समाचारं

प्रत्येकं संवाददाता : चेन् ली प्रत्येकं सम्पादकः : चेन् मेङ्ग्यु

मध्यशरदमहोत्सवस्य अवकाशस्य पूर्वं अन्तिमे कार्यदिने (१४ सितम्बर्) चेङ्गडुनगरस्य १० तः अधिकानि आवासीयपरियोजनानि प्रमाणपत्राणि प्राप्तवन्तः ।

चेङ्गडु आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकासकार्यालयस्य वेबसाइट्-अनुसारं केवलं ९ सितम्बर्-दिनात् १४ सितम्बर-पर्यन्तं ग्रेटर-चेङ्गडु-नगरे आवासीय-आवास-परियोजना-युक्तानि कुल-३१-विक्रय-पूर्व-प्रमाणपत्राणि जारीकृतानि

मध्यशरदमहोत्सवस्य अवकाशस्य प्रथमदिने १५ सितम्बर् दिनाङ्के "दैनिक आर्थिकवार्ता" इत्यस्य संवाददातारः चेङ्गडुनगरस्य अनेकविक्रयकार्यालयाः गत्वा ज्ञातवन्तः यत् अनेके परियोजनासु, विशेषतः येषु अवकाशात् पूर्वं विक्रयपूर्वप्रमाणपत्राणि प्राप्तानि, तेषु अधिकं भवति अवकाशस्य प्रथमदिने लेनदेनस्य मात्रा तथा आगमनस्य संख्यायां महती वृद्धिः अभवत्।

अनेकाः परियोजनाविपणिकाः संवाददातृभिः सह साक्षात्कारेषु अपि अवदन् यत् पारम्परिकसम्पत्त्याः विपण्यस्य चरमऋतुस्य आगमनेन नूतनाः परियोजनाः गहनतया प्रारब्धाः सन्ति, विद्यमानाः परियोजनाः अपि निरन्तरं प्रारब्धाः सन्ति आपूर्तिवृद्ध्या अपि एकः विकल्पेषु वृद्धिः अनुकूलपरिहारस्य संयुक्तप्रभावः चेङ्गडु सम्पत्तिविपण्ये अधिकं माङ्गं विमोचनं आनेतुं शक्नोति।

"वयं सर्वथा विश्वसिमः"।

“मध्यशरदमहोत्सवस्य प्रथमदिने प्रातःकाले आगन्तुकानां संख्यायां महती वृद्धिः अभवत्।”

१५ सितम्बर् दिनाङ्के चेन्घुआ-जिल्लानिवेश-चीन-यात्रा·केन्द्रीय-झेण्डी-प्रकल्पस्थले प्रत्येकं संवाददाता दृष्टवान् यत् यद्यपि तस्मिन् दिने अद्यापि हल्केन वर्षा भवति स्म तथापि सम्पूर्णः विक्रयविभागः अद्यापि गृहक्रेतृभिः परिपूर्णः आसीत् ये जिज्ञासां कर्तुं आगतवन्तः। गृहक्रेतारः परामर्शार्थं विक्रयविभागे प्रवेशं कुर्वन्ति स्म ।

"सम्प्रति विक्रयणार्थं स्थापितानि गृहाणि मुख्यतया भवनम् ४ सन्ति। तेषां प्रारम्भः गतमासस्य अन्ते प्रमाणपत्रैः सह अभवत्। सम्प्रति केवलं कतिचन गृहाणि अवशिष्टानि सन्ति। मध्यशरदमहोत्सवस्य अनन्यं छूटं १ बिन्दुः अस्ति, तदतिरिक्तं व्यापारः च other discounts." परियोजनायाः अचलसम्पत्परामर्शदातुः अनुसारं परियोजना अस्मिन् विभागे स्थिता अस्ति अस्य विभागस्य विक्रयणं भ्रमणं च सर्वदा उत्तमम् आसीत्, गतसप्ताहे प्रायः ४०० आगन्तुकाः आसन्।

परियोजनास्थले गृहक्रेता झाङ्गमहोदयेन पत्रकारैः उक्तं यत् सः बहुकालात् प्रतीक्षते स्म, निकटभविष्यत्काले नूतनगृहस्य कृते पुरातनगृहस्य व्यापारं कर्तुं योजनां करोति स्म । गृहक्रयणस्य व्ययः खलु न्यूनीकृतः अस्ति पारिवारिकजीवनस्य आवश्यकतायाः आधारेण अद्यापि गृहस्य परिवर्तनं आवश्यकम् अस्ति।

