berita

setiap reporter: chen li setiap editor: chen mengyu

pada hari kerja terakhir sebelum libur festival pertengahan musim gugur (14 september), lebih dari 10 proyek perumahan di chengdu menerima sertifikat.

menurut situs web kantor perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan chengdu, dari tanggal 9 hingga 14 september saja, total 31 sertifikat pra-penjualan yang berisi proyek perumahan telah diterbitkan di greater chengdu.

pada tanggal 15 september, hari pertama libur festival pertengahan musim gugur, reporter dari "daily economic news" mengunjungi beberapa kantor penjualan di chengdu dan mengetahui bahwa banyak proyek, terutama proyek yang memperoleh sertifikat pra-penjualan sebelum hari raya, memiliki tingkat penjualan yang lebih tinggi. volume transaksi dan kedatangan di hari pertama libur. jumlah kunjungan meningkat signifikan.

beberapa pemasar proyek juga mengatakan dalam wawancara dengan wartawan bahwa dengan datangnya musim puncak pasar properti tradisional, proyek-proyek baru mulai diluncurkan secara intensif, dan proyek-proyek yang sudah ada juga terus diluncurkan peningkatan pilihan. efek gabungan dari langkah-langkah yang menguntungkan dapat membawa lebih banyak pelepasan permintaan ke pasar properti chengdu.

"kami cukup percaya diri"

“jumlah pengunjung meningkat secara signifikan pada pagi hari pertama festival pertengahan musim gugur.”

pada tanggal 15 september, di lokasi proyek chenghua district investment china travel·central zhendi, setiap reporter melihat bahwa meskipun hujan masih turun ringan hari itu, seluruh departemen penjualan masih dipenuhi pembeli rumah yang datang untuk bertanya. pembeli rumah terus memasuki bagian penjualan untuk konsultasi.

“rumah yang dijual saat ini sebagian besar adalah gedung 4. diluncurkan dengan sertifikat akhir bulan lalu. saat ini hanya tersisa beberapa rumah. diskon eksklusif festival pertengahan musim gugur adalah 1 poin, ditambah tukar tambah dan diskon lainnya." menurut konsultan proyek real estate, proyek yang berlokasi di bagian ini penjualan dan kunjungan selalu bagus, dengan hampir 400 pengunjung minggu lalu.

di lokasi proyek, zhang, seorang pembeli rumah, mengatakan kepada wartawan bahwa dia telah menunggu lama dan berencana untuk menukar rumah lamanya dengan yang baru dalam waktu dekat. biaya membeli rumah memang turun. berdasarkan kebutuhan hidup keluarga, masih perlu dilakukan pergantian rumah.

di bagian penjualan longhu·guancui di distrik jinniu, meskipun hari sudah siang, masih banyak kelompok pelanggan di bagian penjualan yang bertanya dan berkunjung. menurut personel pemasaran proyek, proyek batch pertama diluncurkan pada awal bulan ini, dan lebih dari 100 unit terjual pada hari itu. masih ada sejumlah kecil sisa properti yang dijual pada batch pertama.

informasi publik menunjukkan bahwa proyek ini diakuisisi oleh longfor pada bulan april tahun ini. luasnya hanya sekitar 14 hektar, memiliki rasio luas lantai 2,75, harga dasar 14,700 yuan/meter persegi, dan harga sertifikasi proyek 29,318 hingga 41,365 yuan. /meter persegi.

“produk utama yang dijual saat ini adalah unit dengan luas 125 hingga 143 meter persegi.” menurut staf pemasaran proyek, proyek ini memiliki total 8 titik diskon, termasuk 1 titik untuk penandatanganan tepat waktu dalam 7 hari, 4 poin untuk diskon likuidasi, dan 2 poin untuk pembelian dengan tempat parkir. poin dan diskon festival pertengahan musim gugur sebesar 1 poin. "dihitung secara keseluruhan, harga total akan menjadi sekitar 300.000 yuan lebih murah daripada saat pertama kali dibuka."

dalam waktu setengah jam setelah setiap kunjungan reporter, sekelompok pelanggan menyelesaikan transaksi dan memecahkan telur emas. “saat ini, hanya ada sedikit proyek perumahan murni yang dijual di chengdu first ring road. ditambah dengan diskon liburan akhir-akhir ini, dari kunjungan dan konsultasi, dilihat dari situasinya, kami cukup percaya diri."

banyak proyek di chengdu memperoleh sertifikat pra-penjualan sebelum hari raya.

menurut situs web kantor perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan kota chengdu, pada hari terakhir sebelum hari libur (14 september), akan ada tempat-tempat termasuk vanke starlight metropolis, poly west hall cozy garden, china merchants future park city zhenlin pavilion, yongjing bailuwan jinyuan, dll. 11 proyek perumahan telah memperoleh sertifikat pra-penjualan.

pada saat yang sama, proyek-proyek besar juga telah meluncurkan kegiatan terkait untuk festival pertengahan musim gugur.

