se on ratkaistu! tämän yhteisön on vaihdettava 8 hissiä peräkkäin
2024-09-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
tässä kuussa jiangong communityn rakennuksen 31 hissi on aidattu. ohikulkijat katsovat aina toisen kerran. "naapuruustoimikunta" kerää asukkaiden ääniä, yhteisö vaihtaa kiinteistöyksiköitä, kerää varoja useista lähteistä ja yhteisö päivittää 8 hissiä kerralla. tämän vuoden alusta lähtien jiangong communityn valitukset hissien vaihtoongelmista ovat vähentyneet merkittävästi, ja se pyrkii kohti "no-suit" -yhteisöä. muutokset jiangongin yhteisössä ovat vain mikrokosmos panjiayuan streetin parannuksesta. katu liitettiin viime vuonna hallintaluokkaan kadut ja kaupungit ja sai kunnallisen valvonnan. kuluneen vuoden aikana kaduilla on keskitytty infrastruktuurin parantamiseen ja puutteiden korjaamiseen, ja 12345 vaatimuksen määrä on vähentynyt huomattavasti.
lähes 40 hissivalitusta kuukaudessa
panjiayuan street chaoyangin alueella on pinta-alaltaan 3,4 neliökilometriä, ja sen asukastiheys on 125 000 asukasta. "oikeudenkäyttöalueella on monia vanhoja yhteisöjä, monia kiinteistöyhteisöjä ja monimutkaista omaisuudenhoitoa. tämä heijastuu "kolmeen tapaan", jotka käsitellään heti valitusten saatuaan - monia vaatimuksia jokapäiväiseen elämään, monia vaatimuksia kiinteistönhoitoon. , ja monia historiasta jääneitä ongelmia." puolueen työkomitean apulaissihteeri panjiayuanin osa-alue ma xusong kertoi toimittajille.
viime vuonna tulvakauden aikana esiintyneiden runsaiden sateiden vaikutuksesta lainkäyttöalueen vanhat asuinalueet "kuormitettiin". ongelmat, kuten vuotavat talot ja "emotionaaliset häiriöt" hisseissä, olivat näkyviä kolmena peräkkäisenä kuukautena kuukausittain valitusten sijoittui 10 parhaan joukkoon kaupungissa ja sisällytettiin "hallinnon" "samankaltaiset kadut ja kaupungit" ja hyväksyvät kunnallisen valvonnan. "syvällinen tutkiminen, lähteen jäljittäminen ja useiden toimenpiteiden toteuttaminen voivat ratkaista nykyisen ongelman." vanhojen hissien käyttö on ykkösprioriteetti.
vuonna 1989 perustetussa jiangong communityssä on yhteensä 1 434 kotitaloutta ja yli 4 300 asukasta. yhteisössä on yhteensä 9 kerrostaloa. jokaisessa talossa on kaksi hissiä ja 18 hissiä, joista 5 viime vuosina kunnostettua ja uusittua hissiä on 13. korkeat epäonnistumisprosentit. hisseissä esiintyy usein "emotionaalisia" ongelmia, kuten liukumista, tärisemistä, oven avaamatta jättämistä ja epänormaalia ääntä.
"suurin osan ajasta voimme vastaanottaa lähes 40 12345 valitusta kuukaudessa, jotka kaikki heijastavat hissiongelmia." kiinteistöyhtiö ja huoltoyksikkö hissiä on korjattu ja huollettu toistuvasti, mutta koska hissi on liian vanha, alkuperäinen malli on lopetettu ja monet lisävarusteet ovat poissa, mikä vaikeuttaa ongelman ratkaisemista perusteellisesti. hissin vaihtaminen oli ainoa ratkaisu.
