νέα

κάθε ρεπόρτερ: chen li κάθε συντάκτης: chen mengyu

την τελευταία εργάσιμη ημέρα πριν από τις διακοπές του mid-autumn festival (14 σεπτεμβρίου), περισσότερα από 10 οικιστικά έργα στο chengdu έλαβαν πιστοποιητικά.

σύμφωνα με τον ιστότοπο του γραφείου στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης του τσενγκντού, μόνο από τις 9 σεπτεμβρίου έως τις 14 σεπτεμβρίου εκδόθηκαν συνολικά 31 πιστοποιητικά προπώλησης που περιείχαν έργα κατοικιών στο greater chengdu.

στις 15 σεπτεμβρίου, την πρώτη ημέρα των διακοπών του mid-autumn festival, οι δημοσιογράφοι από την "daily economic news" επισκέφτηκαν πολλά γραφεία πωλήσεων στο chengdu και έμαθαν ότι πολλά έργα, ειδικά εκείνα που έλαβαν πιστοποιητικά προπώλησης πριν από τις διακοπές, είχαν υψηλότερο όγκος συναλλαγών και αφίξεις την πρώτη ημέρα των διακοπών ο αριθμός των επισκέψεων έχει αυξηθεί σημαντικά.

αρκετοί έμποροι έργων δήλωσαν επίσης σε συνεντεύξεις με δημοσιογράφους ότι με την έλευση της περιόδου αιχμής της παραδοσιακής αγοράς ακινήτων, νέα έργα άρχισαν να δρομολογούνται εντατικά, ενώ τα υπάρχοντα έργα επίσης ξεκινούν συνεχώς αύξηση των επιλογών η συνδυασμένη επίδραση των ευνοϊκών μέτρων μπορεί να επιφέρει μεγαλύτερη απελευθέρωση της ζήτησης στην αγορά ακινήτων του τσενγκντού.

«είμαστε αρκετά σίγουροι»

«ο αριθμός των επισκεπτών έχει αυξηθεί σημαντικά το πρωί της πρώτης ημέρας του φεστιβάλ μεσοφθινοπώρου».

στις 15 σεπτεμβρίου, στο χώρο του έργου chenghua district investment china travel·central zhendi, κάθε ρεπόρτερ είδε ότι παρόλο που έβρεχε ακόμα ελαφρά εκείνη την ημέρα, ολόκληρο το τμήμα πωλήσεων ήταν ακόμα γεμάτο από αγοραστές κατοικιών που ήρθαν να ρωτήσουν. οι αγοραστές κατοικιών συνέχισαν να εισέρχονται στο τμήμα πωλήσεων για διαβούλευση.

"τα σπίτια που πωλούνται αυτή τη στιγμή είναι κυρίως το κτήριο 4. κυκλοφόρησαν με πιστοποιητικά στα τέλη του περασμένου μήνα. προς το παρόν έχουν απομείνει μόνο λίγα σπίτια. η αποκλειστική έκπτωση για το φεστιβάλ μεσοφθινοπώρου είναι 1 βαθμός, συν το εμπόριο και άλλες εκπτώσεις." σύμφωνα με τον σύμβουλο ακινήτων του έργου, το έργο βρίσκεται στο οι πωλήσεις και οι επισκέψεις αυτού του τμήματος ήταν πάντα καλές, με σχεδόν 400 επισκέπτες την περασμένη εβδομάδα.

στο χώρο του έργου, ο κ. zhang, ένας αγοραστής σπιτιού, είπε στους δημοσιογράφους ότι περίμενε πολύ καιρό και σχεδίαζε να ανταλλάξει το παλιό σπίτι για ένα νέο στο εγγύς μέλλον, σε συνδυασμό με ευνοϊκά επιτόκια και πολιτικές. το κόστος αγοράς ενός σπιτιού έχει πράγματι μειωθεί με βάση τις ανάγκες διαβίωσης της οικογένειας, εξακολουθεί να είναι απαραίτητο να αλλάξει το σπίτι.

στο τμήμα πωλήσεων longhu·guancui στην περιοχή jinniu, αν και είναι ήδη μεσημέρι, υπάρχουν ακόμα πολλές ομάδες πελατών στο τμήμα πωλήσεων που ρωτούν και επισκέπτονται. σύμφωνα με το προσωπικό μάρκετινγκ του έργου, η πρώτη παρτίδα του έργου ξεκίνησε στις αρχές αυτού του μήνα, με περισσότερες από 100 μονάδες να πωλούνται εκείνη την ημέρα.

οι δημόσιες πληροφορίες δείχνουν ότι αυτό το έργο αποκτήθηκε από τη longfor τον απρίλιο του τρέχοντος έτους, είναι μόνο περίπου 14 στρέμματα, έχει αναλογία επιφάνειας δαπέδου 2,75, τιμή κατώτατου μέτρου 14.700 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο και τιμή πιστοποίησης έργου 29.318 έως 41.365 γιουάν. /τετραγωνικό μέτρο.

