2024-08-19
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Author: Yu Fei
01
Eme domum, ut planum
In cyclo adipiscing aliquet placerat, tincidunt et imperia localia etiam magicas suas potestates demonstraverunt ad inventarium reducendum.
Nimis libidinem mercatus per hos annos nimium vidimus. Emptio domum dabit tibi currum, domum emens ornamenta dabit tibi, domum emens dabit tibi pecuniam numeratam, deductionem agriculturae relaxat, agricolas ad domum emendam hortabitur, magistratus publicos excitabit ut plumbum in emptione domo ducatum; et emat domum et dono porcos.
Vidimus etiam "liberam habitationem". Scilicet, non vere libera est, sed dominus protinus domum ad te transfert sine ulla pecunia a te, sed reddes sequens mutuum.
Hoc anno multae civitates familiae adnotationem donationis ad domum emendi offerre inceperunt. Nuper tincidunt etiam ascenderunt cum idea fugae comparandae domum emendi.
Sinae mercatores Shekou Nanjing germen dimiserunt nuntium:
Eius reale praedium centrum collocationis in Nanjing nuper expeditionem immissam privatum donare cum domum emeret. Cum domum emeret, sarcina doni privata gagates 200,000 Yuan pretium recipies, quae includit:Licentiam gubernatoris;
Domestici emptores ordinarii non habent tempus discendi planum volare, et tempus planum volare non habent.
Noli solliciti esse, potes discount pro sic dicto doni licentiae gubernatoris, 100 horae fugae temporis et 5% dominii aircraft.
Oeconomus Associatus actorum detexit venditiones bonorum introductio;
"Si privatim gagates doni sarcina non uteris, haec pars iurium et commodorum in infringo nummorum converti potest... Vereor ne quis emptor ius sarcinam aircraft eligat, sed 200,000 oem nummorum Yuan eliget . Quia haec 200,000 Yuan iuris et commodi potest directe deduci Pro domo solutionis, si voles sarcinam fugae, pretium domus electae adhuc erit originale, et emptor rem non habebit discount aequivalens emptori fugae iura seipsum emit, ut nemo fere sarcinam fugae eligat.
Per phaenomenon essentiam spectans, hoc actu fucato pretio deminuto per elit, qui magnos studiosos ad pretium ordinis modum vitare.
Tamen aestimatur quod tincidunt in Nanjing liberaliter pretia reducere poterit in futurum, quia relaxatio pretii limites fecit inclinatio. Zhengzhou documentum formale edidit pretium ut tolleret terminum. Wuhan etiam aedilis, basically pretia mittens oriri vel cadere ad nutum.
Shenyang, Ningde, Yangjiang, Dali, Zhuhai, Wuhu, et Huainan etiam terminum pretio resignavit vel remissum hoc anno. Plures civitates in posterum sectam sequentur.
Ceterum in temporibus pretia insanis habitationi nulla est potior.
02
Nanjing insanus pretium habitationi properas
Nanjing opinio mercaturae etiam hoc anno ineunte ridiculum est.
Cotidiana Oeconomica Nuntii revelaverunt mense Martio, societas praedialis in Qixia District, Nanjing coetus emptionis nummariae eventus a laterna festo usque ad March 18 tenuit. Pretium domus erat 9.5% pretio originali contractum signans, subsidium cashback societatis accipere potes.
Tunc, XCIV-quadratum-metri domus venditionis in hoc aedificium habebat Aenean pretium domus circiter 27,000 Yuan per quadratum metrum, cum totalem pretium 2.538 decies Yuan, et minimum pignus II factus 507,600 Yuan.
Pecunia detrahetur subsidium hoc propositum attingere potest usque ad 600,000 Yuan, et pignus pro domo est circiter 500,000 Yuan, quod aequivalet diminuere 100,000 Yuan pro domo emere domum ad discount vendit. "
Post ipsum phantasma est quod difficile est domum vendere. Prius inspiciamus altiorem condicionem per regionem.
Nationale Bureau de Statistics detectum est:
Ab Ianuario ad Iulium, area venditio aedificia mercatorum nuper aedificata erat 541,49 decies metrorum quadratorum, anni in anno deminutio 18,6%, cuius area residentiales ab 21.1% ceciderunt. Sales de habitatione commerciali nuper aedificatae erant 5.333 miliarda Yuan, deorsum 24.3%, e quibus venditio residentialis omissa 25.9% erat.