जिन्निउ-मण्डलस्य लोङ्गहु·गुआन्कुइ-विक्रयविभागे यद्यपि मध्याह्नसमयः एव अस्ति तथापि विक्रयविभागे अद्यापि ग्राहकानाम् अनेके समूहाः सन्ति ये पृच्छन्ति, आगच्छन्ति च परियोजनाविपणनकर्मचारिणां मते अस्य मासस्य आरम्भे एव परियोजनायाः प्रथमसमूहः प्रारब्धः, तस्मिन् दिने १०० तः अधिकाः यूनिट् विक्रीताः प्रथमे समूहे अद्यापि अल्पसंख्याकाः सम्पत्तिः विक्रयणार्थं अवशिष्टाः सन्ति

सार्वजनिकसूचनाः दर्शयति यत् एषा परियोजना अस्मिन् वर्षे एप्रिलमासे लॉन्गफोर् इत्यनेन अधिग्रहीतवती अस्ति, अस्य तलक्षेत्रस्य अनुपातः २.७५, तलमूल्यं १४,७०० युआन्/वर्गमीटर्, परियोजनाप्रमाणीकरणमूल्यं च २९,३१८ तः ४१,३६५ युआन् यावत् अस्ति /वर्गमीटर् ।

“सम्प्रति विक्रयणार्थं मुख्यानि उत्पादानि १२५ तः १४३ वर्गमीटर् यावत् क्षेत्रफलयुक्तानि यूनिटानि सन्ति।” परिसमापन-छूटस्य कृते ४ अंकाः, तथा च पार्किङ्ग-स्थानस्य सह क्रयणार्थं २ अंकाः तथा च १ बिन्दुस्य मध्य-शरद-महोत्सवस्य छूटः "समग्रतया गणना कृता, कुलमूल्यं यदा प्रथमवारं उद्घाटितम् आसीत् तदा अपेक्षया प्रायः ३००,००० युआन् सस्ता भविष्यति।

प्रत्येकस्य संवाददातुः भ्रमणस्य अर्धघण्टायाः अन्तः एव ग्राहकानाम् एकः समूहः लेनदेनं सम्पन्नवान्, सुवर्णस्य अण्डं च भग्नवान् “सम्प्रति चेङ्गडु प्रथम-रिंग-मार्गे विक्रयणार्थं अत्यल्पाः सन्ति, अवकाशदिवसस्य छूटैः सह मिलित्वा, भ्रमणात् तथा परामर्शाः, स्थितिं दृष्ट्वा वयं सर्वथा विश्वसिमः” इति ।

चेङ्गडुनगरस्य बहवः परियोजनाः अवकाशदिनात् पूर्वं विक्रयपूर्वप्रमाणपत्राणि प्राप्तवन्तः ।

चेङ्गडु आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-कार्यालयस्य जालपुटानुसारं अवकाश-दिनात् पूर्वं अन्तिमे दिने (१४ सितम्बर) वन्के स्टारलाइट् मेट्रोपोलिस, पोली वेस्ट् हॉल कोजी गार्डन्, चाइना मर्चेंट्स् फ्यूचर पार्क सिटी जेन्लिन् पवेलियन, 2019 इत्यादीनि स्थलानि भविष्यन्ति । yongjing bailuwan jinyuan, आदि 11 आवासीय परियोजनाओं पूर्व विक्रय प्रमाण पत्र प्राप्त किया है।

तस्मिन् एव काले मध्यशरदमहोत्सवस्य कृते प्रमुखाः परियोजनाः अपि सम्बद्धाः कार्याणि प्रारब्धाः सन्ति ।

