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ogni giornalista: chen li ogni editore: chen mengyu

l'ultimo giorno lavorativo prima delle festività del festival di metà autunno (14 settembre), più di 10 progetti residenziali a chengdu hanno ricevuto i certificati.

secondo il sito web dell'ufficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di chengdu, solo dal 9 al 14 settembre, nella grande chengdu sono stati emessi un totale di 31 certificati di prevendita contenenti progetti di edilizia residenziale.

il 15 settembre, il primo giorno delle festività del mid-autumn festival, i giornalisti del "daily economic news" hanno visitato diversi uffici vendite a chengdu e hanno appreso che molti progetti, soprattutto quelli che hanno ottenuto i certificati di prevendita prima delle festività, avevano un valore più elevato volume delle transazioni e arrivi il primo giorno della vacanza il numero di visite è aumentato in modo significativo.

diversi esperti di marketing di progetti hanno anche affermato nelle interviste ai giornalisti che con l'arrivo dell'alta stagione del mercato immobiliare tradizionale, i nuovi progetti hanno iniziato a essere lanciati in modo intensivo e anche i progetti esistenti vengono costantemente lanciati. l'aumento dell'offerta comporterà un aumento delle scelte l’effetto combinato di misure favorevoli potrebbe portare ad un maggiore rilascio della domanda nel mercato immobiliare di chengdu.

"siamo abbastanza fiduciosi"

"il numero dei visitatori è aumentato notevolmente la mattina del primo giorno della festa di metà autunno."

il 15 settembre, nel sito del progetto chenghua district investment china travel·central zhendi, ogni giornalista ha visto che, sebbene quel giorno piovesse ancora leggermente, l'intero reparto vendite era ancora pieno di acquirenti di case venuti a chiedere informazioni. gli acquirenti di case hanno continuato a entrare nel reparto vendite per consultazioni.

"le case attualmente in vendita sono principalmente l'edificio 4. sono state lanciate con i certificati alla fine del mese scorso. attualmente sono rimaste solo poche case. lo sconto esclusivo per il mid-autumn festival è di 1 punto, più permuta e altri sconti." secondo il consulente immobiliare, il progetto si trova nella le vendite e le visite di questa sezione sono sempre state buone, con quasi 400 visitatori la scorsa settimana.

sul luogo del progetto, il signor zhang, un acquirente di case, ha detto ai giornalisti che stava aspettando da molto tempo e che stava progettando di scambiare la vecchia casa con una nuova nel prossimo futuro, insieme a tassi di interesse e politiche favorevoli. il costo per l'acquisto di una casa è infatti diminuito. in base alle esigenze abitative della famiglia è ancora necessario cambiare casa.

al reparto vendite di longhu·guancui nel distretto di jinniu, anche se è già mezzogiorno, ci sono ancora molti gruppi di clienti nel reparto vendite che chiedono informazioni e visitano. secondo il personale di marketing del progetto, il primo lotto del progetto è stato lanciato all'inizio di questo mese, con più di 100 unità vendute quel giorno. nel primo lotto c'è ancora un piccolo numero di proprietà in vendita.

le informazioni pubbliche mostrano che questo progetto è stato acquisito da longfor nell'aprile di quest'anno. si tratta di soli 14 acri, ha un rapporto di superficie di 2,75, un prezzo minimo di 14.700 yuan/metro quadrato e un prezzo di certificazione del progetto compreso tra 29.318 e 41.365 yuan. /metro quadrato.

"i principali prodotti attualmente in vendita sono unità con una superficie compresa tra 125 e 143 metri quadrati." secondo lo staff di marketing del progetto, il progetto ha un totale di 8 punti sconto, incluso 1 punto per la firma in tempo entro 7 giorni, 4 punti per lo sconto di liquidazione, 2 punti per l'acquisto con parcheggio e uno sconto per il festival di metà autunno di 1 punto. "calcolato nel complesso, il prezzo totale sarà di circa 300.000 yuan in meno rispetto alla prima apertura."

entro mezz'ora dalla visita di ogni giornalista, un gruppo di clienti ha completato una transazione e ha rotto l'uovo d'oro. “attualmente, ci sono pochissimi progetti residenziali puri in vendita nella prima circonvallazione di chengdu, insieme agli sconti per le vacanze in questi giorni, dalle visite e consultazioni, a giudicare dalla situazione siamo abbastanza fiduciosi”.

molti progetti a chengdu hanno ottenuto i certificati di prevendita prima delle festività.

secondo il sito web dell'ufficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di chengdu, l'ultimo giorno prima delle festività (14 settembre), ci saranno luoghi tra cui vanke starlight metropolis, poly west hall cozy garden, china merchants future park city zhenlin pavilion, yongjing bailuwan jinyuan, ecc. 11 progetti residenziali hanno ottenuto certificati di prevendita.

allo stesso tempo, grandi progetti hanno lanciato anche attività correlate al festival di metà autunno.

