nuntium

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Nuper, Chongqing edixit documentum stipulanti signa de feodis proprietatis residentialibus in centralibus urbanis areis, cum maximum officium proprietatis crimen pro residentiis elevatoris est 1.9 Yuan/quadratum metrum/mensem nunc princeps proprietas fees reducere. Contra, nonnullae communitates veteres societates administratione rerum subtraxerunt quia res eorum nimis humilis erant.

Nuntio a "Sinis Times" nuper exploratum et inventum esse proprietatem feodi XXX annorum Shuangyu communitatis Orientalis in Shunyi, Beijing tantum 0.53 Yuan/quadratum metrum/mensem Procuratio Co, Ltd. (infra postea ad "Dalong Property") denuntiavit eum a communitate bonorum administratione in proximo futurum esse discessurum propter minora possessionum impensas et detrimenta consecutiva, quod inconsuetum facit.

Relevans baculum e projecto Dicasterii Dalong Proprietatis affirmavit Dalong Proprietatem deducendi rationes normales deducendas. Shuangyudong District communitatis virgam dixit quod post Dalong Proprietas recedit a Shuangyudong District, novas possessiones definite in forum intrabit, et plures societates proprietatis nunc aestimantur.

Adversus ludum inter dominos possessiones et societates administratione bonorum, multae partes industriae tractaverunt de signis incurrentibus et mercedibus collectis rates, ostendens veteres communitates paucas instrumenta et facultates habere of 5 cents per quadratum metrum non potest nisi negotia negotia servata, societas vere multam pecuniam facere non potest; societates et domini;

Vetus communitas proprietas remotionis

Districtus Orientalis Shuangyu, etiam Shuangyu Communitatis notus, una ex primis communitatibus mercatorum habitationum in area Houshayu, District Shunyi, Beijing constructa est in 1994 et fere XXX annorum. Secundum informationes habitationum in Beike.com, sunt 15 aedificia in Shuangyudong Districtus cum summa 1,050 familiarum.

Notatu dignum est quod proprietas feodi in hac communitate tam humilis est quam 0.53 Yuan/quadratum metrum/mense, quod est longe minus quam proprietatis crimen vexillum aliquot Yuan pro novis domibus, et etiam minus quam proprium crimen vexillum secundissimum Communitates habitationi -hand.

Nuper in administratione bonorum societas in hac communitate renuntiavit recessum suum, quia signa prementes erant nimis. Per in-situm visitandi ad Shuangyudong Districtus, notario animadvertit "proprietatem recessionis notitiam" signatam a Proprietate Dalong in porta communitatis positam esse et in muro unitatis aedificii introitus administratione feodis communitatis Low, et sumptibus humanis et materialibus augere pergunt, inde in societate amissa pecunia quotannis et difficilis conservatio die 1 Septembris 2024 officia.

Dazhi, qui consultorem communitatis regiminis operatur, notario e Sinis Temporibus nuntiavit antiquas communitates paucas instrumenta et facultates habere Facere multam pecuniam.

Ut condicionem ulterius cognoscamus, notario numerum Dalong Property vocavit qui Tianyancha monitore erat. Post vocationem coniuncta erat, baculus pertinet nuntiavit Sinarum Times notario se tantum logistics munus baculum Proprietatis Dalong esse et non esse. Scire condicionem specificam. Relevans baculum e Dicasterii Dicasterii Dalong Proprietatis Dicasterii affirmavit Dalong Proprietas rationes normales evacuationis ferri, sed multa de certis causis evacuationis non explicavit.

Secundum articulum 75 de "Beijing Property Management Ordinationes", sex menses ante expletum contractum proprietatis servitii, dominis consilium vel administratione bonorum possessores constituent dominos, ut coniunctim decernant renouare vel conducere alienam possessionem serviendi personam, et notificare possessorem possessionem originalium decreti Servi Dei in scriptis hominum. Si provisor proprietatis officium renovationem laboris non acceperit, dominis de commissione vel administratione rerum nonaginta dierum in antecessum scripto certiorem faciat. Per continuationem iurium et obligationum contractus, si utraque pars contractum terminare proponat, alteri parti scripto notificare LX dies in antecessum.

