2024-09-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
consilium batch de reductione usuris hypothecae existentis, sicut horarium est effectum est.
sub vesperum die 29 mensis septembris, argentaria populi sinarum denuntiavit se meliorem mercaturam ratam esse mechanismum in ripis mercatorum personalis mutui habitationis. eodem die, interest mercatus rate pricing disciplina mechanismi "initiativus in batch de revolutionibus existendi mortgage interest rates" declaravit quod per massam commensurationem scaenicorum, commercial ripas punctum incrementi sui minuet pro fenus domo quae altior est quam -. 30bp in lpr (fori mutui faenerationis citatum) non minus quam ad -30 bp, et non inferior limite novae mercatoriae personalis habitationi usuris faeneratoris nunc in urbe ubi sitis impletur.
aliis verbis, post hanc circumactionem massae fenusarum existendi hypothecae, usurae usurae exsistendi hypothecae mutui pro emptoribus domum reducentur non minus quam lpr-30bp (exceptis secundis mutuis in domo beijing, shanghai, et shenzhen) .
attamen vulgus adhuc aliquantum confunditur de singulis quantis utilitatis frui possint et quomodo existentibus hypothecae mutuis accommodetur. quod impignoratur urna? quid est commensuratio range? sinis negotiatio nuntii notarii complura argumenta calida digessi sunt hoc modo:
1. post massam commensurationem, ad quem gradum commoda hypotheca mea minui potest?
2. quid interest inter reprimentem diem hypothecae mutui et utrum 1 ianuarii uniuscuiusque anni sit vel datae contractus?
3. quomodo certa commoda accommodanda hoc tempore erit?
4. civitas mea adhuc inferiorem modum pro novo hypothecae curae consilio posuit.
5. possumne hoc consilio bono frui in secunda domo mea mutuata?
peritus auctoritative mercatus sinis negotiatio nuntiavit sinis ob temporum momenta varias, usuras diversarum mutuorum post batch compositiones differre. decrescunt in rate usurae post batch commensurationem maxime causatur per guttam in puncto adiecto range ad -30bp. post reprimentem, decrementum lpr in cyclo morbi cursus sapien etiam reflectitur, et usurae mutuo dantes hanc massam commensurationem participandi eodem gradu accommodabuntur.
1. dies reprimens hypothecae meae contractus est 1 ianuarii quotannis.
post inferiorem modum hypothecae nationalis usuris usuris die xvii mensis maii hoc anno sublata est, usurae pecuniae novae hypothecae mutui omiserunt signanter, amplius reducendo expensas usuris incolarum in domo emptionibus. eodem tempore nova et vetera impignoratur propagatio iterum dilatatur. hac de re, interest rate auto-disciplinae mechanismum proponit ut mercatores ripas accommodant usuras usuras exsistendi hypothecae mutui in batches ut prope ad usuras novae hypothecae mutui mense octobri (expectatur usuras usuras exsistendi hypothecae mutui voluntatem. pauci numero fere 0.5 recipis puncta in mediocris).
accipiens hypothecam existentem cum termino 1 decies centena millia yuan, 25 annorum, et aequale principale et usurarum pensionum in exemplum, si hypothecae faenus ex 4.4% ad 3.55% minuitur, usurae mutui impensa per circiter 5,600 salvari possunt. yuan anno.
sed secundum hoc, emptores ex diversis circumstantiis domus, debita reductione singularia sunt diversa.
fac ut massae adaptationes die 31 octobris 2024 fient, et etiam ponatur lpr plus quam 5 annorum relatum die 21 mensis octobris, 2024 sequetur consilium usurae centralis argentariis et decrescentibus per 0.2 puncta recipis, ex currenti. 3.85% ad 3.65%, et deinceps immutata remanebit.
quia lpr plusquam 5 annorum cecidit ab 0.25 cento puncta et 0.1 recipis puncta respective in februario et iulio 2024 .
itaque ad diem i ianuarias cuiusque anni reprimendum, usurae accommodatae faenus 3.9% est (tunc lpr est 4.2%-0.3%) lpr 4.2%-0.3%).
2. the rericing date of hypotheca contractus correspondet contractus issuance date.
si dies reprimens hypothecae mutui contractus est dies respondens contractui editae singulis annis (exempli gratia, dies contractus editae est dies 21 octobris 2020, et contractus dies repensionis est 21 octobris singulis annis), plures sunt condiciones. : :
adhuc supponitur quod adaptationes massae die 31 octobris 2024 fient, atque etiam ponatur lpr plus quam 5 annorum relatum die 21 mensis octobris, 2024 secuturum esse consilium centrale de re publica ac deminutionem per 0.2 puncta recipis; e currente 3.85% ad 3.65%, et deinceps immutata remanebit.
