è deciso! questa comunità deve sostituire 8 ascensori di fila
2024-09-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
questo mese, l'ascensore nell'edificio 31 della comunità di jiangong è stato recintato. i residenti che passano daranno sempre una seconda occhiata. tutti aspettano con ansia l'apertura anticipata del nuovo ascensore. il "comitato di quartiere" raccoglie le voci dei residenti, la comunità cambia unità immobiliari, raccoglie fondi da più fonti e la comunità aggiornerà 8 ascensori contemporaneamente. dall’inizio di quest’anno, le denunce della comunità di jiangong relative ai problemi di sostituzione degli ascensori sono diminuite in modo significativo e si sta lavorando per una comunità “no-suit”. i cambiamenti nella comunità di jiangong sono solo un microcosmo del miglioramento di panjiayuan street. l'anno scorso la strada è stata inclusa nella "categoria di gestione strade e città" e ha ricevuto la supervisione comunale. nell'ultimo anno le strade si sono concentrate sul miglioramento delle infrastrutture e sul superamento delle carenze, e il numero delle 12345 richieste è stato notevolmente ridotto.
quasi 40 reclami sugli ascensori al mese
panjiayuan street nel distretto di chaoyang copre un'area di 3,4 chilometri quadrati e ha una popolazione permanente di 125.000 abitanti. la sua densità di popolazione è tra le più alte della città. "ci sono molte vecchie comunità nella giurisdizione, molte comunità multi-proprietà e una gestione immobiliare complessa. ciò si riflette nei 'tre altri' che vengono trattati immediatamente dopo aver ricevuto reclami: molte richieste per la vita quotidiana, molte richieste per la gestione della proprietà , e molti problemi lasciati dalla storia", ha detto ai giornalisti ma xusong, vice segretario del comitato di lavoro del partito, del sottodistretto di panjiayuan.
l'anno scorso, a causa dell'impatto delle forti piogge durante la stagione delle inondazioni, i vecchi quartieri residenziali all'interno della giurisdizione sono stati "sopraffatti". problemi come case che perdono e "disturbi emotivi" negli ascensori sono stati evidenti per tre mesi consecutivi di denunce mensili si è classificato tra i primi 10 della città ed è stato incluso nella "governance" "strade e città simili" e accetta la supervisione municipale. "un'indagine approfondita, il rintracciamento della fonte e l'adozione di molteplici misure possono risolvere il problema attuale." ma xusong ha affermato senza mezzi termini che prendendo come esempio la songyu xilibei community construction community, attraverso l'analisi dei problemi segnalati dalla hotline 12345, la sostituzione. dei vecchi ascensori è una priorità assoluta.
la comunità di jiangong, fondata nel 1989, conta un totale di 1.434 famiglie e una popolazione permanente di oltre 4.300 persone. ci sono un totale di 9 edifici residenziali a molti piani nella comunità. ogni edificio ha due ascensori e un totale di 18 ascensori. tra questi, oltre ai 5 ascensori che sono stati revisionati e aggiornati negli ultimi anni, ce ne sono 13. alti tassi di fallimento. gli ascensori spesso sperimentano problemi "emotivi", come scivolare, tremare, non aprire la porta e produrre rumori anomali.
"la maggior parte delle volte, riceviamo circa 40 12345 reclami al mese, tutti riguardanti problemi con gli ascensori." liu jing, segretario del comitato del partito della comunità xilibei a songyu, ha detto ai giornalisti che gli ascensori sono la fonte dei conflitti società immobiliare e unità di manutenzione l'ascensore è stato riparato e sottoposto a manutenzione più volte, ma poiché l'ascensore è troppo vecchio, il modello originale è stato interrotto e molti accessori non sono disponibili, rendendo difficile risolvere radicalmente il problema. la sostituzione dell'ascensore è diventata l'unica soluzione.
il "comitato di quartiere" comunica porta a porta
cambiare ascensore è difficile.
per prima cosa contatta l'unità immobiliare. "ci sono ben 84 unità con diritti di proprietà originali nella comunità, comprese unità municipali e alloggi di proprietà centrale. è una tipica vecchia comunità di 'multiproprietà' e 'alloggi misti', ha detto liu jing per strada." e la comunità si è coordinata con più parti per trovare congiuntamente i diritti di proprietà, ma dopo la verifica, solo 35 sono ancora lì e la maggior parte delle unità è stata cancellata o fallita.