"naapuruuskomitea" viestii ovelta ovelle
hissien vaihtaminen on vaikeaa.
ota ensin yhteyttä kiinteistönomistajaan. "yhteisössä on peräti 84 asuntoa, joilla on alkuperäiset omistusoikeudet, mukaan lukien kunnalliset yksiköt ja keskusomistuksessa olevat asunnot. se on tyypillinen vanha 'monikiinteistö' ja "sekatalo" liu jing sanoi, että katu ja yhteisö koordinoi useita osapuolia löytääkseen yhteisiä omistusoikeuksia, mutta tarkastuksen jälkeen vain 35 yksikköä on edelleen olemassa, ja suurin osa yksiköistä on peruutettu tai konkurssissa.
tällä hetkellä yhteisötyöntekijöistä, ruohonjuuritason puolueen jäsenistä, yhteisön rakentamisen portin johtajista, asukkaiden vapaaehtoisista jne. muodostuva "panjiayuan neighborhood committee" oli kiireinen. "naapuruustoimikunnan" jäsenet menivät asukkaiden koteihin kerros kerrokselta, ovelta ovelta ja keskustelivat kasvokkain kerätäkseen mielipiteitä ja ehdotuksia hissien vaihtoon.
asukkaiden mielipiteet keskittyivät yhteen kohtaan - kiinteistöjen uusimiseen. liu jing sai myös innovatiivisen idean: "kansan valitut" kiinteistöyhtiöt ja kilpailu työpaikoista. esiselvityksen jälkeen neljä kiinteistöä asetettiin asukkaiden eteen. työpaikkamessupäivänä yli 60 asukkaiden edustajaa saapui paikalle äänestämään kättä nostamalla. lopulta uusi "taloudenhoitaja" jialiang property company sai eniten ääniä.
korvaushissien rahoitus on jälleen asialistalla. "varmista ensin, että jokaisessa rakennuksessa on vähintään yksi uusi hissi. viime vuonna valmistui yhden rakennuksen hissivaihto. tällä kertaa 8 uutta hissiä on vaihdettava kerralla, mikä vaatii yhteensä 3,8 miljoonan juanin varoja." liu jing sanoi. yhteisön puoluetoimikunta vihelsi kadun kaupunkihallintotoimistoa, ja kadun avustuksella yhteisö haki chaoyangin alueen markkinavalvonta- ja hallintotoimistolta erityisiä tukivaroja vanhojen asuinhissien korjaukseen, kunnostukseen ja uusimiseen. myöhemmin kiinteistönhoitoyksikkö haki taloyhtiön ohjauksessa julkisia ylläpitovaroja rahoitusvajeen perusteella. monien osapuolten yhteisillä ponnisteluilla varojen päivittämisen ongelma ratkesi.
"1 minuutti vastata ja 5 minuuttia saapua"
vastatakseen kiireelliseen tarpeeseen jialiang property otti johtoaseman ja maksoi varat etukäteen. tällä hetkellä kaikki kunnan hissien uusimiseen tarvittavat varat on saatu paikoilleen. elokuun alusta alkaen tikkaiden vaihtotyöt käynnistetään virallisesti lokakuun puolivälissä valmistuu tarkastus ja vastaanotto ja kaikki yksiköt otetaan käyttöön.
tällä hetkellä 8 uutta hissiä vaihdetaan peräkkäin, joten jokaiseen taloon jää 1 normaalisti toimiva hissi. yhteisö ja isännöitsijä ottivat "askeleen eteenpäin" ja päättivät saada isännöitsijän päivystämään 24 tuntia vuorokaudessa hoitamaan hissihäiriöt ajoissa, jotta varmistetaan "1 minuutti vastaus, 5 minuuttia saapumista, 10 minuuttia palautetta" ja nopeat korjaukset asukkaiden normaalin matkustamisen varmistamiseksi.
kaikkien osapuolten yhteisellä ponnistelulla jiangong communityn hissit uusitaan hallitusti, eikä hisseistä ole enää valittamista.
ongelman ratkaisemiseksi lähteellä, jiangongin yhteisön muutokset ovat vain mikrokosmos panjiayuan street improvement -työstä. tämän vuoden alusta osapiirin 12345 hyväksymien valitusten määrä on pudonnut alle 800 tapaukseen kuukaudessa, mikä on 38 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.
"hallintotyyppisiin kaduihin ja kaupunkeihin sisällyttäminen on sekä painetta että motivaatiota, ma xusong sanoi: "kadut jatkavat puolueen rakentamisen johtamista ruohonjuuritason hallintoon, käytävät tehokkaasti hallintotyyppisiä katuja ja kaupunkeja projektivaroihin, ratkaisevat asukkaat." " kiireelliset tarpeet ja huolet, ja sulkea suhde puolueen ja massojen, kaaderien ja massojen välillä."
