noticias

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

después de que los seis principales bancos estatales emitieran anuncios sobre el ajuste de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios existentes, al 30 de septiembre, varios bancos por acciones, bancos comerciales urbanos, bancos comerciales rurales, etc., han emitido sucesivamente anuncios para aclarar el momento de "ajustes por lotes a las tasas de interés de préstamos para vivienda existentes".

muchos conocedores de la industria dijeron que el ajuste de las tasas de interés hipotecarias existentes es amplio y poderoso, lo que puede reducir efectivamente la presión de pago de la deuda de los compradores de viviendas y tener un efecto positivo en el impulso del consumo.

durante la investigación, el periodista también aprendió que los compradores de viviendas pueden reducir aún más sus gastos por intereses después de esta reducción actual en las tasas de interés hipotecarias existentes, y algunas tasas de interés hipotecarias pueden incluso caer en más de 200 puntos básicos.

anuncio oficial intensivo del banco.

al 30 de septiembre, después de los seis principales bancos estatales, hay diez bancos, incluidos china merchants bank, china citic bank, china guangfa bank, industrial bank, ping an bank, shanghai pudong development bank, bank of shanghai y shanghai rural commercial. bank, zheshang bank, etc. muchos bancos han emitido sucesivamente anuncios sobre el ajuste de las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda existentes.

todos los bancos han declarado que brindarán servicios convenientes a través de múltiples canales de acuerdo con los principios de comercialización y estado de derecho, y llevarán a cabo ajustes de las tasas de interés para los préstamos hipotecarios existentes de acuerdo con las leyes y regulaciones. planean publicar reglas operativas específicas. 12 de octubre y completarlos antes del 31 de octubre. ajuste por lotes de las tasas de interés hipotecarias existentes.

el personal de préstamos personales de china merchants bank dijo a los periodistas que los preparativos para los ajustes de las tasas de interés de los préstamos para vivienda existentes se están llevando a cabo de manera ordenada de acuerdo con la ley, y los asuntos relevantes posteriores se anunciarán en el sitio web oficial del banco, la cuenta oficial de wechat y otros canales.

de acuerdo con la iniciativa emitida por el mecanismo de autodisciplina de fijación de precios de tasas de interés de mercado, esta vez los préstamos hipotecarios existentes se ajustan en lotes. para las tasas de interés hipotecarias existentes con una tasa de aumento de puntos superior a -30 puntos básicos, las tasas de interés serán. ajustado uniformemente a no menos de -30 puntos básicos, y no inferior a la implementación actual en la ciudad donde se encuentran. el límite mínimo de puntos para nuevos préstamos hipotecarios (si los hubiera).

a excepción de beijing, shanghai y shenzhen, este ajuste de las tasas de interés hipotecarias no diferencia entre el número de viviendas y los préstamos para primera vivienda y segunda vivienda se ajustarán según reglas unificadas.

específicamente, si la tasa de interés hipotecaria (excepto beijing, shanghai y shenzhen) es superior a lpr-30bp, se ajustará uniformemente a lpr-30bp si la tasa hipotecaria es un préstamo hipotecario por primera vez en beijing, shanghai y shenzhen; shenzhen, y la tasa de interés es más alta que lpr-30bp, también se ajustará uniformemente a lpr-30bp.

si la hipoteca es un préstamo para una segunda vivienda en beijing, shanghai o shenzhen, y la tasa de interés es más alta que el límite inferior de la política de tasas de interés hipotecarias local, la tasa de interés hipotecaria se ajustará uniformemente al límite inferior de la política de tasas de interés hipotecarias local. (actualmente, el límite de tasa de interés más bajo para préstamos para segundas viviendas dentro del quinto anillo de beijing es lpr-5bp, la tasa fuera del quinto anillo es lpr-25bp; el límite inferior de la tasa de interés en la nueva área de lingang de ​​la zona de libre comercio de shanghai y los distritos de jiading, qingpu, songjiang, fengxian, baoshan y jinshan son lpr-25bp, y el límite inferior de la tasa de interés en otras áreas es lpr-5bp; segundas residencias en shenzhen es lpr-5bp).

se entiende que este ajuste de la tasa de interés de los préstamos para vivienda es para préstamos personales comerciales para vivienda, y los préstamos del fondo de previsión no están dentro del alcance del ajuste. no es necesario que los compradores de viviendas presenten solicitudes ni proporcionen materiales, y el banco realizará ajustes por lotes de manera uniforme.

reducir efectivamente la carga de la deuda

muchos conocedores de la industria dijeron que, en comparación con la primera ronda de recortes de las tasas de interés hipotecarias el año pasado, este ajuste amplió el alcance e hizo que el ajuste fuera más intensivo.

li yujia, investigador jefe del centro de investigación de políticas de vivienda del instituto provincial de planificación urbana de guangdong, dijo que esta vez se reducen las tasas de interés de las hipotecas existentes y también se reducen las tasas de interés de los préstamos para primera y segunda vivienda, lo que será más beneficioso para los préstamos para segundas viviendas. al mismo tiempo, también es beneficioso para los préstamos para vivienda de primera vivienda existentes en ciudades clave.

el sr. ning de la ciudad de wuxi dijo a los periodistas que cuando compró su segunda casa, obtuvo un préstamo total de 1,53 millones de yuanes con una tasa de interés del 5,7% y lo ha estado pagando durante 33 meses. el nivel de lpr-30 pb, su tasa de interés hipotecaria aumentará se reducirá directamente más de 200 pb.

"después de que se reduzca la tasa de interés, el pago mensual se reducirá en aproximadamente 1.800 yuanes y el interés total se reducirá en casi 600.000 yuanes", dijo emocionado el sr. ning a los periodistas.

anteriormente, pan gongsheng, gobernador del banco popular de china, señaló que se espera que la reducción de las tasas de interés hipotecarias existentes por parte del banco beneficie a 50 millones de hogares y 150 millones de personas, reduciendo los gastos totales por intereses de los hogares en aproximadamente 150 mil millones de yuanes por año en promedio.

wang qing, analista macroeconómico jefe de oriental jincheng, analizó: "este ajuste por lotes de las tasas de interés hipotecarias existentes ha emitido dos señales: primero, impulsar el consumo de los residentes; segundo, promover que el mercado inmobiliario deje de caer y se estabilice. esto es equivale a dar "tranquilidad" a las familias existentes con préstamos hipotecarios."

yan yuejin, subdirector del instituto de investigación inmobiliaria yiju de shanghai, también dijo a los periodistas: "este ajuste de las tasas de interés hipotecarias existentes tiene un muy buen papel rector. aunque la situación en cada región es diferente, generalmente juega un buen papel en la reducción del "la reducción de la presión de oferta mensual tendrá un efecto positivo en el aumento de la confianza de los consumidores".