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모든 기자: chen li 모든 편집자: chen mengyu

중추절 연휴(9월 14일) 전 마지막 근무일에 청두의 10개 이상의 주거 프로젝트가 인증서를 받았습니다.

청두 주택도시농촌개발청 웹사이트에 따르면, 9월 9일부터 9월 14일까지 광역 청두에서 주거용 주택 프로젝트가 포함된 총 31건의 분양 증명서가 발급되었습니다.

중추절 연휴 첫날인 9월 15일, '매일경제신문' 기자들은 청두의 여러 영업소를 방문하여 많은 프로젝트, 특히 연휴 전에 사전 판매 인증서를 획득한 프로젝트의 가격이 더 높다는 사실을 알게 되었습니다. 연휴 첫날 거래량과 방문수가 크게 늘었습니다.

몇몇 프로젝트 마케팅 담당자는 기자와의 인터뷰에서 전통적인 부동산 시장의 성수기가 도래하면서 새로운 프로젝트가 집중적으로 출시되기 시작했으며 기존 프로젝트도 지속적으로 출시되고 있으며 공급 증가도 가져올 것이라고 말했습니다. 선택의 폭이 넓어지고 유리한 조치가 결합되면 청두 부동산 시장에 더 많은 수요가 발생할 수 있습니다.

"우리는 꽤 자신있습니다"

“중추절 첫날 오전 방문객 수가 크게 늘었습니다.”

9월 15일, 청화구 투자 중국 여행·중부 젠디 프로젝트 현장에서 모든 기자들은 그날 여전히 약간의 비가 내렸음에도 불구하고 지난 한 시간 동안 문의하러 온 주택 구매자들로 전체 판매 부서가 여전히 가득 차 있는 것을 보았습니다. 주택 구매자들은 상담을 위해 계속해서 영업부에 들어갔습니다.

"현재 판매중인 주택은 주로 4동입니다. 지난달말에 증서로 착공하였습니다. 현재 몇채 남지 않았습니다. 추석맞이 단독할인은 1포인트 + 보상판매 + 기타 할인." 프로젝트 부동산 컨설턴트에 따르면 해당 프로젝트는 지난주에 거의 400명에 가까운 방문객이 방문할 정도로 이 섹션의 판매 및 방문이 항상 좋았습니다.

프로젝트 현장에서 주택 구매자인 장 씨는 기자들에게 자신이 오랫동안 기다려 왔으며 가까운 시일 내에 유리한 이자율과 정책을 바탕으로 오래된 집을 새 집으로 바꿀 계획이라고 말했습니다. 실제로 집을 사는 비용이 떨어졌습니다. 가족의 생활 요구에 따라 집을 바꾸는 것은 여전히 ​​필요합니다.

진뉴구 용호·관추이 영업부에는 이미 정오임에도 불구하고 영업부서에 문의하고 방문하는 고객 그룹이 여전히 많습니다. 프로젝트 마케팅 담당자에 따르면 이 프로젝트의 첫 번째 배치는 이달 초에 시작되었으며 그날 100개 이상의 유닛이 판매되었으며 아직 첫 번째 배치에서 판매할 수 있는 부동산이 소수 남아 있습니다.

공개 정보에 따르면 이 프로젝트는 올해 4월 longfor에 인수되었으며 면적은 약 14에이커, 용적률은 2.75, 최저 가격은 14,700위안/평방미터, 프로젝트 인증 가격은 29,318~41,365위안입니다. /평방미터.

“현재 판매되고 있는 주요 제품은 면적 125~143㎡ 규모다.” 프로젝트 마케팅 담당자에 따르면 해당 프로젝트는 7일 이내 계약시 1점을 포함해 총 8점의 할인점을 갖고 있다. 청산할인 4포인트, 주차공간 구매시 2포인트, 추석할인 1포인트 "전체적으로 계산하면 처음 오픈했을 때보다 30만원 정도 저렴해집니다."

각 기자의 방문 후 30분 이내에 고객 그룹이 거래를 완료하고 황금알을 깨뜨렸습니다. “현재 청두 제1순환도로에는 방문으로 인한 휴일 할인과 함께 판매되는 순수 주거 프로젝트가 거의 없습니다. 상황으로 볼 때 우리는 꽤 자신 있다"고 말했다.

청두의 많은 프로젝트는 연휴 전에 사전 판매 인증서를 받았습니다.

청두시 주택도시농촌개발청 웹사이트에 따르면, 연휴 마지막 날(9월 14일)에는 vanke starlight metropolis, poly west hall cozy garden, china merchants future park city zhenlin pavilion, yongjing 등의 장소가 있을 예정입니다. bailuwan jinyuan 등 11개 주택 프로젝트가 사전 판매 인증을 받았습니다.

동시에 주요 프로젝트도 중추절 관련 활동을 시작했습니다.

