νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

αφού οι έξι μεγάλες κρατικές τράπεζες εξέδωσαν ανακοινώσεις για αναπροσαρμογή των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων, από τις 30 σεπτεμβρίου, ορισμένες μετοχικές τράπεζες, εμπορικές τράπεζες πόλεων, αγροτικές εμπορικές τράπεζες κ.λπ. εξέδωσαν διαδοχικά ανακοινώσεις για να διευκρινιστεί ο χρόνος αναπροσαρμογές παρτίδων στα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων.

πολλοί γνώστες του κλάδου δήλωσαν ότι η προσαρμογή των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων είναι ευρεία και ισχυρή, γεγονός που μπορεί να μειώσει αποτελεσματικά την πίεση αποπληρωμής του χρέους των αγοραστών κατοικιών και να έχει θετική επίδραση στην τόνωση της κατανάλωσης.

κατά τη διάρκεια της έρευνας, ο δημοσιογράφος έμαθε επίσης ότι οι αγοραστές κατοικιών μπορούν να μειώσουν περαιτέρω τα έξοδα τόκων τους μετά την τρέχουσα μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων και ορισμένα επιτόκια στεγαστικών δανείων μπορεί ακόμη και να μειωθούν κατά περισσότερο από 200 μονάδες βάσης.

επίσημη ανακοίνωση με εντατική τράπεζα

από τις 30 σεπτεμβρίου, μετά τις έξι μεγάλες κρατικές τράπεζες, υπάρχουν δέκα τράπεζες, συμπεριλαμβανομένων των china merchants bank, china citic bank, china guangfa bank, industrial bank, ping an bank, shanghai pudong development bank, bank of shanghai, shanghai rural commercial bank, zheshang bank, κ.λπ. πολλές τράπεζες έχουν εκδώσει διαδοχικά ανακοινώσεις για την αναπροσαρμογή των επιτοκίων των υφιστάμενων προσωπικών στεγαστικών δανείων.

όλες οι τράπεζες έχουν δηλώσει ότι θα παρέχουν βολικές υπηρεσίες μέσω πολλαπλών καναλιών σύμφωνα με τις αρχές της εμπορευματοποίησης και του κράτους δικαίου και θα πραγματοποιήσουν προσαρμογές επιτοκίων για τα υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια σύμφωνα με τους νόμους και τους κανονισμούς 12 οκτωβρίου και να τα ολοκληρώσετε πριν από τις 31 οκτωβρίου. μαζική προσαρμογή των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων.

το προσωπικό των προσωπικών δανείων της china merchants bank είπε στους δημοσιογράφους ότι οι προετοιμασίες για προσαρμογές επιτοκίων στα υπάρχοντα στεγαστικά δάνεια πραγματοποιούνται επί του παρόντος με εύρυθμο τρόπο σύμφωνα με τη νομοθεσία και τα επόμενα σχετικά θέματα θα ανακοινωθούν στον επίσημο ιστότοπο της τράπεζας, στον επίσημο λογαριασμό wechat και άλλα κανάλια.

σύμφωνα με την πρωτοβουλία του μηχανισμού αυτοπειθαρχίας της τιμολόγησης των επιτοκίων της αγοράς, αυτή τη φορά τα υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια αναπροσαρμόζονται κατά παρτίδες για τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων με αύξηση μονάδων μεγαλύτερη των -30 μονάδων βάσης, τα επιτόκια θα είναι ομοιόμορφα. προσαρμόζονται σε όχι λιγότερο από -30 μονάδες βάσης και όχι χαμηλότερα από την τρέχουσα εφαρμογή στην πόλη όπου βρίσκονται.

εκτός από το πεκίνο, τη σαγκάη και το shenzhen, αυτή η προσαρμογή των επιτοκίων στεγαστικών δανείων δεν κάνει διαφοροποίηση μεταξύ του αριθμού των δανείων πρώτης κατοικίας και δεύτερης κατοικίας που θα προσαρμοστεί σύμφωνα με ενοποιημένους κανόνες.

συγκεκριμένα, εάν το επιτόκιο στεγαστικών δανείων (εκτός από το πεκίνο, τη σαγκάη και το shenzhen) είναι υψηλότερο από το lpr-30bp, θα προσαρμοστεί ομοιόμορφα στο lpr-30bp εάν το επιτόκιο στεγαστικών δανείων είναι ένα δάνειο πρώτης κατοικίας στο πεκίνο, τη σαγκάη και το shenzhen. και το επιτόκιο είναι υψηλότερο από το lpr-30bp, θα προσαρμοστεί επίσης ομοιόμορφα στο lpr-30bp.