Source: National Bureau of Statistics
Ex prospectu regionali, placerat placerat maximus in Orientem ruit, quam Occidentem, Mediam et Orientem sequitur.
Commerciales habitationum venditiones duplicibus digitis in regionibus orientalibus, centralibus, occidentali et septentrionali ceciderunt. Regio media maxima declinationem vidit, cum area venditio et venditio in septem primis mensibus circiter quartam cadentem.
Source: National Bureau of Statistics
Res in Nanjing inspiciamus. Nanjing una est civitatum quae maxime subsidia in praeteritum biennium invexit, sed tamen non potest prohibere rerum venalium a conversione.
Nunjing proprietas mercatus in 2021 cacumen habebit. In 2021, Nanjing commercii habitationi venditio area erat 15.1095 decies metra quadrata, cum venditionibus 406,384 sescenti Yuan. In 2022, duo data omissa sunt ad 9.4232 decies metra quadrata et 242,814 sescenti Yuan respective, decrementum 37,6% et 40,3% respective.
Source: Nanjing hendrerit Statistics
Anno 2023, area venditio habitationum commercialium in Nanjing erat 9.0603 decies centena metra quadrata, decrementum 3.9% ex anno priore.
In terminis novarum domorum pretia, data ab I Love My Home Nanjing Research Instituti ostendit nova domus pretia in Nanjing declinare incipiet anno 2022. Mediocris transactionis pretium novarum domorum in 2023 erit 32.049 Yuan/quadratum metrum, annus -on-annum decrementum 7.1%.
Source: Ego amo domum meam Nanjing Research Institute
Data detecta a National Bureau of Statistics ostendunt pretium novarum domorum Nanjing per 10% annos in mense Iulio cecidisse. Hoc est, cum anno proximo Iulio comparatus duplices digiti declinationes factae sunt.
Nanjing certare cum domibus secundae manus coepit quae mercaturae mutationes verius reflectere potest.
Nanjing scriptor secundae manus habitationi transactionis volubilis in 2020 cacumen erit, et pretium habitationi in 2021 iunget. Anno 2023, cum dominis pretiis furibenter secandis lucri faciendis, transactionis volumen secundae manus domorum multum auxit.
Pretium secundae manus domus eius infra 30,000 Yuan in MMXXIII cecidit.
Iulio hoc anno, mediocris pretium domus secundae manus in Nanjing omiserat ad 22,760 Yuan/quadratum metrum. Hoc est, ab initio anni hactenus, pretium secundae manus habitationi in Nanjing deciderit per 24%.
Cur Nanjing tantum declinavit?
Sunt res generales environmental et sunt res specificae civitati.
03
Cur Nanjing casum non fert?
Primum, novissime circumactu oriuntur acuta nimis.
In ultimo foro tauro, pretium habitationis Nanjing in saltibus et terminis crescere inceperunt, et una cum Xiamen, Suzhou et Hefei, nota sunt quattuor Parva Dracones mercatus proprietatis.
Iam hae urbes bullae amens expressi sunt.
Declinatio Nanjing suis factoribus specificis debetur, sicut aemulationes hominum infirmae.
Secundo, aemulatio incolarum Nanjing satis satisfacit.
Cum Nanjing, Hangzhou est actu magis hyped. Chengdu et Xi'an non minus hyped quam Nanjing.
Wuhan secunda in regione propter magnum inventarium.
Incrementum incolarum Nanjing satis significant et eius industria mediocre est.
In aetate insana incrementa in urbibus centralibus, Shenzhen et Guangzhou incolarum numerum 500,000 vel 600,000 quotannis augere habent, et civitates ut Chengdu, Hangzhou, Xi'an, et Wuhan incolarum 300.000 vel 400,000 incrementa habent.
Nam Nanjing, in decem annis praeteritis, 200.000 annum auctum non excessit. Annus cum optimis incrementis praeteritis decem annis 2014 fuit, cum 192,100 aucto.
