uutiset

zhitong finance app sai tietää, että cric real estate research julkaisi raportin, jonka mukaan uusien asuntojen kauppojen määrä laski hieman elokuusta, mutta oli merkittävästi pienempi kuin vastaavana aikana viime vuonna. syyskuun 12 ensimmäisen päivän aikana transaktiovolyymi 30 avainkaupungissa oli 2,95 miljoonaa neliömetriä, mikä on 6 % laskua elokuun 12 ensimmäisestä päivästä ja 18 % laskua viime vuoden syyskuun 1. päivästä 12. päivään. lasku oli selkein ensiluokkaisissa kaupungeissa. pekingin ja shenzhenin transaktiovolyymi oli heikko, lähes puolittunut elokuun vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. liiketoimet toissijaisissa kaupungeissa olivat yleisesti ottaen vakaita ningbossa, changshassa jne. tapahtumat paranivat, mutta hangzhoussa, wuhanissa jne. tapahtumat laskivat edelleen. matalasta perusvaikutuksesta johtuen transaktiot kolmannen ja neljännen tason kaupungeissa kasvoivat 19 % kuukaudesta ja laskivat vain 1 % vuodentakaisesta, ja molemmat kasvoivat positiivisesti vuoden takaiseen verrattuna -kuukausi.

uusien asuntojen viikoittainen kauppavolyymi oli syyskuussa 20 % pienempi kuin vuoden viikoittainen keskiarvo.35. viikolla (8,26-9,1) uusien asuntojen kauppapinta-ala 30 avainkaupungissa oli kuukauden lopun impulssista johtuen 2,24 miljoonaa neliömetriä, kasvua 4 % kuukaudessa. kuitenkin 36. viikon transaktiovolyymi (9,2-9,8) laski vastaavasti, 24 % kuukaudesta 1,71 miljoonaan neliömetriin. 37. viikolla (9,9-9,15) transaktiopinta-alan odotetaan olevan 1,74 miljoonaa. neliömetriä, vain 2 %:n kasvu kuukaudessa. viikoittainen keskimääräinen kaupankäyntiala pieneni vuoden aikana noin 22 % viikoittaiseen keskiarvoon verrattuna.

avautuvien projektien läpimyyntiaste vaihtelee matalalla, noin 30 %:n tasolla. 36. viikon keskimääräinen myynti oli noin 28 %, ja se laski vielä 9 prosenttiyksikköä kuukaudessa. suurin osa pekingissä, suzhoussa ja hangzhoussa aloitetuista projekteista sijaitsee esikaupunkialueilla korko on laskenut merkittävästi yksittäiset hankkeet pekingissä vain 9%, suzhou vain 14%, myös hangzhou laski korkealta tasolta 34%.

käytettyjen ostojen määrä laski 4 % edellisestä viikosta ja laski 11 % viikoittaisesta keskiarvosta vuoden aikana pekingissä, shenzhenissä ja ningbossa, kun taas wanlian heikkeni merkittävästi.

käytettyjen asuntojen kaupat olivat tasaisia ​​ja hieman pienemmät kuin edellisenä kuukautena.syyskuun 12 ensimmäisen päivän aikana käytettyjen asuntojen kokonaiskauppavolyymi 15 keskeisessä valvotussa kaupungissa oli 2,46 miljoonaa neliömetriä, mikä on 4 % laskua elokuun 12 ensimmäisestä päivästä ja 31 enemmän kuin vuotta aiemmin. %. liiketoimet pekingissä, shenzhenissä jne. ovat edelleen kestäviä, ja ne kasvavat tasaisesti kuukausittain. toisaalta hangzhou, suzhou jne. osoittavat vähitellen laskun merkkejä dongguanin kuukausitasolla , dalian jne. ovat vielä selvemmin heikkoja, ja kuukausittaiset laskut ovat korkeimmat. vuositasolla tarkasteltuna transaktiovolyymi 80 %:ssa kaupungeista oli korkeampi kuin viime vuoden vastaavana ajankohtana, ja shenzhenin ja muiden osuudet kaksinkertaistuivat.

käytettyjen asuntojen transaktiovolyymi viimeisen kahden viikon aikana laski 11 % vuoden viikoittaiseen keskiarvoon verrattuna.viikolla 36 (9,2-9,7) käytettyjen asuntojen kauppapinta-ala 15 keskeisessä seurantakaupungissa oli 1,368 miljoonaa neliömetriä, laskua kuukaudessa 7 % ja kasvua edelliseen vuoteen verrattuna. korko supistui 12 prosenttiin 37. viikolla (9.8-9.15) 15 keskeistä seurantakaupunkia käytettyjen talojen kaupan pinta-alan odotetaan olevan 1,431 miljoonaa neliömetriä, kasvua kuukaudessa 5 %. ja 14 prosenttia vuodentakaisesta. keskimääräinen viikoittainen transaktiovolyymi viikoilla 36-37 laski noin 11 % verrattuna vuoden viikoittaiseen keskiarvoon.

yhteenvetona voidaan todeta, että syyskuun ensimmäisellä puoliskolla tärkeimpien kaupunkien perus- ja käytettyjen asuntojen transaktiokehitys heikkeni edelleen kuukausitasolla. uusien asuntojen kokonaiskauppavolyymi 30 kaupungissa laski 6 % vuoden takaiseen verrattuna samaan aikaan elokuussa käytettyjen asuntojen kokonaiskauppamäärä laski noin 4 % vuodentakaisesta , ja se kasvoi 31 prosenttia vuodentakaisesta.

ennustamalla markkinanäkymiä ja ottamalla huomioon tekijät, kuten keskitetty suoritussprinttien arkistointi kuun jälkipuoliskolla,syyskuun ensi- ja käytettyjen asuntokauppojen määrän odotetaan ylittävän elokuun tason.politiikan suotuisat vaikutukset ovat kuitenkin heikentyneet, asunnonostajien luottamuspula pysyy ennallaan, yhdistettynä heikkoon tarjontaan ja riittämättömään markkinoiden innostukseen, transaktiovolyymien kasvu voi olla hyvin rajallista. viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna uusien asuntojen kaupan odotetaan jatkavan negatiivista kasvua noin 10 %:lla. käytettyjen asuntojen mittakaava on hieman korkeampi kuin viime vuoden vastaavana aikana ja kasvu jatkuu kaventaa.