In secunda manu habitationis Beijing, sumptus proprietatis in multis antiquis communitatibus infra 1 Yuan/quadratum metrum/mense sunt. Shell.com habitationi informationes ostendit proprietatem feodi imputans vexillum pro Dongxing District 2 Communitatis in Shunyi est 0.5 ad 0.55 Yuan/quadratum metrum/mensem, proprietas feodi imputans vexillum pro Maizidian Street Community in Chaoyang District est 0.6 Yuan/quadratum metrum/mensis , et Lihuayuan Communitas in Tongzhou Proprietas feodi praecipiens vexillum est 0.8 Yuan/quadratum metrum/mensem, et proprietas feodi incurrens vexillum in Daxing Shuanghe Beili est 0.5 ad 0.8 Yuan/quadratum metrum/mensis.

"Est nunc valde commune pro antiquis communitatibus possessiones mutare." In visitatione, nuntius didicit per consultationem cum tali baculo quod Shuangyu paradisi Orientalis Districtus, iuxta ostium Districtus Orientalis Shuangyu, etiam bona sua administratione societatis superioris anni mutavit.

Quomodo signa ponere, et quomodo feodis arguere?

Ut nunc, tantum dimidium mensis relictum est ante Proprietas Dalong nuntiat recessum suum ab Shuangyu District orientis. Supradicta communitas baculus notariis revelavit quod post Dalong Proprietas a Shuangyu Orientalis Districtus recedit, novas possessiones certo mercatu ingressuros, et plures societates proprietatis nunc aestimantur. Si intra fatales dies compleri non potest, Proprietas Dalong operas praestare adhuc opus erit donec nova possessio in forum veniat, nec tempus intermedium erit in administratione rei communitatis. Quod num proprietas feodi ex 0.53 Yuan/quadrata metri/mense augebit, nondum definitum est.

In MMX, Beijing servicium proprietatis residentialibus signis dimissi sunt. Residentiales res feodis non amplius oneratae sunt in plena habitationi area, et servitia proprietatis residentiales in quinque gradus dividuntur. Finito anno ultimo, Beijing promulgavit "Beijing Property Service Obsequium Manuale pro Residential Projects 2023 Edition)" ut normas regulatorias signaque declararet, quae societates servitii proprietatis stare debent cum in negotiis agendis ineunt, ac periculorum admonere. et onera violationum iuridicarum, praebens fundamentum ad officia proprietatis normatis.

"Relevant ordinationes de administratione proprietatis in Beijing non stipulant in detail proprietatem signans signa in diversis gradibus. In praesenti, Beijing proprietas mercedis signa praecipiens plerumque invitat tertia-pars turmas ad componendum consilium proprium situm et pretia pretia ad eandem regionem. , idem genus, eademque qualitas.

Advocatus Wang Yuchen, director de Beijing Jinliu Lex Firma, dixit in colloquio cum notario de Sinis Temporibus, quod in praemissis de legibus legum observandis, rationabilis proprietatis signa imponens opus esse inter necessitates domini et gradus servitii, facultatem possessoris. stipendium et tutela societatis commodis.

"Quoad ambitum bonorum proprietatum, administratores et possessores proprietatum communitatis saepe diversas sententias habent. Contradictio haec communis est per regionem" Dictum est quod in gradu locali, pretium rerum proprietatum clarius esse debet. Signa enumerando, utraque pars argumentari amplius non erit. Eodem tempore, hodierna proprietas procuratio pristinam communitatis structuram administrandi conservare conetur, dum mollius aliquas quaestus officia adhibet et societates liquidae proprietatis introducens ad administrationem irregularem faciendam.

