notizia

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

il 20 settembre, secondo il beijing daily, il comitato municipale del partito comunista cinese di pechino ha pubblicato i pareri sull'attuazione della "decisione del comitato centrale del partito comunista cinese sull'ulteriore approfondimento globale della riforma e sulla promozione della riforma cinese" modernizzazione dello stile."

i "pareri" affermano che il sistema abitativo che promuove sia l'affitto che l'acquisto dovrebbe essere migliorato. accelerare la creazione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare che sia coerente con le caratteristiche della capitale, aumentare la costruzione e l’offerta di alloggi a prezzi accessibili e soddisfare le rigide esigenze abitative dei gruppi della classe operaia. miglioreremo i meccanismi politici per sostenere le esigenze abitative diversificate e migliorate dei residenti urbani e rurali e daremo pieno spazio al ruolo dei fondi di previdenza abitativa nella sicurezza abitativa. ottimizzare le politiche immobiliari, eliminare tempestivamente gli standard per gli edifici residenziali ordinari e non ordinari, ottimizzare le regole sulle transazioni fondiarie per le proprietà residenziali commerciali e riformare i metodi di finanziamento dello sviluppo immobiliare e i sistemi di prevendita di alloggi commerciali.

il 18 luglio di quest'anno, la terza sessione plenaria del 20° comitato centrale del partito comunista cinese ha adottato la "decisione del comitato centrale del partito comunista cinese sull'ulteriore approfondimento globale delle riforme e sulla promozione della modernizzazione in stile cinese", che chiaramente ha affermato che saranno sostenute le esigenze abitative diversificate e migliorate dei residenti urbani e rurali. dare piena autonomia a ciascun governo cittadino per regolare il mercato immobiliare, attuare politiche specifiche per città e consentire alle città interessate di annullare o ridurre le politiche di restrizione dell’acquisto di alloggi e annullare gli standard per le residenze ordinarie e non ordinarie. riformare i metodi di finanziamento dello sviluppo immobiliare e il sistema di prevendita degli alloggi commerciali. migliorare il sistema fiscale immobiliare.

tra questi, per quanto riguarda gli standard abitativi ordinari, pechino sta attualmente attuando una politica entro la fine del 2023. il 14 dicembre 2023, la commissione per l'edilizia municipale e lo sviluppo urbano-rurale di pechino e altri dipartimenti hanno pubblicato l'"avviso sull'adeguamento e l'ottimizzazione degli standard generali degli alloggi e delle politiche di prestito personale per l'edilizia abitativa della città", chiarendo che dal 1° gennaio 2024, pechino godrà incentivi fiscali gli alloggi ordinari previsti dalla politica dovrebbero soddisfare contemporaneamente le seguenti condizioni:

(1) il rapporto tra superficie edificabile dell'area residenziale è superiore a 1,0 (incluso);

(2) l'area edificabile di una singola unità abitativa è inferiore a 144 metri quadrati (inclusi);

(3) il prezzo di transazione delle abitazioni all'interno del 5° ring road è inferiore a 85.000 yuan/metro quadrato (incluso), il prezzo di transazione degli alloggi nel 5°-6° ring road è inferiore a 65.000 yuan/metro quadrato (inclusi), e il prezzo di transazione delle abitazioni fuori dalla 6a circonvallazione è inferiore a 45.000 yuan/metro quadrato (incluso) quanto segue.

addetti al settore hanno affermato che attualmente diverse città attuano politiche ipotecari e politiche fiscali basate su standard abitativi ordinari e non ordinari. sebbene alcune città abbiano apportato modifiche agli standard abitativi ordinari, non sono ancora ragionevoli. molti acquirenti di case sono "orientati al lusso". " e non possono godere di sconti fiscali e ipotecari per l'abitazione ordinaria. in futuro, cancellando la divisione standard tra residenze ordinarie e residenze non ordinarie, si prevede di fornire ai residenti tasse più favorevoli, mutui ipotecari e altre politiche flessibili per l'acquisto di case per soddisfare i sogni dei residenti di alloggi migliori.

rapporti correlati