Cartography: Urban Finance;
Ut aiunt, nulla est noxa si nulla sit comparatio. Anno 2021, cum populus nationalis auget, novam humilitatem pulsant, incolarum permanentium Nanjing augetur 103,400, ordo 11 in continenti secundum augmentum.
In rerum prospectu, quod populus nationalis per 850.000 in 2022 decrescere ac decrescere vult, Nanjing ab 67,700 hominibus auctus est, 14th secundum auctum ordinem.
Nanjing incolarum per 55,900 in 2023 augebit, 16th in terminis auctus ordo.
Cartography: Civitas Finance;
Nihil deterius, nihil melius.
Tertio, incrementum oeconomicum est tarditas.
verus praediumfor*In relationibus oeconomicis haec facit illa, non illa. Id est, mattis prosperum erit ac significanter, nisi cum bona oeconomia est. Integer vel neque ac eros mollis mattis.
Logica valde simplex est.
Si oeconomia pure agitata placerat, falsa prosperitas erit.
Nanning, Kunming, Taiyuan et aliae civitates hunc articulum explicaverunt his annis exempla sunt.
incrementum oeconomicum Nanjing hoc anno infigo non est.
Nanjing actualis GDP incrementum rate in prima parte tantum 3.8% erat, tardus post incrementum nationalis mediocris rate. Hoc autem incrementum, una cum Changsha, quartum ab imo inter 26 civitates cum GDP RMB 1 trillion constituit.
In prima parte anni, auctus Nanjing rate 4.4% erat, adhuc quartus ab imo inter 26 civitates cum GDP of RMB 1 trillion.
Cartography: Civitas Finance;
Civitas enim omnium problematum radix sunt problemata oeconomica, omnium problematum oeconomicorum essentia problematum industrialium est.
Nanjing, si intellectum eius non altissimam habes, modo in impressionibus vel relationibus in Interreti fundatur, valde bonum sentit. Caput Jiangsu est, secunda provincia potentissima oeconomice, caput sex dynastiae vetus, et caput reipublicae Sinarum.
Nanjing terribilis quidem est.
Locus dictus Jinling, Jiankang, et Yingtian in antiquis temporibus. Nomen Nanjing originem Ming dynastia.
Zhu Yuanzhang condidit regionem in Nanjing, accipiens Kaifeng Praefecturam Beijing et Yingtian Praefecturam ut Nanjing. Decem annis post, "Beijing" Kaifeng Praefectura abolita est et caput Nanjing appellatum est.
Post Pugnam Jingnan, Zhu Di capitis a Nanjing ad Beijing moverunt, initium defensionis principis modum.
Quamvis Nanjing valedicere titulo Capitalis urbis, benedictione tituli Nanzhili, oeconomiae Nanjing et hominum non debilior est quam Beijing. Per medium Ming dynastia, Nanjing 1.2 decies centena habebat multitudinem, quae maxima civitas in mundo illo tempore. Fine Ming dynastia, Nanjing fuerat centrum politicum, oeconomicum et culturale meridionale.
Quamvis hodie Nanjing cum Beijing amplius contendere non potest, ut una summa decem civitates in continenti Sinis per GDP, Nanjing altiore robore adhuc insignis est. Praesertim eruditionis vires.
Nanjing 52 universitates habet, inter 34 instituta adipiscing. Duo 985 et 211 universitates habet, Universitas Nanjing et Universitas Southeast. Praeterea sunt 211 universitates ut Nanjing University Aeronauticorum et Astronauticorum, Universitas Scientiarum et Technologiae Nanjing, Universitas Hohai, Universitas Agriculturalis Nanjing, University Pharmaceutical Sinarum, Universitas Normalis Nanjing.
In secunda massa "duplex primo-classis" universitatis nulla nuntiata a civitate, tertia in regione Nanjing ordines, secundo modo ad Beijing et Shanghai.
Sed Nanjing etiam manifesta delicta habet.
Recens articulus ab volutpat meridionali, "Nanjing: Theoria urbis sine magnas officinas opponens", protinus defectus Nanjing alloquitur.
Articulus affirmat:
Ubi magnae sunt officinae, concursus iuvenum cum ingeniis academicis et dotibus erit. In Beijing, Hangzhou, et Shenzhen, hoc genus "lex magna officina" est ad vivum ridiculum. Autem, Nanjing, quae plus quam 50 universitates et ordines secundum in regione secundum numerum universitatum "duplex primae classis" habet, leviter impeditus est.