«τα κύρια προϊόντα που πωλούνται αυτή τη στιγμή είναι μονάδες με εμβαδόν 125 έως 143 τετραγωνικών μέτρων, σύμφωνα με το προσωπικό μάρκετινγκ του έργου, το έργο έχει συνολικά 8 πόντους έκπτωσης, συμπεριλαμβανομένου 1 πόντων για έγκαιρη υπογραφή εντός 7 ημερών.» 4 πόντοι για έκπτωση εκκαθάρισης και 2 πόντους για αγορά με πόντους στάθμευσης και έκπτωση 1 πόντους για το φεστιβάλ μέσα στο φθινόπωρο.

μέσα σε μισή ώρα από την επίσκεψη κάθε ρεπόρτερ, μια ομάδα πελατών ολοκλήρωσε μια συναλλαγή και έσπασε το χρυσό αυγό «αυτή τη στιγμή, υπάρχουν πολύ λίγα έργα κατοικιών στην πρώτη περιφερειακή οδό του τσενγκντού, σε συνδυασμό με τις εορταστικές εκπτώσεις και διαβουλεύσεις, κρίνοντας από την κατάσταση, είμαστε αρκετά σίγουροι».

πολλά έργα στο τσενγκντού έλαβαν πιστοποιητικά προπώλησης πριν από τις διακοπές.

σύμφωνα με τον ιστότοπο του γραφείου στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης του τσενγκντού, την τελευταία ημέρα πριν από τις διακοπές (14 σεπτεμβρίου), θα υπάρχουν χώροι όπως vanke starlight metropolis, poly west hall cozy garden, china merchants future park city zhenlin pavilion, yongjing bailuwan jinyuan, κ.λπ. 11 οικιστικά έργα έχουν λάβει πιστοποιητικά προπώλησης.

ταυτόχρονα, μεγάλα έργα έχουν επίσης ξεκινήσει σχετικές δραστηριότητες για το φεστιβάλ μεσοφθινοπώρου.

για παράδειγμα, η c&d chengdu κυκλοφόρησε αποκλειστικές εκπτώσεις για ομαδικές αγορές στο mid-autumn festival, δωρεάν θέσεις στάθμευσης ακινήτων κατά την αγορά ενός σπιτιού και το χαμηλότερο μικρό δάνειο με μηδενική προκαταβολή, η china merchants chengdu κυκλοφόρησε επίσης αποκλειστικές εκπτώσεις για το mid-autumn festival η υψηλότερη έκπτωση 6% για το tianlanjing στο china merchants times park, και ο yishanyue και ο luhu xipai zhenjing κυκλοφόρησαν 10 σετ σπιτιών σε ειδικές τιμές, η poly sichuan ξεκίνησε την "εγγυημένη τιμή, αγορά σε χαμηλή τιμή - χρυσός, εννέα, ασήμι. και δέκα εγγυημένο πρόγραμμα αγοράς" πριν από τις διακοπές, με εγγυημένες τιμές μέχρι το επόμενο έτος, θα ξεκινήσουν 20+ έργα στο σιτσουάν ειδικές εκπτώσεις και στέγαση σε καλή τιμή, εγγυημένη αντικατάσταση, υψηλή τιμή για χαμηλή τιμή, "κάλυψη της βάσης" κατά την αγορά ενός σπίτι, και ταυτόχρονα, θα λάβετε 6.666 γιουάν σε τέλη ιδιοκτησίας όταν αγοράζετε ένα σπίτι.

ο όγκος συναλλαγών εξακολουθεί να βρίσκεται στην πρώτη θέση στη χώρα

σύμφωνα με ελλιπή στατιστικά στοιχεία από τον ρεπόρτερ της «daily economic news», υπάρχουν σχεδόν 30 έργα ακινήτων που σχεδιάζονται προς πώληση στο greater chengdu τον σεπτέμβριο.

ωστόσο, κάθε ρεπόρτερ έμαθε στη συνέντευξη ότι αν και ο αριθμός των επισκέψεων στο έργο έχει αυξηθεί σημαντικά πρόσφατα, η συνολική κατάσταση εξακολουθεί να είναι σοβαρά διχασμένη , ένα άλλο που βρίσκεται στο projects στα βόρεια της κύριας αστικής περιοχής του τσενγκντού μπορεί να δέχεται δεκάδες επισκέψεις την εβδομάδα και μερικές φορές δεν υπάρχει ούτε μία ομάδα πελατών την ημέρα», είπε ένας υπεύθυνος ενός έργου.