उदाहरणार्थं, c&d chengdu इत्यनेन मध्य-शरद-महोत्सव-समूह-क्रयणानां कृते अनन्य-छूटाः, गृहं क्रयणकाले निःशुल्क-सम्पत्त्याः पार्किङ्ग-स्थानानि, शून्य-पूर्व-भुगतान-सहितं न्यूनतमं लघु-ऋणं च प्रारब्धम्, चीन-व्यापारिणः चेङ्गडु-इत्यनेन अपि अनन्य-मध्य-शरद-महोत्सव-छूटाः प्रारब्धाः, यथा चीन मर्चेंट्स् टाइम्स् पार्क् इत्यस्मिन् तियानलान्जिंग् इत्यस्य कृते ६% इत्यस्य सर्वोच्चं छूटं, तथा च यिशान्युए तथा लुहु शीपाई झेन्जिंग् इत्यनेन प्रत्येकं विशेषमूल्यानां गृहानाम् १० सेट् प्रारब्धम् तथा दश गारण्टीकृतक्रयणयोजना" अवकाशदिनात् पूर्वं, आगामिवर्षपर्यन्तं गारण्टीकृतमूल्यानां सह, सिचुआननगरे 20+ परियोजनाः प्रारब्धाः भविष्यन्ति विशेषछूटाः तथा च उत्तममूल्येन आवासः, गारण्टीकृतप्रतिस्थापनं, न्यूनमूल्येन उच्चमूल्यं, "नीलरेखां कवरं" क्रयणसमये क गृहं, तथा च, तस्मिन् एव काले, भवन्तः गृहं क्रीणन्ते सति सम्पत्तिशुल्करूपेण ६,६६६ युआन् प्राप्नुवन्ति ।

अद्यापि देशे व्यवहारस्य मात्रा प्रथमस्थाने अस्ति

"डेली इकोनॉमिक न्यूज" इत्यस्य संवाददातुः अपूर्णाङ्कानां अनुसारं सेप्टेम्बरमासे ग्रेटर चेङ्गडुनगरे प्रायः ३० अचलसम्पत्परियोजनानां विक्रयणार्थं योजना अस्ति

परन्तु प्रत्येकं संवाददाता साक्षात्कारे ज्ञातवान् यत् यद्यपि अद्यतनकाले परियोजनायाः भ्रमणस्य संख्यायां महती वृद्धिः अभवत् तथापि समग्रस्थितिः अद्यापि भृशं विभक्ता अस्ति “अस्माकं परियोजनायां अधुना सप्ताहे द्वौ त्रीणि शतानि आगन्तुकानां समूहाः भवितुम् अर्हन्ति, परन्तु यावत् अहं जानामि , चेङ्गडु-नगरस्य मुख्यनगरीयक्षेत्रस्य उत्तरदिशि परियोजनासु स्थितः अन्यः सप्ताहे दर्जनशः भ्रमणं प्राप्नुयात्, कदाचित् च प्रतिदिनं ग्राहकानाम् एकः अपि समूहः नास्ति" इति परियोजनायाः प्रभारी एकः व्यक्तिः अवदत्

सीआरआईसी-निरीक्षणस्य अनुसारम् अस्मिन् वर्षे अगस्तमासे २२ प्रमुखनगरेषु चेङ्गडु-सहितेषु १५ नगरेषु नूतनानां वाणिज्यिक-आवासीयभवनानां लेनदेनक्षेत्रं मासे मासे न्यूनीकृतम् आपूर्ति-माङ्गस्य दृष्ट्या चेङ्गडु-बाजारस्य समग्र-आपूर्ति-माङ्गं न्यून-स्तरेन कार्यं कुर्वन् अस्ति, अगस्त-मासे नूतन-गृहाणां आपूर्तिः वर्षे मासे ३०% अधिकं न्यूनीभूता, यत्र लेनदेनक्षेत्रं प्रायः ९३०,००० वर्गमीटर् ।

परन्तु अन्यतरे जनवरीतः अगस्तमासपर्यन्तं सञ्चितव्यवहारक्षेत्रं प्रायः ८.०३ मिलियनवर्गमीटर् अस्ति, एकमासस्य लेनदेनस्य परिमाणं सञ्चितव्यवहारस्य परिमाणं च देशे शीर्ष १ मध्ये स्थानं निरन्तरं वर्तते

उद्घाटनप्रदर्शनात् न्याय्यं चेत्, अगस्तमासे चेङ्गडु-नगरस्य वाणिज्यिक-आवास-विपणनं ६-परिक्रमणानां कृते उद्घाटितम्, यत्र ६२८-इकायानां प्रारम्भः, उद्घाटने ५०२-इकायानां च सदस्यता प्राप्ता, ययोः द्वयोः अपि विगतवर्षस्य फरवरी-मासस्य अनन्तरं द्वितीयः न्यूनतमः स्तरः आसीत् परन्तु यतः सिचुआन सामान्यविश्वविद्यालयस्य tod jinjiangfu nanyuan, tianfu peninsula, xipai shanjing इत्यादीनां लोकप्रियपरियोजनानां पर्याप्तः अनुपातः अस्ति, अतः समग्रविक्रय-माध्यमेन दरः प्रायः 80% अस्ति, यः तुल्यकालिकरूपेण उच्चस्तरस्य एव अस्ति

