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6대 국유은행이 기존 주택대출 금리 조정에 대한 공고를 발표한 후 9월 30일 현재 다수의 주식은행, 도시 상업은행, 농촌 상업은행 등이 잇따라 금리 조정 시기를 명확히 발표했다. 기존 주택대출 금리 일괄 조정.

많은 업계 관계자들은 기존 모기지 금리 조정이 광범위하고 강력해 주택 구매자의 부채 상환 압력을 효과적으로 줄이고 소비 진작에 긍정적인 영향을 미칠 수 있다고 말했습니다.

조사 과정에서 기자는 또한 현재의 기존 모기지 금리 인하 이후 주택 구입자들의 이자 비용을 더욱 줄일 수 있으며 일부 모기지 금리는 200bp 이상 떨어질 수도 있다는 사실도 알게 되었습니다.

은행 집중 공식 발표

9월 30일 현재 6대 국유은행에 이어 중국 초상은행, 중국 중신은행, 중국 광발은행, 산업은행, 핑안은행, 상하이푸동개발은행, 상하이은행, 상하이농상은행 등 10개 은행이 있다. 은행, zheshang 은행 등 많은 은행들이 기존 개인 주택 대출에 대한 이자율 조정에 대한 발표를 연속적으로 발표했습니다.

모든 은행은 시장화 원칙과 법치주의 원칙에 따라 다양한 채널을 통해 편리한 서비스를 제공하겠다고 밝혔으며, 기존 주택담보대출에 대한 금리 조정은 법률 및 규정에 따라 실시될 예정입니다. 10월 12일에 완료하고 10월 31일 이전에 완료합니다. 기존 모기지 이자율을 일괄 조정합니다.

초상은행 개인대출 직원은 기자들에게 기존 주택대출에 대한 금리 조정 준비가 현재 법에 따라 질서있게 진행되고 있으며 이후 관련 사항은 은행 공식 홈페이지, 위챗 공식 계정, 다른 채널.

시장 금리 가격 자율 규율 메커니즘의 발의에 따라 이번에 기존 모기지 대출은 포인트 증가율이 -30bp보다 높은 기존 모기지 금리에 대해 일괄 조정됩니다. -30 베이시스 포인트 이상으로 균일하게 조정되며, 신규 모기지 대출에 대한 최소 포인트 한도(있는 경우)는 해당 도시의 현재 구현보다 낮지 않습니다.

이번 주택담보대출 금리 조정은 베이징, 상하이, 선전을 제외하고는 주택수에 차이를 두지 않고 통일된 규정에 따라 조정된다.

구체적으로, 모기지 금리(베이징, 상하이, 심천 제외)가 lpr-30bp보다 높을 경우, 모기지 금리가 베이징, 상하이, 심천의 첫 주택 대출인 경우 lpr-30bp로 ​​균일하게 조정됩니다. 심천의 경우 이자율이 lpr-30bp보다 높을 경우에도 lpr-30bp로 ​​균일하게 조정됩니다.

해당 모기지가 베이징, 상하이, 선전 지역의 2주택 대출이고 이자율이 현지 모기지 금리 정책 하한선보다 높은 경우 모기지 금리는 현지 모기지 금리 정책 하한선에 균일하게 조정됩니다. (현재 베이징시 5환로 내 2주택 대출 금리 하한은 lpr-5bp, 5환로 외 2주택 대출 금리 하한은 lpr-25bp, 임강신구 이자율 하한선) 상하이 보세구 및 자딩, 칭푸, 쑹장, 펑셴, 바오산, 진산 지역의 이자율 하한은 lpr-25bp이며, 기타 지역의 이자율 하한은 lpr-5bp입니다. 심천의 두 번째 주택은 lpr-5bp입니다.

이번 주택대출 금리 조정은 상업용 개인 주택대출에 대한 것으로, 적립금 대출은 조정 범위에 포함되지 않는 것으로 이해됩니다. 주택 구매자가 신청하거나 자재를 제공할 필요가 없으며 은행이 일괄적으로 일괄 조정을 하게 됩니다.

부채부담을 효과적으로 줄여보세요

많은 업계 관계자들은 지난해 1차 모기지 금리 인하와 비교하면, 이번 조정으로 범위가 확대되고 조정이 더욱 집중적으로 이루어졌습니다.

광둥성 도시계획연구소 주택정책연구센터 수석연구원 리유자(li yujia)는 이번에 기존 모기지 금리가 인하되고, 첫 주택과 두 번째 주택 대출 금리도 인하된다고 말했다. 2주택 대출에 더 유리할 것입니다. 동시에 주요 도시의 기존 첫 주택 주택 대출에도 유리합니다.

우시(wuxi)시의 닝(ning)씨는 기자들에게 두 번째 집을 구입했을 때 이자율이 5.7%로 조정된 후 총 153만 위안을 대출받았다고 말했습니다. lpr-30bp 수준에서는 모기지 금리가 200bp 이상 직접적으로 감소합니다.

"이자율을 낮추면 월 납입금이 약 1,800위안 정도 줄어들고 총 이자는 거의 600,000위안 정도 줄어들 것입니다."라고 ning씨는 기자들에게 흥분된 표정으로 말했습니다.

앞서 판공성(pan gongsheng) 중국 인민은행 총재는 은행이 기존 모기지 금리를 인하하면 5천만 가구, 1억 5천만 명이 혜택을 받아 가계의 총 이자 비용이 연간 약 1500억 위안 감소할 것으로 예상한다고 지적한 바 있다. 평균.

oriental jincheng의 수석 거시 분석가 wang qing은 "기존 모기지 이자율의 일괄 조정은 두 가지 신호를 발표했습니다. 첫째는 주민의 소비를 촉진하고 둘째는 부동산 시장이 하락을 멈추고 안정되도록 촉진하는 것입니다."라고 분석했습니다. 모기지 대출을 받는 기존 가족에게 '안심'을 주는 것과 같습니다."

shanghai yiju 부동산 연구소 부국장 yan yuejin도 기자들에게 이렇게 말했습니다. "기존 모기지 금리 조정은 매우 좋은 지침 역할을 합니다. 비록 지역마다 상황이 다르지만 일반적으로 주택담보대출 금리를 낮추는 데 좋은 역할을 합니다. "월간 공급압력 완화로 소비자 신뢰도 제고에 긍정적 영향 미칠 것"