σύμφωνα με την παρακολούθηση του cric, τον αύγουστο του τρέχοντος έτους, μεταξύ 22 βασικών πόλεων, η περιοχή συναλλαγών νέων εμπορικών κτιρίων κατοικιών σε 15 πόλεις μειώθηκε από μήνα σε μήνα, συμπεριλαμβανομένου του τσενγκντού. από την άποψη της προσφοράς και της ζήτησης, η συνολική προσφορά και ζήτηση της αγοράς του τσενγκντού λειτουργεί σε χαμηλό επίπεδο τον αύγουστο, η προσφορά νέων κατοικιών μειώθηκε κατά περισσότερο από 30% από έτος σε μήνα, με περιοχή συναλλαγών ​. περίπου 930.000 τετραγωνικά μέτρα.

αλλά από την άλλη πλευρά, η σωρευτική περιοχή συναλλαγών από τον ιανουάριο έως τον αύγουστο είναι περίπου 8,03 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα και ο όγκος συναλλαγών ενός μήνα και ο σωρευτικός όγκος συναλλαγών συνεχίζουν να κατατάσσονται μεταξύ των κορυφαίων 1 στη χώρα.

κρίνοντας από την απόδοση του ανοίγματος, η εμπορική αγορά κατοικιών του chengdu άνοιξε για 6 γύρους τον αύγουστο, με 628 μονάδες να κυκλοφόρησαν και 502 μονάδες να εγγραφούν στο άνοιγμα, και οι δύο ήταν το δεύτερο χαμηλότερο επίπεδο μετά τον φεβρουάριο του περασμένου έτους. ωστόσο, δεδομένου ότι το sichuan normal university tod jinjiangfu nanyuan, η χερσόνησος tianfu, το xipai shanjing και άλλα δημοφιλή έργα αντιπροσωπεύουν σημαντικό ποσοστό, το συνολικό ποσοστό πωλήσεων είναι περίπου 80%, το οποίο παραμένει σε σχετικά υψηλό επίπεδο.

όσον αφορά τις τιμές, σύμφωνα με στοιχεία του εθνικού γραφείου στατιστικής, η τιμή των νέων κατοικιών στο τσενγκντού μειώθηκε κατά 1,2% σε μηνιαία βάση και 3,2% σε ετήσια βάση τον αύγουστο.

μπαίνοντας στον σεπτέμβριο, τα μέτρα «αντικατάστασης του παλιού με νέα» σε διάφορες περιοχές του τσενγκντού βελτιώνονται σταδιακά:

στις 13 σεπτεμβρίου, οι λεπτομερείς κανόνες που εκδόθηκαν από την tianfu new district έδειξαν ότι για νεοαγορασμένες εμπορικές κατοικίες στην άμεση διαχείριση περιοχή, σε κάθε μονάδα θα δοθεί ένα κουπόνι κατανάλωσης με βάση το 1% της τιμής συναλλαγής του σπιτιού (με βάση το συνολικό τιμή της σύμβασης που έχει υπογραφεί στο διαδίκτυο), με μέγιστο όριο το 10%. μέτρα. η περιφέρεια qingyang έχει καταστήσει σαφές ότι από την 1η ιανουαρίου 2024 έως τις 28 φεβρουαρίου 2025, οι νέοι αγοραστές κατοικιών που ολοκληρώνουν την ηλεκτρονική υπογραφή και εγγραφή θα λαμβάνουν σχολική υποστήριξη. η περιφέρεια jinjiang θα ανταμείψει τους αγοραστές κατοικιών εντός της δικαιοδοσίας μεταξύ 27 αυγούστου 2024 και 27 αυγούστου 2025, με ένα κουπόνι αγοράς κατοικίας αξίας 5.000 γιουάν ανά μονάδα, κάθε θέση στάθμευσης θα ανταμείβεται με ένα κουπόνι κουπόνι κατανάλωσης 5.000 γιουάν.

ταυτόχρονα, από τις 15 σεπτεμβρίου, οι αγοραστές κατοικιών στο τσενγκντού μπορούν επίσης να αποσύρουν κεφάλαια προνοίας για να πληρώσουν απευθείας τις αγορές σπιτιού.

"σε συνδυασμό με την άφιξη της παραδοσιακής περιόδου αιχμής του μάρκετινγκ, η ένταση και οι προσπάθειες μάρκετινγκ των εταιρειών ακινήτων θα αυξηθούν τον σεπτέμβριο και είναι αναπόφευκτο να ανταλλάσσεται η τιμή για τον όγκο. ωστόσο, οι προσδοκίες της αγοράς έχουν αλλάξει και ο συνολικός όγκος συναλλαγών στην η αγορά chengdu αναμένεται να ανακάμψει, η ανάλυση cric επισήμανε ότι, λαμβάνοντας υπόψη ότι η αγορά ακινήτων επηρεάζεται επίσης από μακροοικονομικούς και άλλους παράγοντες, αναμένεται ότι το κίνητρο του new deal μπορεί να είναι κυρίως βραχυπρόθεσμο παλμικό αποτέλεσμα και η συνολική ανάπτυξη. το ποσοστό θα είναι σχετικά περιορισμένο.

καθημερινά οικονομικά νέα