νέα

η zhitong finance app έμαθε ότι η cric real estate research δημοσίευσε μια έκθεση που αναφέρει ότι η κλίμακα των συναλλαγών σε νέα σπίτια μειώθηκε ελαφρά από τον αύγουστο, αλλά ήταν σημαντικά χαμηλότερη από την ίδια περίοδο πέρυσι. το πρώτο 12ήμερο του σεπτεμβρίου, ο συνολικός όγκος συναλλαγών σε 30 βασικές πόλεις ήταν 2,95 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας μείωση 6% από το πρώτο 12ήμερο του αυγούστου και μείωση 18% από την 1η έως τις 12 σεπτεμβρίου πέρυσι. η πτώση ήταν πιο εμφανής στις πόλεις πρώτης κατηγορίας, με το πεκίνο και το shenzhen να παρουσιάζουν αδύναμο όγκο συναλλαγών, σχεδόν στο μισό σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του αυγούστου. οι συναλλαγές σε πόλεις δεύτερης κατηγορίας ήταν γενικά σταθερές οι συναλλαγές σε ningbo, changsha κ.λπ. βελτιώθηκαν, αλλά οι συναλλαγές σε hangzhou, wuhan κ.λπ. λόγω του χαμηλού αποτελέσματος βάσης, οι συναλλαγές σε πόλεις τρίτης και τέταρτης βαθμίδας αυξήθηκαν κατά 19% σε μηνιαία βάση και μειώθηκαν μόνο κατά 1% σε σχέση με το προηγούμενο έτος -μήνας.

ο εβδομαδιαίος όγκος συναλλαγών νέων κατοικιών τον σεπτέμβριο ήταν 20% χαμηλότερος από τον εβδομαδιαίο μέσο όρο του έτους.την 35η εβδομάδα (8.26-9.1), η περιοχή συναλλαγών των νέων κατοικιών σε 30 βασικές πόλεις ανήλθε συνολικά σε 2,24 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα λόγω της παρόρμησης στο τέλος του μήνα, σημειώνοντας αύξηση 4% από μήνα σε μήνα. ωστόσο, ο όγκος συναλλαγών την 36η εβδομάδα (9,2-9,8) μειώθηκε αντίστοιχα, μειωμένος κατά 24% σε μηνιαία βάση στα 1,71 εκατ. τετραγωνικά μέτρα την 37η εβδομάδα (9,9-9,15), η περιοχή συναλλαγών αναμένεται να είναι 1,74 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, με ελαφρά αύξηση μόλις 2% από μήνα σε μήνα η μέση εβδομαδιαία περιοχή συναλλαγών μειώθηκε κατά 22% περίπου σε σύγκριση με τον εβδομαδιαίο μέσο όρο του έτους.

το ποσοστό πώλησης των έργων ανοίγματος κυμαίνεται σε χαμηλό επίπεδο της τάξης του 30%. το μέσο ποσοστό πωλήσεων την 36η εβδομάδα ήταν περίπου 28%, κάτω από άλλες 9 ποσοστιαίες μονάδες από μήνα σε μήνα, τα περισσότερα από τα έργα που δρομολογήθηκαν στο πεκίνο, το suzhou και το hangzhou βρίσκονται σε προαστιακές περιοχές τα μεμονωμένα έργα στο πεκίνο έχουν μειωθεί σημαντικά κατά 9%, στο suzhou μόνο 14%, στο hangzhou.

ο όγκος των μεταχειρισμένων συναλλαγών μειώθηκε κατά 4% από την προηγούμενη εβδομάδα και μειώθηκε κατά 11% από τον εβδομαδιαίο μέσο όρο κατά τη διάρκεια του έτους.

οι συναλλαγές μεταχειρισμένων κατοικιών ήταν σταθερές και ελαφρώς μειωμένες σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.το πρώτο 12ήμερο του σεπτεμβρίου, ο συνολικός όγκος συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών σε 15 βασικές παρακολουθούμενες πόλεις ήταν 2,46 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας μείωση 4% από το πρώτο 12ήμερο του αυγούστου και αύξηση 31 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. %. οι συναλλαγές στο πεκίνο, το shenzhen, κ.λπ. εξακολουθούν να είναι ανθεκτικές, με σταθερή αύξηση από μήνα σε μήνα , dalian κ.λπ. είναι ακόμη πιο εμφανώς αδύναμοι, με τις μεγαλύτερες μειώσεις από μήνα σε μήνα. από ετήσια προοπτική, ο όγκος συναλλαγών στο 80% των πόλεων ήταν υψηλότερος από εκείνον της ίδιας περιόδου πέρυσι, με το shenzhen και άλλες να διατηρούν διπλασιασμό.

ο όγκος συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών τις δύο τελευταίες εβδομάδες μειώθηκε κατά 11% σε σύγκριση με τον εβδομαδιαίο μέσο όρο του έτους.την 36η εβδομάδα (9,2-9,7), η περιοχή συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών σε 15 βασικές πόλεις παρακολούθησης ήταν 1,368 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, με μείωση 7% από μήνα σε μήνα και αύξηση από έτος σε έτος το ποσοστό μειώθηκε στο 12% την 37η εβδομάδα (9,8-9,15), οι 15 βασικές πόλεις παρακολούθησης η περιοχή συναλλαγών των μεταχειρισμένων κατοικιών αναμένεται να είναι 1,431 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας αύξηση 5% από μήνα σε μήνα. και 14% σε ετήσια βάση. ο μέσος εβδομαδιαίος όγκος συναλλαγών τις εβδομάδες 36-37 μειώθηκε κατά περίπου 11% σε σύγκριση με τον εβδομαδιαίο μέσο όρο κατά τη διάρκεια του έτους.

συνοψίζοντας, το πρώτο εξάμηνο του σεπτεμβρίου, η απόδοση των συναλλαγών πρωτογενών και μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις-κλειδιά συνέχισε να αποδυναμώνεται σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα την ίδια περίοδο τον αύγουστο η συνολική κλίμακα συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών μειώθηκε κατά 4% περίπου σε σχέση με πέρυσι , με ετήσια ανάπτυξη 31%.

πρόβλεψη των προοπτικών της αγοράς και συνεκτίμηση παραγόντων όπως η συγκεντρωμένη κατάθεση των σπριντ απόδοσης το δεύτερο εξάμηνο του μήνα,η κλίμακα των συναλλαγών πρώτης και μεταχειρισμένης κατοικίας τον σεπτέμβριο αναμένεται να ξεπεράσει αυτή του αυγούστου.ωστόσο, οι ευνοϊκές επιπτώσεις των πολιτικών έχουν αποδυναμωθεί, η έλλειψη εμπιστοσύνης μεταξύ των αγοραστών κατοικιών παραμένει αμετάβλητη, σε συνδυασμό με την κακή προσφορά και τον ανεπαρκή ενθουσιασμό της αγοράς, η αύξηση του όγκου συναλλαγών μπορεί να είναι πολύ περιορισμένη. σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, οι συναλλαγές νέων κατοικιών αναμένεται να συνεχίσουν να παρουσιάζουν αρνητική ανάπτυξη, με πτώση περίπου 10%. να στενέψει.