новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

после того, как шесть крупнейших государственных банков опубликовали объявления о корректировке существующих процентных ставок по жилищным кредитам, по состоянию на 30 сентября ряд акционерных банков, городских коммерческих банков, сельских коммерческих банков и т. д. последовательно опубликовали объявления, разъясняющие время для пакетная корректировка существующих процентных ставок по жилищным кредитам.

многие инсайдеры отрасли заявили, что корректировка существующих процентных ставок по ипотечным кредитам является широкомасштабной и мощной, что может эффективно снизить давление на погашение долга со стороны покупателей жилья и оказать положительное влияние на рост потребления.

в ходе расследования репортер также узнал, что покупатели жилья могут еще больше сократить свои процентные расходы после текущего снижения существующих процентных ставок по ипотечным кредитам, а некоторые процентные ставки по ипотечным кредитам могут даже упасть более чем на 200 б.п.

официальное заявление банка интенсивное

по состоянию на 30 сентября после шести крупнейших государственных банков существует десять банков, включая china merchants bank, china citic bank, china guangfa bank, industrial bank, ping an bank, shanghai pudong development bank, shanghai bank, shanghai rural commercial. bank, zheshang bank и т. д. многие банки последовательно выпустили объявления о корректировке процентных ставок по существующим потребительским жилищным кредитам.

все банки заявили, что они будут предоставлять удобные услуги по нескольким каналам в соответствии с принципами маркетизации и верховенства закона, а также проводить корректировку процентных ставок по существующим ипотечным кредитам в соответствии с законами и постановлениями. они планируют опубликовать конкретные операционные подробности. 12 октября и завершить их до 31 октября. пакетная корректировка существующих процентных ставок по ипотечным кредитам.

сотрудники china merchants bank по потребительскому кредитованию сообщили журналистам, что подготовка к корректировке процентных ставок по существующим жилищным кредитам в настоящее время осуществляется в установленном порядке в соответствии с законом, а о последующих соответствующих вопросах будет объявлено на официальном сайте банка, в официальном аккаунте wechat и другие каналы.

в соответствии с инициативой механизма самодисциплины рыночного ценообразования процентных ставок, на этот раз существующие ипотечные кредиты корректируются партиями. для существующих процентных ставок по ипотечным кредитам с увеличением пункта выше, чем -30 базисных пунктов, процентные ставки будут едиными. скорректировано до уровня не менее -30 базисных пунктов и не ниже текущего уровня реализации в городе, где они расположены. минимальный предел баллов для новых ипотечных кредитов (если таковые имеются).

за исключением пекина, шанхая и шэньчжэня, эта корректировка процентных ставок по ипотечным кредитам не делает различий между количеством домов. кредиты на покупку первого и второго жилья будут корректироваться в соответствии с едиными правилами.

в частности, если процентная ставка по ипотеке (за исключением пекина, шанхая и шэньчжэня) выше, чем lpr-30bp, она будет равномерно скорректирована до lpr-30bp, если ставка по ипотеке представляет собой кредит на покупку первого жилья в пекине, шанхае и шэньчжэне; , а процентная ставка выше, чем lpr-30bp, она также будет равномерно скорректирована до lpr-30bp.

если ипотека представляет собой кредит на покупку второго дома в пекине, шанхае или шэньчжэне, и процентная ставка выше нижнего предела местной политики процентных ставок по ипотеке, процентная ставка по ипотеке будет равномерно скорректирована до нижнего предела местной политики процентных ставок по ипотеке. (в настоящее время нижний предел процентной ставки для кредитов на вторичное жилье на пятой кольцевой дороге в пекине — lpr-5bp, за пределами пятой кольцевой дороги нижний предел процентных ставок — lpr-25bp; нижний предел процентных ставок в лингане новая зона шанхайской зоны свободной торговли и районов цзядин, цинпу, сунцзян, фэнсянь, баошань и цзиньшань — lpr-25bp, а нижний предел процентных ставок в других областях — lpr-5bp; апартаменты второго дома в шэньчжэне — lpr-5bp).

понятно, что эта корректировка процентной ставки по жилищному кредиту предназначена для коммерческих личных жилищных кредитов, а кредиты резервного фонда не входят в сферу корректировки. покупателям жилья не нужно подавать заявку или предоставлять материалы, и банк будет производить пакетные корректировки единообразно.

эффективно снизить долговую нагрузку

многие инсайдеры отрасли заявили, что по сравнению с первым раундом снижения процентных ставок по ипотечным кредитам в прошлом году, эта корректировка расширила сферу применения и сделала корректировку более интенсивной.

ли юйцзя, главный научный сотрудник центра исследований жилищной политики института городского планирования провинции гуандун, сообщил, что на этот раз снижены процентные ставки по существующим ипотечным кредитам, а также снижены процентные ставки по кредитам на первое и второе жилье, что будет более выгодным для кредитов на вторичное жилье. в то же время это также принесет пользу кредитам на покупку первого жилья в ключевых городах.

г-н нин из города уси рассказал журналистам, что, когда он купил свой второй дом, он взял кредит на общую сумму 1,53 миллиона юаней с процентной ставкой 5,7%. он погасил его в течение 33 месяцев после корректировки процентной ставки. уровень lpr-30бп, его процентная ставка по ипотечным кредитам увеличится непосредственно более чем на 200бп.

«после снижения процентной ставки ежемесячный платеж сократится примерно на 1800 юаней, а общая сумма процентов уменьшится почти на 600 000 юаней», — взволнованно сообщил журналистам г-н нин.

ранее пан гуншэн, управляющий народным банком китая, отметил, что снижение банком существующих процентных ставок по ипотечным кредитам, как ожидается, принесет пользу 50 миллионам домохозяйств и 150 миллионам человек, сокращая общие процентные расходы домохозяйств примерно на 150 миллиардов юаней в год. в среднем.

ван цин, главный макроаналитик компании oriental jincheng, проанализировал: «эта пакетная корректировка существующих процентных ставок по ипотечным кредитам дала два сигнала: во-первых, повысить потребление жителей; во-вторых, способствовать прекращению падения рынка недвижимости и его стабилизации. это эквивалентно предоставлению существующим домохозяйствам с ипотечными кредитами «заверения».

ян юэджин, заместитель директора шанхайского научно-исследовательского института недвижимости иджу, также сообщил журналистам: «эта корректировка существующих процентных ставок по ипотечным кредитам играет очень хорошую направляющую роль. хотя ситуация в каждом регионе различна, в целом она играет хорошую роль в снижении процентных ставок по ипотечным кредитам. нагрузка на покупателей жилья «снижение ежемесячного давления предложения окажет положительное влияние на повышение доверия потребителей».