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em 20 de setembro, de acordo com o beijing daily, o comitê municipal de pequim do partido comunista da china divulgou os pareceres de implementação sobre a implementação da "decisão do comitê central do partido comunista da china sobre o aprofundamento ainda mais abrangente da reforma e a promoção da china- estilo modernização."

os “pareceres” mencionavam que o sistema habitacional que promove tanto o arrendamento como a compra deveria ser melhorado. acelerar o estabelecimento de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário que seja consistente com as características da capital, aumentar a construção e a oferta de habitação a preços acessíveis e atender às rígidas necessidades habitacionais dos grupos da classe trabalhadora. melhoraremos os mecanismos políticos para apoiar as necessidades de habitação diversificadas e melhoradas dos residentes urbanos e rurais e daremos pleno desempenho ao papel dos fundos de previdência habitacional na segurança habitacional. otimizar as políticas imobiliárias, cancelar padrões para edifícios residenciais comuns e não comuns em tempo hábil, otimizar as regras de transação de terrenos para propriedades residenciais comerciais e reformar os métodos de financiamento de desenvolvimento imobiliário e os sistemas de pré-venda de habitação comercial.

em 18 de julho deste ano, a terceira sessão plenária do 20º comitê central do partido comunista da china adotou a "decisão do comitê central do partido comunista da china sobre o aprofundamento da reforma e a promoção da modernização ao estilo chinês", que claramente afirmou que as necessidades diversificadas e melhoradas de habitação dos residentes urbanos e rurais serão apoiadas. dar total autonomia a cada governo municipal para regular o mercado imobiliário, implementar políticas específicas da cidade e permitir que as cidades relevantes cancelem ou reduzam as políticas de restrição à compra de habitação e cancelem os padrões para residências comuns e não comuns. reformar os métodos de financiamento do desenvolvimento imobiliário e o sistema de pré-venda de habitações comerciais. melhorar o sistema tributário imobiliário.

entre eles, para os padrões de habitação comum, pequim está actualmente a implementar uma política até ao final de 2023. em 14 de dezembro de 2023, a comissão municipal de habitação e desenvolvimento urbano-rural de pequim e outros departamentos emitiram o "aviso sobre ajuste e otimização dos padrões gerais de habitação e políticas de empréstimo habitacional pessoal da cidade", esclarecendo que a partir de 1º de janeiro de 2024, pequim desfrutará incentivos fiscais a habitação normal ao abrigo da apólice deve satisfazer simultaneamente as seguintes condições:

(1) o rácio de área construída da área residencial é superior a 1,0 (inclusive);

(2) a área de construção de um único alojamento seja inferior a 144 metros quadrados (inclusive);

(3) o preço de transação da habitação dentro do 5º anel viário é inferior a 85.000 yuans/metro quadrado (inclusive), o preço de transação da habitação no 5º ao 6º anel viário é inferior a 65.000 yuans/metro quadrado (inclusive), e o preço de transação da habitação fora do 6º anel viário é inferior a 45.000 yuans/metro quadrado (inclusive) o seguinte.

especialistas da indústria disseram que atualmente, várias cidades implementam políticas hipotecárias e políticas fiscais baseadas em habitações comuns e padrões de habitação não comuns. embora algumas cidades tenham feito ajustes nos padrões de habitação comuns, eles ainda não são razoáveis. " e não pode desfrutar de descontos fiscais e hipotecários para moradias comuns. no futuro, ao cancelar a divisão padrão entre residências comuns e residências não comuns, espera-se proporcionar aos residentes impostos mais favoráveis, empréstimos hipotecários e outras políticas flexíveis para a compra de casas, a fim de satisfazer os sonhos dos residentes de melhores habitações.

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