nachricht

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

nach angaben der beijing daily veröffentlichte das pekinger stadtkomitee der kommunistischen partei chinas am 20. september die umsetzungsgutachten zur umsetzung des „beschlusses des zentralkomitees der kommunistischen partei chinas über die weitere umfassende vertiefung der reform und die förderung chinesischer stil modernisierung.“

in den „stellungnahmen“ wurde erwähnt, dass das wohnungssystem, das sowohl miete als auch kauf fördert, verbessert werden sollte. beschleunigen sie die etablierung eines neuen immobilienentwicklungsmodells, das den merkmalen der hauptstadt entspricht, erhöhen sie den bau und das angebot an bezahlbarem wohnraum und erfüllen sie den strengen wohnbedarf der arbeiterklasse. wir werden die politischen mechanismen verbessern, um die vielfältigen und verbesserten wohnbedürfnisse der stadt- und landbewohner zu unterstützen, und die rolle der wohnungsvorsorgefonds für die wohnsicherheit voll ausschöpfen. optimieren sie die immobilienpolitik, heben sie standards für gewöhnliche und nicht gewöhnliche wohngebäude rechtzeitig auf, optimieren sie die grundstückstransaktionsregeln für gewerbliche wohnimmobilien und reformieren sie die finanzierungsmethoden für die immobilienentwicklung und die vorverkaufssysteme für gewerbliche wohnungen.

am 18. juli dieses jahres verabschiedete die dritte plenarsitzung des 20. zentralkomitees der kommunistischen partei chinas den „beschluss des zentralkomitees der kommunistischen partei chinas über die weitere umfassende vertiefung der reform und die förderung einer modernisierung nach chinesischem vorbild“, der eindeutig ist erklärte, dass die vielfältigen und verbesserten wohnbedürfnisse der stadt- und landbewohner unterstützt werden. geben sie jeder stadtverwaltung die volle autonomie, den immobilienmarkt zu regulieren, stadtspezifische richtlinien umzusetzen und den zuständigen städten zu ermöglichen, richtlinien zur beschränkung des wohnungskaufs aufzuheben oder zu reduzieren und standards für gewöhnliche und nicht gewöhnliche wohnungen aufzuheben. reform der finanzierungsmethoden für die immobilienentwicklung und des vorverkaufssystems für gewerbeimmobilien. verbessern sie das immobiliensteuersystem.

unter anderem führt peking derzeit bis ende 2023 eine richtlinie für die standards gewöhnlicher wohnungen ein. am 14. dezember 2023 gaben die kommission für wohnungsbau und stadt-land-entwicklung der stadt peking und andere abteilungen die „mitteilung zur anpassung und optimierung der allgemeinen wohnungsstandards und der richtlinien für privatwohnungskredite der stadt“ heraus und stellten klar, dass peking ab dem 1. januar 2024 davon profitieren wird steueranreize normaler wohnraum im rahmen der richtlinie sollte gleichzeitig die folgenden bedingungen erfüllen:

(1) das gebäudeflächenverhältnis des wohngebiets liegt über 1,0 (einschließlich);

(2) die baufläche einer einzelnen wohneinheit beträgt weniger als 144 quadratmeter (einschließlich);

(3) der transaktionspreis für wohnungen innerhalb der 5. ringstraße beträgt weniger als 85.000 yuan/quadratmeter (einschließlich), der transaktionspreis für wohnungen in der 5. bis 6. ringstraße beträgt weniger als 65.000 yuan/quadratmeter (einschließlich) und der transaktionspreis für wohnungen außerhalb der 6. ringstraße beträgt weniger als 45.000 yuan/quadratmeter (einschließlich).

brancheninsider sagten, dass verschiedene städte derzeit hypotheken- und steuerrichtlinien auf der grundlage normaler und nicht gewöhnlicher wohnstandards umsetzen. obwohl einige städte anpassungen an den normalen wohnstandards vorgenommen haben, sind diese immer noch nicht „luxusorientiert“. " und können keine steuer- und hypothekenrabatte für gewöhnliche wohnungen genießen. durch die aufhebung der standardtrennung zwischen gewöhnlichen und nicht gewöhnlichen wohnungen wird erwartet, dass den bewohnern in zukunft günstigere steuer-, hypothekendarlehens- und andere lockere richtlinien für den hauskauf geboten werden, um den träumen der bewohner von besserem wohnraum gerecht zu werden.

verwandte berichte