « daily economic news », près de 30 projets immobiliers devraient être vendus dans le grand chengdu en septembre.

cependant, tous les journalistes ont appris au cours de l'interview que, même si le nombre de visites du projet a considérablement augmenté ces derniers temps, la situation globale est toujours très divisée : « notre projet peut désormais accueillir deux à trois cents groupes de visiteurs par semaine, mais pour autant que je sache. ", un autre situé dans projects au nord de la principale zone urbaine de chengdu peut recevoir des dizaines de visites par semaine, et parfois il n'y a même pas un groupe de clients par jour", a déclaré un responsable d'un projet.

selon le suivi du cric, en août de cette année, parmi 22 villes clés, la zone de transaction de nouveaux immeubles résidentiels commerciaux dans 15 villes a diminué d'un mois à l'autre, dont chengdu. du point de vue de l'offre et de la demande, l'offre et la demande globales sur le marché de chengdu fonctionnent à un faible niveau. en août, l'offre de logements neufs a chuté de plus de 30 % d'une année sur l'autre, avec une zone de transaction de ​. ​environ 930 000 mètres carrés.

mais d'un autre côté, la superficie cumulée des transactions de janvier à août est d'environ 8,03 millions de mètres carrés, et le volume de transactions sur un mois et le volume cumulé des transactions continuent de se classer parmi les premiers du pays.

à en juger par les performances d'ouverture, le marché du logement commercial de chengdu a ouvert ses portes en six tours en août, avec 628 unités lancées et 502 unités souscrites à l'ouverture, soit le deuxième niveau le plus bas après février de l'année dernière. cependant, étant donné que l'université normale du sichuan tod jinjiangfu nanyuan, la péninsule de tianfu, xipai shanjing et d'autres projets populaires représentent une proportion considérable, le taux de vente global est d'environ 80 %, ce qui reste à un niveau relativement élevé.

en termes de prix, selon les données du bureau national des statistiques, le prix des logements neufs à chengdu a chuté de 1,2 % sur un mois et de 3,2 % sur un an en août.

à l'aube du mois de septembre, les mesures de « remplacement de l'ancien par du nouveau » dans divers quartiers de chengdu sont progressivement affinées :

le 13 septembre, les règles détaillées publiées par le nouveau district de tianfu ont montré que pour les logements commerciaux nouvellement achetés dans la zone d'administration directe, chaque unité recevra un coupon de consommation basé sur 1 % du prix de transaction de la maison (basé sur le total prix du contrat signé en ligne), avec un maximum de 10 % maximum. si le montant dépasse 50 000 rmb, vous pouvez bénéficier d'une réduction de 15 % lors de l'achat d'un appartement de talent dans la zone de gestion directe, d'une superficie n'excédant pas 50 m². mètres. le district de qingyang a clairement indiqué qu'entre le 1er janvier 2024 et le 28 février 2025, les nouveaux acheteurs de logements résidentiels qui signent et s'inscrivent en ligne bénéficieront d'un soutien scolaire. le district de jinjiang récompensera les acheteurs de maisons qui achètent des maisons dans la juridiction entre le 27 août 2024 et le 27 août 2025, avec un coupon d'achat de maison d'une valeur de 5 000 yuans par unité ; ceux qui achètent des places de stationnement, chaque place de stationnement sera récompensée par un coupon d'une valeur de 5 000 yuans par unité ; bon de consommation de 5 000 yuans.

dans le même temps, à partir du 15 septembre, les acheteurs de logements à chengdu peuvent également retirer des fonds de prévoyance pour payer directement l'achat d'un logement.

" combiné avec l'arrivée de la haute saison de marketing traditionnelle, l'intensité des efforts de promotion des ventes et de marketing des sociétés immobilières augmentera en septembre, et il est inévitable d'échanger le prix contre le volume. cependant, les attentes du marché ont changé et l'ensemble de la transaction le volume du marché de chengdu devrait rebondir. « l'analyse de crerry a souligné que, étant donné que le marché immobilier est également affecté par des facteurs macroéconomiques et autres, on s'attend à ce que le stimulus du new deal soit encore principalement un effet d'impulsion à court terme. et le taux de croissance global sera relativement limité.

l'actualité économique quotidienne