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北京日報によると、9月20日、中国共産党北京市委員会は「改革のさらなる深化と中華人民共和国の発展に関する中国共産党中央委員会の決定」の実施に関する実施意見を発表した。スタイルの近代化。」

「意見書」では、賃貸と購入の双方を促進する住宅制度の充実を図るべきだと述べた。首都の特性に合致した新たな不動産開発モデルの確立を加速し、手頃な価格の住宅の建設と供給を増やし、労働者階級の厳格な住宅ニーズに応える。都市部と農村部の住民の多様化・改善された住宅ニーズを支援するための政策メカニズムを改善し、住宅保障における住宅積立金の役割を十分に発揮する。不動産政策を最適化し、普通および非普通の住宅用建物の基準を適時に撤回し、商業用住宅の土地取引ルールを最適化し、不動産開発融資方法と商業用住宅の事前販売システムを改革する。

今年7月18日、中国共産党第20期中央委員会第3総会は「改革をさらに包括的に深化させ、中国式近代化を促進することに関する中国共産党中央委員会の決定」を採択した。都市と地方の住民の多様化・改善された住宅ニーズを支援すると述べた。各都市政府に不動産市場を規制し、都市特有の政策を実施する自主権を完全に与え、関連都市が住宅購入制限政策を中止または緩和し、一般および非一般住宅の基準を中止できるようにする。不動産開発の融資方法と商業住宅の事前販売制度を改革する。不動産税制を改善する。

このうち一般住宅の基準については、北京市が現在2023年末までの政策を実施している。 2023 年 12 月 14 日、北京市住宅・都市農村開発委員会およびその他の部門は「市の一般住宅基準および個人住宅ローン政策の調整と最適化に関する通知」を発表し、2024 年 1 月 1 日から北京市が快適な住宅を享受できることを明らかにしました。税制上の優遇措置 この政策に基づく一般住宅は、以下の条件を同時に満たす必要があります。

(1) 住宅地の建ぺい率が1.0以上であること。

(2) 戸建住宅の建築面積が144平方メートル未満であること。

(3) 五環状道路内の住宅の取引価格が 85,000 元/平方メートル未満 (両端を含む)、五環状から六環状道路内の住宅の取引価格が 65,000 元/平方メートル (両端を含む) 未満、および環状六号線外の住宅の取引価格が45,000元/平方メートル未満（以下の場合）。

業界関係者によると、現在、さまざまな都市が一般住宅と非一般住宅基準に基づいて住宅ローン政策や税制政策を実施しているが、多くの住宅購入者は依然として「高級志向」であるとのこと。 」となり、一般住宅の税金や住宅ローンの割引は受けられません。将来的には、一般住宅と非一般住宅の標準区分を撤廃することで、より良い住宅への住民の夢に応えるため、税金や住宅ローンなどの住宅購入に対する緩和策が期待されます。

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