νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

στις 20 σεπτεμβρίου, σύμφωνα με την beijing daily, η δημοτική επιτροπή του πεκίνου του κομμουνιστικού κόμματος της κίνας δημοσίευσε τις γνωμοδοτήσεις εφαρμογής σχετικά με την εφαρμογή της «απόφασης της κεντρικής επιτροπής του κομμουνιστικού κόμματος της κίνας για την περαιτέρω συνολική εμβάθυνση της μεταρρύθμισης και την προώθηση της κινεζικής εκσυγχρονισμός στυλ."

οι «γνώμες» ανέφεραν ότι πρέπει να βελτιωθεί το σύστημα στέγασης που προωθεί τόσο την ενοικίαση όσο και την αγορά. επιτάχυνση της καθιέρωσης ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων που να είναι συνεπές με τα χαρακτηριστικά της πρωτεύουσας, αύξηση της κατασκευής και της προσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών και κάλυψη των άκαμπτων στεγαστικών αναγκών των ομάδων της εργατικής τάξης. θα βελτιώσουμε τους μηχανισμούς πολιτικής για την υποστήριξη των διαφοροποιημένων και βελτιωμένων στεγαστικών αναγκών των κατοίκων των πόλεων και της υπαίθρου και θα παίξουμε πλήρως τον ρόλο των ταμείων πρόνοιας στέγασης στην ασφάλεια της στέγασης. βελτιστοποιήστε τις πολιτικές ακινήτων, ακυρώστε έγκαιρα τα πρότυπα για συνηθισμένα και μη κτίρια κατοικιών, βελτιστοποιήστε τους κανόνες συναλλαγών γης για εμπορικά οικιστικά ακίνητα και μεταρρυθμίστε τις μεθόδους χρηματοδότησης ανάπτυξης ακινήτων και τα συστήματα προπώλησης εμπορικών κατοικιών.

στις 18 ιουλίου του τρέχοντος έτους, η τρίτη ολομέλεια της 20ης κεντρικής επιτροπής του κομμουνιστικού κόμματος κίνας ενέκρινε την «απόφαση της κεντρικής επιτροπής του κομμουνιστικού κόμματος κίνας για την περαιτέρω συνολική εμβάθυνση της μεταρρύθμισης και την προώθηση του κινεζικού εκσυγχρονισμού», η οποία σαφώς ανέφερε ότι θα υποστηριχθούν οι διαφοροποιημένες και βελτιωμένες στεγαστικές ανάγκες των κατοίκων των αστικών και αγροτικών περιοχών. δώστε πλήρως σε κάθε δημοτική αρχή την αυτονομία να ρυθμίσει την αγορά ακινήτων, να εφαρμόσει πολιτικές για συγκεκριμένες πόλεις και να επιτρέψει στις σχετικές πόλεις να ακυρώσουν ή να μειώσουν τις πολιτικές περιορισμού αγοράς κατοικιών και να ακυρώσουν τα πρότυπα για συνηθισμένες και μη συνηθισμένες κατοικίες. μεταρρύθμιση των μεθόδων χρηματοδότησης της ανάπτυξης ακινήτων και του συστήματος προπώλησης εμπορικών κατοικιών. βελτίωση του φορολογικού συστήματος ακίνητης περιουσίας.

μεταξύ αυτών, για τα πρότυπα της συνηθισμένης κατοικίας, το πεκίνο εφαρμόζει επί του παρόντος μια πολιτική μέχρι το τέλος του 2023. στις 14 δεκεμβρίου 2023, η δημοτική επιτροπή στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης του πεκίνου και άλλες υπηρεσίες εξέδωσαν την «ειδοποίηση για την προσαρμογή και τη βελτιστοποίηση των γενικών στεγαστικών προτύπων και των πολιτικών προσωπικών στεγαστικών δανείων της πόλης», διευκρινίζοντας ότι από την 1η ιανουαρίου 2024, το πεκίνο θα απολαμβάνει φορολογικά κίνητρα η συνήθης στέγαση στο πλαίσιο του ασφαλιστηρίου θα πρέπει να πληροί ταυτόχρονα τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

(1) ο λόγος της επιφάνειας δόμησης της οικιστικής περιοχής είναι πάνω από 1,0 (συμπεριλαμβανομένου).

(2) η επιφάνεια κατασκευής μιας ενιαίας κατοικίας είναι μικρότερη από 144 τετραγωνικά μέτρα (συμπεριλαμβανομένων).

(3) η τιμή συναλλαγής της κατοικίας εντός της 5ης περιφερειακής οδού είναι μικρότερη από 85.000 γιουάν/τετρ. η τιμή συναλλαγής της κατοικίας εκτός της 6ης περιφερειακής οδού είναι μικρότερη από 45.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο (συμπεριλαμβανομένου).

οι εμπειρογνώμονες του κλάδου δήλωσαν ότι επί του παρόντος, διάφορες πόλεις εφαρμόζουν πολιτικές στεγαστικών δανείων και φορολογικές πολιτικές που βασίζονται σε συνήθη στεγαστικά και μη συνηθισμένα πρότυπα στέγασης, αν και ορισμένες πόλεις έχουν κάνει προσαρμογές στα συνηθισμένα πρότυπα στέγασης, πολλοί αγοραστές κατοικιών εξακολουθούν να μην είναι λογικοί " και δεν μπορείτε να απολαύσετε εκπτώσεις φόρου και στεγαστικών δανείων για συνηθισμένες κατοικίες. στο μέλλον, με την ακύρωση της τυπικής διαίρεσης μεταξύ κοινών κατοικιών και μη κοινών κατοικιών, αναμένεται να προσφέρει στους κατοίκους ευνοϊκότερες φορολογικές, στεγαστικές και άλλες χαλαρές πολιτικές για την αγορά κατοικιών για την κάλυψη των ονείρων των κατοίκων για καλύτερη στέγαση.

σχετικές αναφορές