primum, si dies repingens ab die 21 octobris ad diem 31 octobris ad diem 31 octobris, usurae commodatae accommodatae sunt 3.35% (lpr eo tempore 3.65%-0.3%).
secundo, si dies reprimens est a die 1 novembris ad 31 decembris, et a die 2 ianuarii ad diem 19 februarii, usurae accommodatae sunt 3.9% (lpr tunc temporis est 4.2%-0.3%), et dies reprimens est subsequens. foenus usa erat 3.35% (lpr eo tempore 3.65%-0.3%);
hoc est dicere, si hypothecam mutui contractus diem repricing is november 5 (per tempus a novembri 1 ad decembrem 31 et januarium 2 ad februarium 19), post massam commensurationem die 31 octobris, usurae meae hypothecae rate primum redigentur. 3.9%, et die v mensis novembris, usurae hypothecae meae amplius ad 3.35% reducentur.
tertium, si tempus reprimens a die 20 februarii usque ad diem 21 mensis iulii, usurae accommodatae sunt 3.65% (tunc lpr3.95%-0.3%), et faenus post-repensorium est 3.35% (tunc lpr3.65% -0.3%).
aliis verbis, si mutuum in hypotheca contractus reprimendi tempus est 5th maii (inter 20 februarii et 21 iulii), post batch temperatio die 31 octobris, hypotheca mea rate deprimetur primum ad 3.65% hypotheca interest rate adhuc ad 3.35% reducetur.
quartum, si dies repingens a die 22 iulii ad 20 oct., usurae accommodatae sunt 3.55% (tunc lpr3.85%-0.3%), et faenus post-repensorium est 3.35% (tunc lpr3.65% -0.3%).
aliis verbis, si reprimens tempus hypothecae mutui contractus est 1 augusti (inter 22 iulii et 20 octobris), post massam temperatio die 31 octobris, mutui hypothecae faenus deprimetur primum ad 3.55% anno proximo, hypotheca rate usurarum amplius ad 3.35% reducetur.
3. quomodo certa commoda accommodanda hoc tempore erit?
ad hypothecas fixas existens, novissimas lpr in puncta converte, et punctum margini ad -30bp compone.
exempli gratia, hypothecae fixa-rate exsistens cum usuris 4%, et postrema lpr plusquam 5 annorum est 3,85%, primum commodam certam ad 4% = lpr + 15bp converte, ac deinde ad 15bp compone. -30bp.
casus: mutui hypothecae faenus in actu certae quantitatis 4% centralis ripam consilium usurarum et decrescat per 0.2 puncta recipis. 3.85% ad 3.65% a currenti minuetur et in futuro immutata permanebit. tunc pignus mutui hypothecae minuetur ab 4% ad 3.65%-30bp hoc tempore, ad 3.35%, et sequetur mutationes lpr.
4. possumne hoc consilio bono frui in secunda domo mea mutuata?
ut accommodare ad novas mutationes in copia et relationem exigendi in mercatu reali, tam in batch temperatio, quam in gradibus moderandis;non iam distinguere inter domos primas et secundas(praeter civitates quae infra limites habent in hypotheca usuris commodas et differentias inter primos et secundo-domum impignorationes), dirigunt rates usuras in primo et secundo-domo impignoratis demitti circa medium nationalis novae hypothecae usuris. emere, ita ut usuras in hypotheca mutui existentes onus reduceret.
5. civitas mea adhuc inferiorem terminum pro novae hypothecae cura rate consilio posuit.
nam aliquae civitates, quae adhuc inferiorem terminum pro novis habitationibus mutui usuris agendis ponunt, punctum adaequatum incrementi rate minore limite esse non debent.
sumens exemplum beijing, a die 8 octobris 2019 ad 14 decembris 2023, inferior modus executionis interest pro secundo domo mutui in beijing est lpr + 105 fundamentum puncta. in statu, inferior modus usuris commodandi consilium pro secundo-domus mutui in beijing est -5bp pro secundo-domus mutui intra quintum annulum road, et -25bp pro secunda domo fenus extra viam annuli quinti. cum debitae secundae domus mutui in batches adaptantur, puncta bona ad -5bp et -25bp respective adaptantur.
casus: mutuum emit alteram domum in beijing inter 8 octobris 2019 et 14 decembris 2023. extra viam annuli, usuras hypotheca nunc est 4.9% (lpr3.85%+105bp).
ponitur massam adaptationem die 31 octobris 2024 fiendam, et etiam ponatur lpr plusquam 5 annorum relatum die 21 mensis octobris, 2024 consequitur consilium centrale de re publica ac diminutionem per 0.2 cento puncta ad 3.65% .
post batch temperaturas die 31 octobris, usurae hypothecae ad lpr (3,65%) 25bp reducetur, quod est 3.4%. aliis verbis, hypotheca rate usurarum decidet ab 4.9% ad 3.4%.