εάν το στεγαστικό δάνειο είναι δάνειο δεύτερης κατοικίας στο πεκίνο, τη σαγκάη ή το shenzhen και το επιτόκιο είναι υψηλότερο από το κατώτατο όριο της τοπικής πολιτικής επιτοκίου στεγαστικών δανείων, το επιτόκιο στεγαστικών δανείων θα προσαρμοστεί ομοιόμορφα στο κατώτατο όριο της τοπικής πολιτικής επιτοκίου στεγαστικών δανείων (επί του παρόντος, το κατώτερο όριο επιτοκίου για δάνεια δεύτερης κατοικίας εντός της πέμπτης περιφερειακής οδού στο πεκίνο είναι lpr-5bp , εκτός της πέμπτης περιφερειακής οδού, το κατώτερο όριο επιτοκίων είναι lpr-25bp· το κατώτερο όριο επιτοκίων στο lingang η νέα ζώνη ελεύθερων συναλλαγών της σαγκάης και η περιοχή jiading, qingpu, songjiang, fengxian, baoshan και jinshan είναι η lpr-25bp και το κατώτερο όριο των επιτοκίων σε άλλες περιοχές είναι το κατώτερο όριο των επιτοκίων οι σουίτες δεύτερου σπιτιού στο shenzhen είναι lpr-5bp).

εννοείται ότι αυτή η αναπροσαρμογή επιτοκίου στεγαστικού δανείου αφορά εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια και τα δάνεια προνοίας δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της προσαρμογής. δεν χρειάζεται να κάνουν αίτηση ή να παρέχουν υλικά οι αγοραστές σπιτιού και η τράπεζα θα κάνει ομοιόμορφες προσαρμογές παρτίδων.

αποτελεσματική μείωση του χρέους

πολλοί γνώστες του κλάδου είπαν ότι σε σύγκριση με τον πρώτο γύρο μειώσεων των επιτοκίων στεγαστικών δανείων πέρυσι, αυτή η προσαρμογή επέκτεινε το πεδίο εφαρμογής και έκανε την προσαρμογή πιο εντατική.

ο λι γιούτζια, επικεφαλής ερευνητής του κέντρου ερευνών πολιτικής στέγασης του επαρχιακού ινστιτούτου πολεοδομικού σχεδιασμού του γκουανγκντόνγκ, είπε ότι αυτή τη φορά μειώνονται τα επιτόκια των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων και μειώνονται επίσης τα επιτόκια στα δάνεια πρώτης και δεύτερης κατοικίας. θα είναι πιο επωφελής για τα δάνεια δεύτερης κατοικίας. ταυτόχρονα, θα ωφελήσει επίσης το απόθεμα των δανείων πρώτης κατοικίας σε πόλεις-κλειδιά.

ο κ. ning από την πόλη wuxi είπε στους δημοσιογράφους ότι όταν αγόρασε το δεύτερο σπίτι του, πήρε ένα συνολικό δάνειο 1,53 εκατομμυρίων γιουάν με επιτόκιο δανείου 5,7%. το επίπεδο των lpr-30bp, το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων του θα αυξηθεί άμεσα περισσότερο από 200bp.

«αφού μειωθεί το επιτόκιο, η μηνιαία πληρωμή θα μειωθεί κατά περίπου 1.800 γιουάν και το συνολικό επιτόκιο θα μειωθεί κατά σχεδόν 600.000 γιουάν, δήλωσε στους δημοσιογράφους ενθουσιασμένος».

προηγουμένως, ο pan gongsheng, διοικητής της λαϊκής τράπεζας της κίνας, επεσήμανε ότι η μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων από την τράπεζα αναμένεται να ωφελήσει 50 εκατομμύρια νοικοκυριά και 150 εκατομμύρια ανθρώπους, μειώνοντας τις συνολικές δαπάνες για τόκους των νοικοκυριών κατά περίπου 150 δισεκατομμύρια γιουάν ετησίως κατά μέσο όρο.

ο wang qing, επικεφαλής μακροοικονομικός αναλυτής της oriental jincheng, ανέλυσε: «αυτή η παρτίδα προσαρμογή των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων απέδωσε δύο μηνύματα: πρώτον, να τονώσει την κατανάλωση των κατοίκων· δεύτερον, να προωθήσει την αγορά ακινήτων να σταματήσει να πέφτει και να σταθεροποιηθεί. ισοδύναμο με την παροχή στα υπάρχοντα νοικοκυριά με στεγαστικά δάνεια δίνεται «διαβεβαίωση».

ο yan yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του shanghai yiju real estate research institute, είπε επίσης στους δημοσιογράφους: "αυτή η προσαρμογή των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων έχει πολύ καλό καθοδηγητικό ρόλο. αν και η κατάσταση σε κάθε περιοχή είναι διαφορετική, γενικά παίζει καλό ρόλο στη μείωση του επιβάρυνση των αγοραστών κατοικιών «η μείωση της μηνιαίας πίεσης προσφοράς θα έχει θετική επίδραση στην τόνωση της εμπιστοσύνης των καταναλωτών».