Articulus comprehendendo rationes explicat cur Nanjing societates interretiales maioribus caret a prospectibus ingenii, negotii environment, historia civitatis et status civitatis.
Etiam consilium dedit Nanjing adhortari, ut civitas instituta, urbem servorum civilium, urbemque rerum publicarum conatibus possedisse, ad diuturnum tempus res ambitus aedificare.
Additio pittacia ut urbs institutionum, urbs servorum civilium, et urbs rerum publicarum possessores nomen dedit Nanjing "Parvum septentrionale in flumine Delta Yangtze".
Objective loquendo, Nanjing per multas civitates per patriam vincere potest, sed in summa urbium, leviter impeditus est. In superiori articulo de Nanjing, quattuor verbis usus sum Nanjing ut describere "satis satisfacere".
Aemulatio incolarum mediocris est et industria mediocris.
Multitudo satis satisfacit, ut supra dictum est.
In terminis industriae industrialis additi sunt Nanjing extra top decem ordines pretii.Anno 2023 ordo vectigalium industrialium supra magnitudinem designatam, Nanjing etiam extra 10 locum est.
Secundum industriae robur XIII civitates sub sua dicione nuntiata Jiangsu provincialis hendrerit Statistics, Nanjing etiam comparare non potest ad Changzhou, stellam orientem cum trillion-dollar GDP.
Exempli gratia, numerus negotiorum supra designatorum amplitudo est 4,294 in area urbana Nanjing, inter 385 magnas et medias inceptas. Duae figurae in Changzhou sunt 5,599 et 466 respective.
Robur industrialis Suzhou urbana area ordines primum in omnibus data, ideo non dicunt Suzhou validum esse quod civitates comitatus sub dicione eius validae sunt, et eius regio urbana etiam fortis est.
Source: Jiangsu provincialis hendrerit Statistics
Nanjing bonus numerus industriarum valet centum billions, cum sex industriarum valet centum billions. Totum vectigal sex industriarum valet 100 miliarda Yuan 1.03378 sescenti Yuan pervenit. Altius quam Chengdu, Zhengzhou et Hangzhou.
Chart: City Finance;
Quamquam sex industriae cum centum miliardis dollariorum sunt, nullae sunt praecipue industriae vibiles vel industriae praesertim incisurae. Valor output nullius industriae CCC miliarda Yuan excedit.
Secundum vires industriae industriae principales Nanjing est computatrale, communicationes et alia instrumenta fabricandi electronic.
Sed hic numerus una industria cum aliis urbibus memoratu digna non est.
Ludio dominans in hac industria est Shenzhen. Anno 2022, valor computatorii Shenzhen, communicationis aliorumque instrumentorum electronicarum industriorum fabricandorum erat 2,557.579 miliarda Yuan, ordo primus in regione. Secuti per Suzhou, cum 1.27276 sescenti Yuan in 2022. Tertius locus est Dongguan, qui etiam super unum trillion est. Hae quoque solae tres urbes ruri cum industria trillion-dollar.
Praeterea industria autocineti fabricandi, alterum industria 100-billion pupa in Nanjing, memoratu dignum non est cum aliis urbibus maioribus autocinetis. Etiam ex 2021 data, Nanjing ordines 15th. Shanghai primo ordinet, cum summa output valor 755,3 sescenti Yuan in 2021 .
Mediocris effectus industriae mediocris oeconomicus effectus determinat. Haec est ratio fundamentalis cur Nanjing altum habitationem prices sustinere non potest.
Scilicet, post ultimum rotundum de fluctu, etsi industria fortis sicut Shenzhen, sui reditus, oeconomiam, et industriam non potest sustinere ingentes bullae habitationi pretium.
Ideo dixi fundamentalem rationem huius rotunditatis quantitatis nationalis habitationis declinare esse quod pretia habitationum in plerisque urbibus longe excedunt ipsius urbis acquirendi vim et sustentationem, et "moralitas ei non congruit".
Colligere et ordinare notitias novissimas nuntiorum et liberam facere omnibus reprimendis.
