nachricht

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

nachdem die sechs großen staatlichen banken angekündigt hatten, die bestehenden zinssätze für wohnungsbaudarlehen anzupassen, haben zum 30. september eine reihe von aktienbanken, städtischen geschäftsbanken, ländlichen geschäftsbanken usw. nacheinander ankündigungen herausgegeben, um den zeitpunkt dafür zu klären batch-anpassungen der bestehenden zinssätze für wohnungsbaudarlehen.

viele brancheninsider sagten, dass die anpassung der bestehenden hypothekenzinsen weitreichend und wirkungsvoll sei, was den schuldenrückzahlungsdruck von hauskäufern wirksam verringern und sich positiv auf die ankurbelung des konsums auswirken könne.

während der untersuchung erfuhr der reporter auch, dass hauskäufer ihre zinsaufwendungen nach der aktuellen senkung der bestehenden hypothekenzinsen weiter senken können, und einige hypothekenzinsen können sogar um mehr als 200 basispunkte sinken.

bankintensive offizielle ankündigung

zum 30. september gibt es nach den sechs großen staatsbanken zehn banken, darunter die china merchants bank, die china citic bank, die china guangfa bank, die industrial bank, die ping an bank, die shanghai pudong development bank, die bank of shanghai und shanghai rural commercial bank, zheshang bank usw. viele banken haben nacheinander ankündigungen zur anpassung der zinssätze für bestehende private wohnungsbaudarlehen herausgegeben.

alle banken haben erklärt, dass sie im einklang mit den grundsätzen der vermarktung und rechtsstaatlichkeit bequeme dienstleistungen über mehrere kanäle anbieten und zinsanpassungen für bestehende hypothekendarlehen gemäß den gesetzen und vorschriften vornehmen werden. sie planen, spezifische operative details zu veröffentlichen 12. oktober und schließen sie diese bis zum 31. oktober ab. batch-anpassung bestehender hypothekenzinsen.

die mitarbeiter der china merchants bank für privatkredite teilten reportern mit, dass die vorbereitungen für zinsanpassungen für bestehende wohnungsbaudarlehen derzeit in ordnungsgemäßer und gesetzeskonformer weise durchgeführt würden und nachfolgende relevante angelegenheiten auf der offiziellen website der bank, dem offiziellen wechat-konto und bekannt gegeben würden andere kanäle.

gemäß der initiative des marktzinspreis-selbstdisziplinierungsmechanismus werden die bestehenden hypothekendarlehen dieses mal schubweise angepasst. für die bestehenden hypothekenzinsen mit einem punktanstieg von mehr als -30 basispunkten werden die zinssätze einheitlich angepasst angepasst auf nicht weniger als -30 basispunkte und nicht niedriger als die aktuelle umsetzung in der stadt, in der sie sich befinden. die mindestpunktegrenze für neue hypothekendarlehen (falls vorhanden).

mit ausnahme von peking, shanghai und shenzhen unterscheidet diese hypothekenzinsanpassung nicht zwischen der anzahl der häuser. erst- und zweitwohnungskredite werden nach einheitlichen regeln angepasst.

insbesondere wenn der hypothekenzinssatz (außer peking, shanghai und shenzhen) höher als lpr-30bp ist, wird er einheitlich auf lpr-30bp angepasst; wenn es sich bei dem hypothekenzins um ein erstwohnungsdarlehen in peking, shanghai und shenzhen handelt , und der zinssatz höher als lpr-30bp ist, wird er ebenfalls einheitlich an lpr-30bp angepasst.

wenn es sich bei der hypothek um ein zweitwohnungsdarlehen in peking, shanghai oder shenzhen handelt und der zinssatz über der untergrenze der örtlichen hypothekenzinspolitik liegt, wird der hypothekenzinssatz einheitlich an die untergrenze der örtlichen hypothekenzinspolitik angepasst (derzeit beträgt die untere zinsgrenze für zweitwohnungskredite innerhalb der fünften ringstraße in peking lpr-5bp, außerhalb der fünften ringstraße beträgt die untergrenze der zinssätze lpr-25bp; die untergrenze der zinssätze in lingang das neue gebiet der freihandelszone shanghai und der bezirke jiading, qingpu, songjiang, fengxian, baoshan und jinshan beträgt lpr-25bp, und die untergrenze der zinssätze in anderen gebieten beträgt lpr-5bp; zweitwohnsitz-suiten in shenzhen sind lpr-5bp).

es versteht sich, dass diese anpassung des zinssatzes für wohnungsbaudarlehen für gewerbliche private wohnungsbaudarlehen gilt und vorsorgefondsdarlehen nicht in den geltungsbereich der anpassung fallen. es besteht für hauskäufer keine notwendigkeit, materialien zu beantragen oder bereitzustellen, und die bank nimmt einheitlich chargenanpassungen vor.

schuldenlast effektiv reduzieren

viele brancheninsider sagten, dass im vergleich zur ersten runde der hypothekenzinssenkungen im letzten jahr diese anpassung erweiterte den umfang und machte die anpassung intensiver.

li yujia, chefforscher des forschungszentrums für wohnungspolitik des stadtplanungsinstituts der provinz guangdong, sagte, dass dieses mal die zinssätze für bestehende hypotheken gesenkt würden und dass auch die zinssätze für erst- und zweitwohnungskredite gesenkt würden wird für zweitwohnungskredite vorteilhafter sein. gleichzeitig wird es auch dem bestand an erstwohnungskrediten in wichtigen städten zugutekommen.

herr ning aus der stadt wuxi erzählte reportern, dass er beim kauf seines zweithauses einen gesamtkredit von 1,53 millionen yuan mit einem darlehenszinssatz von 5,7 % aufgenommen habe bei einem lpr-niveau von 30 basispunkten wird sein hypothekenzins direkt um mehr als 200 basispunkte gesenkt.

„nachdem der zinssatz gesenkt wurde, wird die monatliche zahlung um etwa 1.800 yuan und die gesamtzinsen um fast 600.000 yuan gesenkt, sagte herr ning aufgeregt gegenüber reportern.“

pan gongsheng, gouverneur der volksbank von china, wies zuvor darauf hin, dass die senkung der bestehenden hypothekenzinsen durch die bank voraussichtlich 50 millionen haushalten und 150 millionen menschen zugute kommen und die gesamten zinsausgaben der haushalte um etwa 150 milliarden yuan pro jahr senken werde durchschnittlich.

wang qing, chef-makroanalyst von oriental jincheng, analysierte: „diese massenanpassung der bestehenden hypothekenzinsen hat zwei signale ausgelöst: erstens, um den konsum der bewohner anzukurbeln; zweitens, um den immobilienmarkt zu fördern, damit er nicht mehr fällt und sich stabilisiert. das ist.“ gleichbedeutend damit, den bestehenden haushalten mit hypothekendarlehen eine ‚beruhigung‘ zu geben.“

auch yan yuejin, stellvertretender direktor des shanghai yiju real estate research institute, sagte gegenüber reportern: „diese anpassung der bestehenden hypothekenzinsen hat eine sehr gute führungsrolle. obwohl die situation in jeder region unterschiedlich ist, spielt sie im allgemeinen eine gute rolle bei der reduzierung.“ „die verringerung des monatlichen angebotsdrucks wird sich positiv auf die stärkung des verbrauchervertrauens auswirken.“