मूल्यानां दृष्ट्या राष्ट्रियसांख्यिकीयब्यूरो इत्यस्य आँकडानुसारं चेङ्गडुनगरे नवगृहाणां मूल्यं मासे मासे १.२%, अगस्तमासे वर्षे वर्षे ३.२% च न्यूनीकृतम्

सेप्टेम्बरमासस्य प्रवेशेन चेङ्गडु-नगरस्य विभिन्नेषु जिल्हेषु "पुरानस्य स्थाने नूतनस्य" उपायाः क्रमेण परिष्कृताः सन्ति :

१३ सितम्बर् दिनाङ्के तियानफू-नव-मण्डलेन जारीकृतेषु विस्तृतेषु नियमेषु ज्ञातं यत् प्रत्यक्ष-प्रशासित-क्षेत्रे नव-क्रीतानां वाणिज्यिक-आवासानाम् कृते प्रत्येकं यूनिट्-इत्येतत् गृहस्य लेनदेनमूल्यस्य १% (कुलस्य आधारेण) आधारेण उपभोग-कूपनं दत्तं भविष्यति ऑनलाइन हस्ताक्षरितस्य अनुबन्धस्य मूल्यं), अधिकतमं 10% अधिकं न भवति यदि राशिः rmb 50,000 अधिकं भवति तर्हि प्रत्यक्षप्रबन्धनक्षेत्रे प्रतिभा अपार्टमेण्टं क्रयणकाले 15% छूटं भोक्तुं शक्नोति, यस्य क्षेत्रफलं 50 वर्गात् अधिकं न भवति मीटर् । किङ्ग्याङ्ग-मण्डलेन स्पष्टं कृतं यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य जनवरी-मासस्य प्रथमदिनात् २०२५ तमस्य वर्षस्य फरवरी-मासस्य २८ दिनाङ्कपर्यन्तं नूतनानां आवासीयगृहक्रेतृणां कृते ये ऑनलाइन-हस्ताक्षरं पञ्जीकरणं च सम्पन्नं कुर्वन्ति, तेषां कृते विद्यालय-समर्थनं प्रदत्तं भविष्यति जिनजियांग-मण्डलं 27 अगस्त 2024 तः 27 अगस्त 2025 पर्यन्तं न्यायक्षेत्रस्य अन्तः गृहं क्रियमाणानां गृहक्रेतृणां पुरस्कृतं करिष्यति, ये प्रति यूनिट् 5,000 युआन् मूल्यस्य गृहक्रयणकूपनं कुर्वन्ति; ५,००० युआन् १०,००० युआन् उपभोग वाउचर।

तस्मिन् एव काले १५ सितम्बर् तः आरभ्य चेङ्गडु-गृहक्रेतारः प्रत्यक्षतया गृहक्रयणस्य भुक्तिं कर्तुं भविष्यनिधिं अपि निष्कासयितुं शक्नुवन्ति ।

"पारम्परिकविपणनशिखरऋतुस्य आगमनेन सह मिलित्वा सितम्बरमासे अचलसम्पत्कम्पनीनां तीव्रता विपणनप्रयत्नाः च वर्धयिष्यन्ति, तथा च मूल्यस्य मात्रायाः आदानप्रदानं अपरिहार्यम् अस्ति। तथापि, विपण्यस्य अपेक्षाः परिवर्तिताः, तथा च समग्रव्यवहारस्य मात्रायां परिवर्तनं जातम् चेङ्गडु-बाजारः पुनः उत्थापितः भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति सीआरआईसी-विश्लेषणेन सूचितं यत् सम्पत्ति-बाजारः अपि स्थूल-आर्थिक-आदि-कारकैः प्रभावितः अस्ति इति विचार्य, अपेक्षा अस्ति यत् नूतन-सौदानां प्रोत्साहनं अद्यापि मुख्यतया अल्पकालिक-नाडी-प्रभावः भवितुम् अर्हति, तथा च समग्र-वृद्धिः दरः तुल्यकालिकरूपेण सीमितः भविष्यति।

दैनिक आर्थिकवार्ता