Notarius animadvertit mense Novembri 2023, Guangzhou urbem etiam novas normas in proprietatibus feodis edidit. Maximum initiale proprietatis officium crimen residentialibus primi gradus possessiones non excedunt 2.8 Yuan/quadratum metrum/mensem. In June 1, 2024, Chongqing publice implevit "Chongqing Proprietatis Muneris Praecipe Management Mensuras", et prima proprietas muneris crimen est ad 1.9 Yuan/quadratum metrum/mensem. Ex hoc, plures communitates rogaverunt ut vexillum proprietatis praesentis deprimendum quod altior est quam "I.9 Yuan".

Praeter signa inferioris proprietatis feodum, sunt aliae rationes pro recessu proprietatis Dalong? Praedicta communitas virgam revelavit recessum Dalong Property potest referri ad commensurationem proprii negotii directionis. Praeterea notario animadvertit "Notitia in Collectione Proprietatis Servitii taxas anno 2024" missam esse ad portam exitus Communitatis Districtus Shuangyudong, a Dalong Property etiam subscriptam, et tempus erat Iunii MMXXIV. Notitia affirmavit quod Shuangyudong Districtus 2024 a die 1 Ianuarii 2024 incepit res possessiones colligere, sed aliqui possessores aretro sunt requiri mercedibus solvere.

Quaestio difficultatis in possessionibus praecipiens etiam magnam attentionem suscepit. Dominus in Wuhan Development Zona Economic notariis dixit notarios possessiones mercedis suae in communitate satis altas esse debere cum domus prima tradita est, quia si proprietas feodi non solvisset, clavem domus obtinere non posset. de re familiari procuratione pistorum. Notarius a domino coetus suae communitatis didicit quod nunc aliqui possessores nolunt continuare possessiones feodis solvendis propterea quod servitia proprietatis non sunt in loco et possessione mercedis signa quae nimis alta sunt.

Cum multae societates reales praediales in discrimine liquido sint, plurimae societates administrationis proprietatis quae ex societatibus realibus praediorum natae sunt, evolutae sunt ex "foils" ad societates reales praediales in summus qualitas bona propter earum aream stabilis administratio et aliquantum nummi fluxus. Nihilominus, sub hodierna ambitu, societatum proprietatum progressus pressus est, et collectio pecuniarum proprietas signanter cecidit. CRIC Proprietas Management notitias circumspectis ostendit ob varias factores, ut de pretiis habitationum cadentium et satisfactio camporum declinantium, possessiones mercedum collectionis in urbibus typicis ad varios gradus declinaverint, cum altiore declinatione ab 2% ad 3%, inter quas Shanghai; in 2023 Annua collectio rate omissa ad 90%, annuum in annos decrementum 2 cento puncta, et in 2023 Beijing rate collectio longe inferior quam Shanghai erit. Proprietas mercedis collectionis rate summorum 500 societatum possessionum cecidit ad 80%, anno in anno decrementum 4 cento puncta.

"Si proprietas communitatis feodis potest conservare collectionem rate of LXXXV%, potest basically occurrere exspectationi." Wang Yuchen ostendit assequendum cyclum positivum possessionis mercedis collectionis, saepe requirit compositionem condiciones operativas, rationes collocationis, etc. diversarum societatum possessionum, et non posse efficere positivus cyclus proprietatis administratio cum certa et unificata possessione mercedis collectionis. Collectio rate bonorum administratione societatis debet saltem curare ut sumptus operiri possit. Ex hoc fundamento, adhuc pecunia quae ad meliorem gradum ministerii adhiberi potest, ut novum apparatum inducendi, virgam disciplinae, upgrades serviendi, etc. , ad stabiliendum pristinum servitium communitatis cum praecipuis officiis ac perseveret ad forum ampliandum , ut positivus cyclus proprietatis procuratio assequatur .

Editor-in-principem: Li Future Editor-in-princeps: Zhang Yuning