misalnya, c&d chengdu telah meluncurkan diskon eksklusif untuk pembelian grup festival pertengahan musim gugur, tempat parkir properti gratis saat membeli rumah, dan pinjaman kecil terendah tanpa uang muka nol. pedagang china chengdu juga telah meluncurkan diskon eksklusif festival pertengahan musim gugur, termasuk diskon tertinggi sebesar 6% untuk tianlanjing di china merchants times park, dan yishanyue serta luhu xipai zhenjing masing-masing meluncurkan 10 set rumah dengan harga khusus; poly sichuan meluncurkan "aksi jaminan harga, beli dengan harga rendah - emas, sembilan, perak dan sepuluh paket pembelian terjamin" sebelum liburan, dengan harga terjamin hingga tahun depan, 20+ proyek di sichuan akan diluncurkan diskon khusus dan harga perumahan bagus, penggantian terjamin, harga tinggi untuk harga rendah, "menutupi keuntungan" saat membeli a rumah, dan pada saat yang sama, anda akan mendapatkan biaya properti sebesar 6,666 yuan saat anda membeli rumah.

volume transaksi masih menduduki peringkat pertama di tanah air

menurut statistik tidak lengkap dari reporter "daily economic news", ada hampir 30 proyek real estate yang direncanakan untuk dijual di greater chengdu pada bulan september.

namun, setiap reporter mengetahui dalam wawancara bahwa meskipun jumlah kunjungan proyek telah meningkat secara signifikan akhir-akhir ini, situasi secara keseluruhan masih sangat terpecah. “proyek kami sekarang dapat menerima dua hingga tiga ratus kelompok pengunjung dalam seminggu, tetapi sejauh yang saya tahu , proyek lain yang terletak di proyek di utara kawasan perkotaan utama chengdu mungkin menerima lusinan kunjungan dalam seminggu, dan terkadang tidak ada satu kelompok pelanggan pun dalam sehari," kata seseorang yang bertanggung jawab atas sebuah proyek.

menurut pantauan cric, pada agustus tahun ini, di antara 22 kota utama, area transaksi bangunan hunian komersial baru di 15 kota mengalami penurunan dari bulan ke bulan, termasuk chengdu. dari perspektif penawaran dan permintaan, keseluruhan penawaran dan permintaan di pasar chengdu beroperasi pada tingkat yang rendah. pada bulan agustus, pasokan rumah baru turun lebih dari 30% tahun ke bulan, dengan area transaksi sebesar ​sekitar 930,000 meter persegi.

namun di sisi lain, area transaksi kumulatif dari januari hingga agustus adalah sekitar 8,03 juta meter persegi, dan volume transaksi satu bulan serta volume transaksi kumulatif terus menempati peringkat 1 teratas di negara ini.

dilihat dari kinerja pembukaan, pasar perumahan komersial chengdu dibuka selama 6 putaran pada bulan agustus, dengan 628 unit diluncurkan dan 502 unit berlangganan pada pembukaan, keduanya merupakan level terendah kedua setelah februari pada tahun lalu. namun, karena tod jinjiangfu nanyuan, semenanjung tianfu, xipai shanjing, dan proyek-proyek populer lainnya di sichuan normal university memiliki proporsi yang cukup besar, tingkat penjualan keseluruhan adalah sekitar 80%, yang masih berada pada tingkat yang relatif tinggi.

dari segi harga, menurut data biro statistik nasional, harga rumah baru di chengdu turun 1,2% bulan ke bulan dan 3,2% tahun ke tahun di bulan agustus.

memasuki bulan september, langkah-langkah "penggantian yang lama dengan yang baru" di berbagai distrik di chengdu secara bertahap disempurnakan:

pada tanggal 13 september, peraturan rinci yang dikeluarkan oleh distrik baru tianfu menunjukkan bahwa untuk perumahan komersial yang baru dibeli di wilayah yang dikelola langsung, setiap unit akan diberikan kupon konsumsi berdasarkan 1% dari harga transaksi rumah (berdasarkan total harga kontrak ditandatangani secara online), dengan maksimum tidak lebih dari 10%. jika jumlahnya melebihi rmb 50.000, anda dapat menikmati diskon 15% saat membeli apartemen talenta di area manajemen langsung, dengan luas tidak melebihi 50 persegi meter. distrik qingyang telah memperjelas bahwa antara 1 januari 2024 dan 28 februari 2025, pembeli rumah hunian baru yang menyelesaikan penandatanganan dan pendaftaran online akan diberikan dukungan sekolah. distrik jinjiang akan memberi penghargaan kepada pembeli rumah yang membeli rumah dalam yurisdiksi antara 27 agustus 2024 dan 27 agustus 2025, dengan kupon pembelian rumah senilai 5.000 yuan per unit; mereka yang membeli tempat parkir, setiap tempat parkir akan diberi hadiah senilai kupon 5.000 yuan. voucher konsumsi 10.000 yuan.

pada saat yang sama, mulai tanggal 15 september, pembeli rumah di chengdu juga dapat menarik dana simpanan untuk membayar pembelian rumah secara langsung.

"dikombinasikan dengan datangnya musim puncak pemasaran tradisional, intensitas promosi penjualan dan upaya pemasaran perusahaan real estat akan meningkat pada bulan september, dan pertukaran harga dengan volume tidak dapat dihindari. namun, ekspektasi pasar telah berubah, dan keseluruhan transaksi volume di pasar chengdu diperkirakan akan pulih. "analisis crerry menunjukkan bahwa mengingat pasar properti juga dipengaruhi oleh faktor makroekonomi dan lainnya, diperkirakan bahwa stimulus kesepakatan baru mungkin masih berupa efek jangka pendek. dan tingkat pertumbuhan secara keseluruhan akan relatif terbatas.

berita ekonomi harian