예를 들어, c&d chengdu는 중추절 단체 구매에 대한 독점 할인, 주택 구입 시 무료 주차 공간, 계약금이 없는 최저 소액 대출 등을 출시했습니다. china merchants times park에서 tianlanjing에 대한 최고 할인 6%, yishanyue와 luhu xipai zhenjing은 각각 10세트의 특가 주택을 출시했습니다. poly sichuan은 "가격 보장 조치, 저렴한 가격에 구매 - 금, 9, 은"을 출시했습니다. 및 10개 보장 구매 계획', 내년까지 가격 보장, 쓰촨성에서 20개 이상의 프로젝트 출시 예정 특별 할인 및 좋은 가격 주택, 교체 보장, 저렴한 가격에 높은 가격, 구매 시 "수익 보장" 동시에 집을 구입하면 재산세로 6,666위안을 받게 됩니다.

거래량은 여전히 ​​국내 1위

"daily economic news" 기자의 불완전한 통계에 따르면, 9월에 광역청두에서 약 30개의 부동산 프로젝트가 매각될 예정이라고 합니다.

그러나 최근 인터뷰를 통해 모든 기자는 프로젝트 방문 횟수가 크게 늘어났음에도 불구하고 여전히 전반적인 상황이 심각하게 분열되어 있음을 알게 되었습니다. 청두의 주요 도시 북쪽에 있는 프로젝트에 위치한 또 다른 곳은 일주일에 수십 번 방문할 수 있으며 때로는 하루에 한 그룹의 고객도 없을 수도 있습니다."라고 프로젝트 담당자가 말했습니다.

cric 모니터링에 따르면 올해 8월 22개 주요 도시 중 청두를 포함한 15개 도시의 신규 상업용 주거용 건물 거래 면적이 전월 대비 감소했다. 수급 측면에서 볼 때 청두 시장의 전반적인 수급은 낮은 수준에서 운영되고 있으며, 8월 신규 주택 공급은 거래 면적이 30% 이상 감소했습니다. ​약 930,000제곱미터.

그러나 한편, 1월부터 8월까지 누적 거래면적은 약 803만㎡에 달하며, 월간 거래량과 누적 거래량은 계속해서 전국 1위권을 유지하고 있다.

개장 실적으로 볼 때 청두 상업용 주택 시장은 8월 6차례에 걸쳐 개장했는데, 개장 당시 628가구가 출시되고 502가구가 청약되었으며, 둘 다 지난해 2월에 이어 두 번째로 낮은 수준이었다. 그러나 쓰촨사범대학 tod 진장푸난위안, 천부반도, 서패산징 등 인기 프로젝트가 상당한 비중을 차지해 전체 판매율은 80% 내외로 비교적 높은 수준을 유지하고 있다.

가격 측면에서 국가통계국 자료에 따르면 청두의 8월 신규 주택 가격은 전월 대비 1.2%, 전년 동기 대비 3.2% 하락했다.

9월에 들어서면서 청두의 여러 지역에서 '구식을 새 것으로 교체' 조치가 점차 개선되고 있습니다.

9월 13일 티안푸 신구가 발표한 세부 규정에 따르면 직할 지역에서 새로 구입한 상업용 주택에 대해 각 호에는 주택 거래 가격의 1%(총액 기준)를 기준으로 소비 쿠폰이 제공됩니다. 최대 10% 범위 내에서 rmb 50,000을 초과하는 경우 직영 구역, 면적 50제곱미터 이하의 인재 아파트 구입 시 15% 할인을 받을 수 있습니다. 미터. 칭양구는 2024년 1월 1일부터 2025년 2월 28일 사이에 온라인 서명 및 등록을 완료한 신규 주거용 주택 구매자에게 교육 지원을 제공할 것임을 분명히 했습니다. 진장구는 2024년 8월 27일부터 2025년 8월 27일 사이에 관할 구역 내에서 주택을 구매하는 주택 구매자에게 단위당 5,000위안 상당의 주택 구매 쿠폰을 제공할 예정이며, 주차 공간마다 1매 상당의 쿠폰이 제공됩니다. 5,000위안 10,000위안 소비 상품권.

동시에, 9월 15일부터 청두 주택 구매자들은 예비 자금을 인출하여 주택 구입 비용을 직접 지불할 수도 있습니다.

"전통적인 마케팅 성수기의 도래와 함께 9월에는 부동산 회사의 판촉 및 마케팅 노력의 강도가 높아질 것이며 가격과 물량을 교환하는 것이 불가피합니다. 그러나 시장의 기대가 바뀌었고 전반적인 거래가 이루어졌습니다. 청두 시장의 거래량은 반등할 것으로 예상된다”며 “부동산 시장도 거시경제적 요인 등의 영향을 받는 점을 고려하면 뉴딜 정책의 부양책은 여전히 ​​단기적인 펄스 효과에 그칠 것으로 예상된다”고 분석했다. 전반적인 성장률은 상대적으로 제한될 것입니다.

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