ad esempio, c&d chengdu ha lanciato sconti esclusivi per gli acquisti di gruppo del mid-autumn festival, parcheggi gratuiti di proprietà quando si acquista una casa e il piccolo prestito più basso con acconto zero. china merchants chengdu ha anche lanciato sconti esclusivi per il mid-autumn festival, tra cui lo sconto più alto del 6% per tianlanjing nel china merchants times park, e yishanyue e luhu xipai zhenjing hanno lanciato ciascuno 10 set di case a prezzo speciale. poly sichuan ha lanciato l'azione "prezzo garantito, acquista a basso prezzo: oro, nove, argento". e dieci piani di acquisto garantiti" prima delle vacanze, con prezzi garantiti fino al prossimo anno, verranno lanciati oltre 20 progetti nel sichuan sconti speciali e alloggi a buon prezzo, sostituzione garantita, prezzo alto per prezzo basso, "coprire i profitti" quando si acquista un casa e, allo stesso tempo, riceverai 6.666 yuan di spese immobiliari quando acquisti una casa.

il volume delle transazioni è ancora al primo posto nel paese

secondo le statistiche incomplete del giornalista del "daily economic news", sono quasi 30 i progetti immobiliari in vendita nella grande chengdu nel mese di settembre.

tuttavia, ogni giornalista ha appreso nell'intervista che, sebbene il numero delle visite al progetto sia aumentato notevolmente negli ultimi tempi, la situazione generale è ancora gravemente divisa: “il nostro progetto può ora avere da due a trecento gruppi di visitatori a settimana, ma per quanto ne so , un altro situato a projects, nel nord della principale area urbana di chengdu, può ricevere decine di visite alla settimana, e talvolta non c'è nemmeno un gruppo di clienti al giorno", ha detto un responsabile di un progetto.

secondo il monitoraggio cric, nell’agosto di quest’anno, tra 22 città chiave, l’area di transazione di nuovi edifici residenziali commerciali in 15 città è diminuita di mese in mese, inclusa chengdu. dal punto di vista della domanda e dell’offerta, la domanda e l’offerta complessiva del mercato di chengdu funziona a un livello basso. ad agosto, l’offerta di nuove case è diminuita di oltre il 30% su base annua, con un’area di transazione di ​. ​circa 930.000 mq.

d'altra parte, l'area delle transazioni cumulative da gennaio ad agosto è di circa 8,03 milioni di metri quadrati, e il volume delle transazioni in un solo mese e il volume delle transazioni cumulative continuano a classificarsi tra i primi 1 nel paese.

a giudicare dalla performance di apertura, il mercato immobiliare commerciale di chengdu ha aperto per 6 round in agosto, con 628 unità lanciate e 502 unità sottoscritte all'apertura, entrambi al secondo livello più basso dopo febbraio dell'anno scorso. tuttavia, poiché l'università normale del sichuan tod jinjiangfu nanyuan, la penisola di tianfu, xipai shanjing e altri progetti popolari rappresentano una percentuale considerevole, il tasso di vendita complessivo è di circa l'80%, che rimane a un livello relativamente alto.

in termini di prezzi, secondo i dati dell'ufficio nazionale di statistica, il prezzo delle nuove case a chengdu è diminuito dell'1,2% su base mensile e del 3,2% su base annua ad agosto.

con l'inizio di settembre, le misure di "sostituzione del vecchio con il nuovo" in vari distretti di chengdu vengono gradualmente perfezionate:

il 13 settembre, le norme dettagliate emesse dal nuovo distretto di tianfu hanno stabilito che per gli alloggi commerciali appena acquistati nell'area amministrata direttamente, a ciascuna unità verrà assegnato un buono di consumo basato sull'1% del prezzo di transazione della casa (sulla base del totale prezzo del contratto firmato online), con un massimo non superiore al 10%. se l'importo supera i 50.000 rmb, puoi usufruire di uno sconto del 15% sull'acquisto di un appartamento talent nella zona a gestione diretta, con una superficie non superiore a 50 mq. metri. il distretto di qingyang ha chiarito che tra il 1° gennaio 2024 e il 28 febbraio 2025, i nuovi acquirenti di case residenziali che completeranno la firma e la registrazione online riceveranno supporto scolastico. il distretto di jinjiang ricompenserà gli acquirenti di case che acquistano case nella giurisdizione tra il 27 agosto 2024 e il 27 agosto 2025, con un buono per l'acquisto di una casa del valore di 5.000 yuan per unità; coloro che acquistano posti auto, ogni posto auto sarà ricompensato con un buono del valore buono di consumo da 5.000 yuan.

allo stesso tempo, a partire dal 15 settembre, gli acquirenti di case a chengdu potranno anche prelevare fondi di previdenza per pagare direttamente l'acquisto della casa.

"in combinazione con l'arrivo della tradizionale stagione di punta del marketing, l'intensità e gli sforzi di marketing delle società immobiliari aumenteranno a settembre, ed è inevitabile scambiare prezzo con volume. tuttavia, le aspettative del mercato sono cambiate e il volume complessivo delle transazioni nel si prevede una ripresa del mercato di chengdu. l'analisi cric ha sottolineato che, considerando che il mercato immobiliare è influenzato anche da fattori macroeconomici e di altro tipo, si prevede che lo stimolo del new deal possa ancora essere principalmente un effetto di impulso a breve termine e la crescita complessiva. la tariffa sarà relativamente limitata.

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