es ist geklärt! diese gemeinde muss 8 aufzüge hintereinander ersetzen
2024-09-01
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in diesem monat wurde der aufzug im gebäude 31 der jiangong community eingezäunt. passierende bewohner werden immer einen zweiten blick auf die baldige eröffnung des neuen aufzugs werfen. das „nachbarschaftskomitee“ sammelt die stimmen der bewohner, die gemeinde wechselt die grundstückseinheiten, sammelt gelder aus mehreren quellen und die gemeinde wird gleichzeitig acht aufzüge modernisieren. seit anfang dieses jahres sind die beschwerden der gemeinde jiangong über probleme beim austausch von aufzügen deutlich zurückgegangen, und sie arbeitet auf eine „no-suit“-gemeinde hin. die veränderungen in der gemeinde jiangong sind nur ein mikrokosmos der verbesserung der panjiayuan-straße. die straße wurde im vergangenen jahr in die „management-kategorie straßen und ortschaften“ aufgenommen und erhielt die kommunale aufsicht. im vergangenen jahr konzentrierten sich die straßen darauf, die infrastruktur zu verbessern und defizite auszugleichen, und die zahl der 12345-anfragen konnte stark reduziert werden.
fast 40 aufzugsbeschwerden pro monat
die panjiayuan-straße im bezirk chaoyang erstreckt sich über eine fläche von 3,4 quadratkilometern und hat eine ständige bevölkerungsdichte von 125.000 einwohnern. „in der gerichtsbarkeit gibt es viele alte gemeinschaften, viele mehreigentumsgemeinschaften und eine komplexe immobilienverwaltung. dies spiegelt sich in den ‚drei sitten‘ wider, die sofort nach erhalt einer beschwerde behandelt werden – viele anforderungen für das tägliche leben, viele anforderungen für die immobilienverwaltung.“ , und viele probleme, die von der geschichte übrig geblieben sind“, sagte ma xusong, stellvertretender sekretär des parteiarbeitsausschusses des unterbezirks panjiayuan, gegenüber reportern.
im vergangenen jahr waren die alten wohngebiete innerhalb des zuständigkeitsbereichs aufgrund der überlagerten auswirkungen starker regenfälle „überlastet“. drei monate in folge gab es probleme wie undichte häuser und „emotionale unruhen“. der monatlichen beschwerden zählte zu den top 10 der stadt und wurde in die „governance“ „ähnliche straßen und städte“ aufgenommen und übernimmt die kommunale aufsicht. „eine eingehende untersuchung, die rückverfolgung der quelle und das ergreifen mehrerer maßnahmen können das aktuelle problem lösen.“ ma die sanierung alter aufzüge hat höchste priorität.
die 1989 gegründete gemeinde jiangong hat insgesamt 1.434 haushalte und eine ständige bevölkerung von mehr als 4.300 menschen. in der gemeinde gibt es insgesamt 9 wohnhochhäuser. jedes gebäude verfügt über zwei aufzüge und insgesamt 18 aufzüge. darunter befinden sich neben 5 aufzügen, die in den letzten jahren renoviert und modernisiert wurden, auch 13 aufzüge hohe ausfallraten. bei aufzügen treten häufig „emotionale“ probleme auf, wie z. b. rutschen, zittern, nichtöffnen der tür und ungewöhnliche geräusche.
„meistens können wir fast 40 12345 beschwerden pro monat erhalten, die alle auf aufzugsprobleme zurückzuführen sind.“ immobilienunternehmen und wartungseinheit der aufzug wurde wiederholt repariert und gewartet. da der aufzug jedoch zu alt ist, wurde die produktion des originalmodells eingestellt und viele zubehörteile sind nicht verfügbar, was eine grundlegende lösung des problems erschwert. der austausch des aufzugs war die einzige lösung.