in questo momento, il "comitato di quartiere di panjiayuan" composto da operatori della comunità, membri del partito di base, leader dei cancelli di costruzione della comunità, volontari residenti, ecc. si è dato da fare. i membri del "comitato di quartiere" sono entrati nelle case dei residenti piano per piano, porta per porta, e hanno condotto una comunicazione faccia a faccia per raccogliere opinioni e suggerimenti sulla questione della sostituzione dell'ascensore.
le opinioni dei residenti si concentrano su un punto: la sostituzione degli immobili. anche liu jing ha avuto un'idea innovativa: società immobiliari “elette dal popolo” e concorrenza per i posti di lavoro. dopo lo screening preliminare, quattro immobili sono stati messi davanti ai residenti. il giorno della fiera del lavoro, più di 60 rappresentanti residenti si sono recati sul posto per votare per alzata di mano. alla fine, è subentrata la nuova "governante" jialiang property company, che ha ricevuto il maggior numero di voti.
la questione del finanziamento della sostituzione degli ascensori è tornata all’ordine del giorno. "per prima cosa assicurati che ogni edificio abbia almeno un nuovo ascensore. l'anno scorso è stata completata la sostituzione dell'ascensore di un edificio. questa volta è necessario sostituire 8 nuovi ascensori contemporaneamente, per un totale di 3,8 milioni di yuan di fondi." ha detto liu jing. il comitato del partito comunitario ha contattato l'ufficio di gestione urbana della strada e, con l'aiuto della strada, la comunità ha chiesto all'ufficio amministrativo e di supervisione del mercato del distretto di chaoyang fondi di sussidio speciali per la riparazione, la ristrutturazione e il rinnovo dei vecchi ascensori residenziali. successivamente, sotto la guida dell'autorità per l'edilizia abitativa distrettuale, l'unità di gestione immobiliare ha richiesto fondi pubblici per la manutenzione in base al deficit di finanziamento. grazie agli sforzi congiunti di molti partiti, il problema dell’aggiornamento dei fondi è stato risolto.
“1 minuto per rispondere e 5 minuti per arrivare”
per soddisfare l'urgente necessità, jialiang property ha preso l'iniziativa e ha anticipato i fondi. al momento sono stati messi a disposizione tutti i fondi necessari per sostituire gli ascensori della comunità. a partire dall'inizio di agosto verranno ufficialmente avviati i lavori di sostituzione delle scale. a metà ottobre verranno completati l'ispezione e l'accettazione e tutte le unità saranno messe in funzione.
attualmente vengono sostituiti 8 nuovi ascensori uno dopo l'altro, lasciando in ogni edificio 1 ascensore in grado di funzionare normalmente. la comunità e la direzione della proprietà hanno fatto un "passo avanti" e hanno deciso di avere il personale di gestione della proprietà in servizio 24 ore su 24 per gestire tempestivamente i guasti agli ascensori per garantire "1 minuto di risposta, 5 minuti di arrivo, 10 minuti di feedback" e riparazioni rapide per garantire il normale viaggio dei residenti.
grazie agli sforzi congiunti di tutte le parti, gli ascensori nella comunità di jiangong vengono sostituiti in modo ordinato e non ci sono più lamentele sugli ascensori.
per risolvere il problema alla fonte, i cambiamenti nella comunità di jiangong sono solo un microcosmo del lavoro di miglioramento di panjiayuan street. dall'inizio di quest'anno, il numero di reclami accettati dal sottodistretto 12345 è sceso a meno di 800 casi al mese, con una diminuzione del 38% su base annua.
"essere inclusi nelle strade e nelle città di tipo governativo è sia una pressione che una motivazione", ha detto ma xusong, "le strade continueranno ad approfondire la costruzione del partito per guidare la governance dal basso, utilizzare in modo efficace i fondi per i progetti di strade e città di tipo governativo e risolvere i problemi dei residenti. ' bisogni e preoccupazioni urgenti e chiudere il rapporto tra il partito e le masse, tra i quadri e le masse."
