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a zhitong finance app soube que a cric real estate research divulgou um relatório afirmando que a escala de transações de novas casas caiu ligeiramente em relação a agosto, mas foi significativamente menor do que no mesmo período do ano passado. nos primeiros 12 dias de setembro, o volume total de transações nas 30 principais cidades foi de 2,95 milhões de metros quadrados, uma redução de 6% em relação aos primeiros 12 dias de agosto e uma redução de 18% de 1º a 12 de setembro do ano passado. o declínio foi mais evidente nas cidades de primeiro nível, com pequim e shenzhen a apresentarem um fraco volume de transações, quase reduzido para metade em comparação com o mesmo período de agosto. as transações nas cidades de segundo nível mantiveram-se geralmente estáveis. as transações em ningbo, changsha, etc. melhoraram, mas as transações em hangzhou, wuhan, etc. devido ao baixo efeito de base, as transações em cidades de terceiro e quarto níveis aumentaram 19% em termos mensais e caíram apenas 1% em termos anuais. foshan e huizhou tiveram um desempenho relativamente bom, com ambos aumentos positivos em termos anuais. -mês.

o volume semanal de transações de novas moradias em setembro foi 20% inferior à média semanal do ano.na 35ª semana (8.26-9.1), a área de transação de novas moradias em 30 cidades-chave totalizou 2,24 milhões de metros quadrados devido ao impulso de final de mês, um aumento de 4% mês a mês. no entanto, o volume de transações na 36ª semana (9,2-9,8) caiu 24% em relação ao mês anterior, para 1,71 milhão de metros quadrados. na 37ª semana (9,9-9,15), a área de transação deverá ser de 1,74 milhão. metros quadrados, com um ligeiro aumento de apenas 2% em relação ao mês anterior. a área média semanal de transações diminuiu aproximadamente 22% em comparação com a média semanal durante o ano.

a taxa de venda por distribuidores de abertura de projetos oscila em um nível baixo, em torno de 30%. a taxa média de vendas na 36ª semana foi de cerca de 28%, uma queda de mais 9 pontos percentuais em relação ao mês anterior. olhando para as cidades, a maioria dos projetos lançados em pequim, suzhou e hangzhou estão localizados em áreas suburbanas. a taxa de venda através de abertura caiu significativamente. apenas projetos individuais em pequim foram esgotados, 9%, suzhou apenas 14%, hangzhou também caiu de um nível alto para 34%.

o volume de transações de segunda mão caiu 4% em relação à semana anterior e caiu 11% em relação à média semanal durante o ano. pequim, shenzhen e ningbo permaneceram fortes, enquanto wanlian enfraqueceu significativamente.

as transações de habitação em segunda mão mantiveram-se estáveis ​​e ligeiramente abaixo do mês anterior.nos primeiros 12 dias de setembro, o volume total de transações de casas usadas em 15 principais cidades monitoradas foi de 2,46 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 4% em relação aos primeiros 12 dias de agosto e um aumento anual de 31. %. as transações em pequim, shenzhen, etc. ainda são resilientes, com um aumento constante mês a mês. por outro lado, hangzhou, suzhou, etc. estão gradualmente mostrando sinais de declínio, com as transações diminuindo mês a mês. , dalian, etc. são ainda mais obviamente fracos, com as maiores quedas mensais. numa perspetiva anual, o volume de transações em 80% das cidades foi superior ao do mesmo período do ano passado, com shenzhen e outras a manterem uma duplicação.

o volume de transações de casas usadas nas últimas duas semanas caiu 11% em comparação com a média semanal do ano.na 36ª semana (9,2-9,7), a área de transação de moradias usadas em 15 principais cidades de monitoramento foi de 1,368 milhão de metros quadrados, uma redução mensal de 7%, e o crescimento anual diminuiu para 12% na 37ª semana (9,8-9,15), as 15 principais cidades de monitoramento a área de transação de casas usadas deverá ser de 1,431 milhão de metros quadrados, um aumento de 5% mês a mês e 14% ano a ano. o volume médio semanal de transações nas semanas 36-37 caiu aproximadamente 11% em comparação com a média semanal durante o ano.

resumindo, na primeira quinzena de setembro, o desempenho das transacções de casas primárias e de segunda mão nas principais cidades continuou a enfraquecer em relação ao mês anterior. o volume total de transacções de casas novas em 30 cidades caiu 6% em comparação com o volume total de transacções de casas novas em 30 cidades. mesmo período em agosto. a escala total de transações de casas em segunda mão caiu cerca de 4%. o volume de transações de casas novas caiu cerca de 4% em relação ao ano anterior, enquanto a habitação em segunda mão foi relativamente forte. , com um crescimento anual de 31%.

prevendo as perspectivas do mercado e levando em consideração fatores como a apresentação concentrada de sprints de desempenho na segunda quinzena do mês,a escala das transacções de habitação em primeira e segunda mão em setembro deverá exceder a de agosto.no entanto, os efeitos favoráveis ​​das políticas enfraqueceram, a falta de confiança entre os compradores de casas permanece inalterada, combinada com a fraca oferta e o insuficiente entusiasmo do mercado, a taxa de crescimento das transacções pode ser muito limitada. em comparação com o mesmo período do ano passado, as transações de casas novas deverão continuar a apresentar um crescimento negativo, com um declínio de cerca de 10%. a escala de casas usadas é ligeiramente superior à do mesmo período do ano passado, e a taxa de crescimento continua. estreitar.