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el 20 de septiembre, según el beijing daily, el comité municipal del partido comunista de china en beijing publicó las opiniones sobre la implementación de la "decisión del comité central del partido comunista de china sobre una mayor profundización integral de la reforma y la promoción de la política china". estilo modernización."

los "opiniones" mencionan que se debe mejorar el sistema de vivienda que promueve tanto el alquiler como la compra. acelerar el establecimiento de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario que sea consistente con las características de la capital, aumentar la construcción y oferta de viviendas asequibles y satisfacer las rígidas necesidades habitacionales de los grupos de clase trabajadora. mejoraremos los mecanismos de políticas para apoyar las necesidades de vivienda diversificadas y mejoradas de los residentes urbanos y rurales, y aprovecharemos plenamente el papel de los fondos de previsión de vivienda en la seguridad habitacional. optimice las políticas inmobiliarias, cancele los estándares para edificios residenciales ordinarios y no ordinarios de manera oportuna, optimice las reglas de transacción de terrenos para propiedades residenciales comerciales y reforme los métodos de financiamiento del desarrollo inmobiliario y los sistemas de preventa de viviendas comerciales.

el 18 de julio de este año, la tercera sesión plenaria del xx comité central del partido comunista de china adoptó la "decisión del comité central del partido comunista de china sobre una mayor profundización integral de las reformas y la promoción de una modernización al estilo chino", que claramente afirmó que se apoyarán las necesidades de vivienda diversificadas y mejoradas de los residentes urbanos y rurales. otorgar plena autonomía a cada gobierno municipal para regular el mercado inmobiliario, implementar políticas específicas de la ciudad y permitir que las ciudades relevantes cancelen o reduzcan las políticas de restricción de la compra de viviendas y cancelen los estándares para residencias ordinarias y no ordinarias. reformar los métodos de financiación del desarrollo inmobiliario y el sistema de preventa de viviendas comerciales. mejorar el sistema de impuestos sobre bienes inmuebles.

entre ellos, para los estándares de vivienda ordinaria, beijing está implementando una política para finales de 2023. el 14 de diciembre de 2023, la comisión municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural de beijing y otros departamentos emitieron el "aviso sobre el ajuste y optimización de los estándares generales de vivienda y las políticas de préstamos personales para vivienda de la ciudad", aclarando que a partir del 1 de enero de 2024, beijing disfrutará incentivos fiscales la vivienda ordinaria bajo la política debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:

(1) la proporción de área de construcción del área residencial es superior a 1,0 (inclusive);

(2) el área de construcción de una sola unidad de vivienda es inferior a 144 metros cuadrados (inclusive);

(3) el precio de transacción de la vivienda dentro del 5.º anillo de circunvalación es inferior a 85.000 yuanes/metro cuadrado (inclusive), el precio de transacción de la vivienda en el 5.º al 6.º anillo de circunvalación es inferior a 65.000 yuanes/metro cuadrado (inclusive), y el precio de transacción de la vivienda fuera de la sexta carretera de circunvalación es inferior a 45.000 yuanes por metro cuadrado (inclusive).

los expertos de la industria dijeron que actualmente, varias ciudades implementan políticas hipotecarias y políticas fiscales basadas en estándares de vivienda ordinarios y no ordinarios. aunque algunas ciudades han hecho ajustes a los estándares de vivienda ordinarios, todavía no son razonables. muchos compradores de viviendas están "orientados al lujo". " y no puede disfrutar de descuentos fiscales e hipotecarios para viviendas ordinarias. en el futuro, al cancelar la división estándar entre residencias ordinarias y residencias no ordinarias, se espera ofrecer a los residentes impuestos más favorables, préstamos hipotecarios y otras políticas laxas para la compra de casas que cumplan sus sueños de una mejor vivienda.

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