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le 20 septembre, selon le beijing daily, le comité municipal de pékin du parti communiste chinois a publié les avis de mise en œuvre sur la mise en œuvre de la « décision du comité central du parti communiste chinois sur l'approfondissement global de la réforme et la promotion du chinois ». modernisation du style."

les « avis » mentionnent que le système de logement qui favorise à la fois la location et l'achat devrait être amélioré. accélérer la mise en place d'un nouveau modèle de développement immobilier cohérent avec les caractéristiques de la capitale, augmenter la construction et l'offre de logements abordables et répondre aux besoins rigides de logement des groupes populaires. nous améliorerons les mécanismes politiques pour répondre aux besoins diversifiés et améliorés en matière de logement des résidents urbains et ruraux, et ferons jouer pleinement le rôle des fonds de prévoyance en matière de logement dans la sécurité du logement. optimiser les politiques immobilières, annuler en temps opportun les normes pour les bâtiments résidentiels ordinaires et non ordinaires, optimiser les règles de transaction foncière pour les propriétés résidentielles commerciales et réformer les méthodes de financement du développement immobilier et les systèmes de prévente de logements commerciaux.

le 18 juillet de cette année, la troisième session plénière du 20e comité central du parti communiste chinois a adopté la « décision du comité central du parti communiste chinois sur l'approfondissement global de la réforme et la promotion de la modernisation à la chinoise », qui a déclaré que les besoins diversifiés et améliorés en matière de logement des résidents urbains et ruraux seront satisfaits. donner pleinement à chaque gouvernement municipal l'autonomie nécessaire pour réguler le marché immobilier, mettre en œuvre des politiques spécifiques à la ville et permettre aux villes concernées d'annuler ou de réduire les politiques de restriction d'achat de logements et d'annuler les normes pour les résidences ordinaires et non ordinaires. réformer les méthodes de financement du développement immobilier et le système de prévente de logements commerciaux. améliorer le système de fiscalité foncière.

parmi eux, concernant les normes du logement ordinaire, pékin met actuellement en œuvre une politique d’ici fin 2023. le 14 décembre 2023, la commission municipale du logement et du développement urbain-rural de pékin et d'autres départements ont publié l'« avis sur l'ajustement et l'optimisation des normes générales de logement et des politiques de prêt personnel au logement de la ville », précisant qu'à partir du 1er janvier 2024, pékin bénéficiera incitations fiscales le logement ordinaire dans le cadre de la politique doit répondre en même temps aux conditions suivantes :

(1) le ratio de surface de construction de la zone résidentielle est supérieur à 1,0 (inclus) ;

(2) la superficie de construction d'un seul logement est inférieure à 144 mètres carrés (inclus) ;

(3) le prix de transaction des logements dans le 5e périphérique est inférieur à 85 000 yuans/mètre carré (inclus), le prix de transaction des logements dans le 5e au 6e périphérique est inférieur à 65 000 yuans/mètre carré (inclus), et le prix de transaction des logements en dehors du 6e périphérique est inférieur à 45 000 yuans/mètre carré (inclus) comme suit.

les initiés de l'industrie ont déclaré qu'actuellement, diverses villes mettent en œuvre des politiques hypothécaires et des politiques fiscales basées sur des normes de logement ordinaires et non ordinaires. bien que certaines villes aient apporté des ajustements aux normes de logement ordinaires, elles ne sont toujours pas raisonnables. " et ne peut pas bénéficier de réductions d'impôts et d'hypothèques pour un logement ordinaire. à l'avenir, en supprimant la division standard entre les résidences ordinaires et les résidences non ordinaires, il est prévu d'offrir aux résidents des impôts plus favorables, des prêts hypothécaires et d'autres politiques plus souples pour l'achat de maisons afin de répondre aux rêves des résidents d'un meilleur logement.

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