новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

20 сентября, по сообщению газеты «пекин дейли», пекинский муниципальный комитет коммунистической партии китая опубликовал заключения по реализации «решения центрального комитета коммунистической партии китая о дальнейшем всестороннем углублении реформ и содействии китайскому развитию». стиль модернизация».

в «мнениях» отмечалось, что жилищную систему, которая способствует как аренде, так и покупке, необходимо улучшить. ускорить создание новой модели развития недвижимости, соответствующей характеристикам столицы, увеличить строительство и предложение доступного жилья и удовлетворить жесткие жилищные потребности групп рабочего класса. мы будем совершенствовать политические механизмы для поддержки диверсифицированных и улучшенных жилищных потребностей городских и сельских жителей, а также в полной мере использовать роль фондов жилищного обеспечения в обеспечении жилищной безопасности. оптимизировать политику в сфере недвижимости, своевременно отменить стандарты для обычных и нестандартных жилых зданий, оптимизировать правила сделок с землей для коммерческой жилой недвижимости, а также реформировать методы финансирования строительства недвижимости и системы предпродажи коммерческого жилья.

18 июля с.г. третий пленум цк кпк xx созыва принял «решение цк кпк о дальнейшем всестороннем углублении реформ и содействии модернизации по китайскому образцу», в котором четко заявил, что будут поддерживаться разнообразные и улучшенные жилищные потребности городских и сельских жителей. полностью предоставить каждому городскому правительству автономию в регулировании рынка недвижимости, реализации политики, специфичной для города, и разрешить соответствующим городам отменять или сокращать политику ограничения покупки жилья, а также отменять стандарты для обычных и необычных жилых помещений. реформировать методы финансирования строительства недвижимости и систему предпродажной подготовки коммерческого жилья. улучшить систему налогообложения недвижимости.

среди них, в отношении стандартов обычного жилья, пекин в настоящее время реализует политику к концу 2023 года. 14 декабря 2023 года комиссия по муниципальному жилищному строительству и развитию городских и сельских районов пекина и другие ведомства опубликовали «уведомление о корректировке и оптимизации общих жилищных стандартов города и политики жилищного кредитования», в котором разъясняется, что с 1 января 2024 года пекин будет пользоваться налоговые льготы обычное жилье в соответствии с этой политикой должно одновременно отвечать следующим условиям:

(1) коэффициент застройки жилой площади превышает 1,0 (включительно);

(2) площадь застройки одного жилого помещения составляет менее 144 квадратных метров (включительно);

(3) цена сделки с жильем в пределах 5-го транспортного кольца составляет менее 85 000 юаней/квадратный метр (включительно), цена сделки с жильем в пределах 5-6-го транспортного кольца составляет менее 65 000 юаней/квадратный метр (включительно), и цена сделки с жильем за пределами 6-го транспортного кольца составляет менее 45 000 юаней/квадратный метр (включительно) следующие.

инсайдеры отрасли заявили, что в настоящее время различные города реализуют ипотечную и налоговую политику, основанную на стандартах обычного и нестандартного жилья. хотя некоторые города внесли коррективы в стандарты обычного жилья, они по-прежнему неразумны. многие покупатели жилья «ориентированы на роскошь». «и не могут пользоваться налоговыми и ипотечными скидками на обычное жилье. ожидается, что в будущем, отменив стандартное разделение между обычными и необычными жилыми домами, резидентам будут предоставлены более льготные налоги, ипотечные кредиты и другие свободные правила для покупки домов, чтобы удовлетворить мечты жителей о лучшем жилье.

связанные отчеты