„nachbarschaftsausschuss“ kommuniziert von tür zu tür
der aufzugswechsel ist schwierig.
wenden sie sich zunächst an die eigentümereinheit. „in der gemeinde gibt es bis zu 84 einheiten mit ursprünglichen eigentumsrechten, darunter kommunale einheiten und zentralwohnungen. es handelt sich um eine typische alte gemeinde mit ‚mehrfamilienhäusern‘ und ‚mischwohnungen‘“, sagte liu jing und die gemeinde hat sich mit mehreren parteien abgestimmt, um gemeinsam eigentumsrechte an einheiten zu finden, aber nach der überprüfung sind nur noch 35 vorhanden, und die meisten einheiten wurden aufgelöst oder sind bankrott.
zu dieser zeit war das „panjiayuan-nachbarschaftskomitee“, das sich aus gemeindearbeitern, basisparteimitgliedern, torleitern für den gemeindebau, ansässigen freiwilligen usw. zusammensetzte, beschäftigt. mitglieder des „nachbarschaftsausschusses“ gingen stockwerk für stockwerk und tür für tür in die häuser der bewohner und führten persönliche gespräche, um meinungen und vorschläge zum thema aufzugsersatz einzuholen.
die meinungen der bewohner konzentrierten sich auf einen punkt – den ersatz von immobilien. auch liu jing hatte eine innovative idee: „vom volk gewählte“ immobilienunternehmen und wettbewerb um arbeitsplätze. nach einer vorläufigen prüfung wurden den bewohnern vier objekte präsentiert. am tag der jobmesse kamen mehr als 60 anwohnervertreter vor ort, um per handzeichen abzustimmen. am ende übernahm die neue „haushälterin“ jialiang property company, die die meisten stimmen erhielt.
das thema der finanzierung von ersatzaufzügen steht wieder auf der tagesordnung. „stellen sie zunächst sicher, dass jedes gebäude über mindestens einen neuen aufzug verfügt. letztes jahr wurde der aufzugsaustausch in einem gebäude abgeschlossen. dieses mal müssen acht neue aufzüge gleichzeitig ersetzt werden, was insgesamt 3,8 millionen yuan an mitteln erfordert.“ sagte liu jing. das gemeindeparteikomitee pfiff das straßenstadtverwaltungsbüro an, und mit der unterstützung der straße beantragte die gemeinde beim marktaufsichts- und verwaltungsbüro des bezirks chaoyang spezielle fördermittel für die reparatur, renovierung und erneuerung alter wohnaufzüge. anschließend beantragte die hausverwaltung unter anleitung der bezirkswohnungsbehörde aufgrund der finanzierungslücke öffentliche instandhaltungsgelder. durch die gemeinsamen anstrengungen vieler parteien konnte das problem der mittelaktualisierung gelöst werden.
„1 minute zum antworten und 5 minuten zum eintreffen“
um den dringenden bedarf zu decken, übernahm jialiang property die führung und stellte die mittel im voraus bereit. derzeit sind alle notwendigen mittel für den austausch der aufzüge in der gemeinde bereitgestellt. ab anfang august wird offiziell mit den leiteraustauscharbeiten begonnen, die inspektion und abnahme wird abgeschlossen sein und alle einheiten werden in betrieb genommen.
derzeit werden 8 neue aufzüge nacheinander ausgetauscht, sodass in jedem gebäude nur noch 1 aufzug normal funktionieren kann. die gemeinde und die hausverwaltung machten einen „schritt nach vorne“ und beschlossen, das personal der hausverwaltung 24 stunden am tag im einsatz zu haben, um aufzugsausfälle rechtzeitig zu beheben und sicherzustellen, dass „1 minute reaktion, 5 minuten ankunft, 10 minuten rückmeldung“ erfolgt. und schnelle reparaturen, um den bewohnern ein normales reisen zu ermöglichen.
durch die gemeinsamen anstrengungen aller parteien werden die aufzüge in der gemeinde jiangong ordnungsgemäß ausgetauscht und es gibt keine beschwerden mehr über aufzüge.
um das problem an der quelle zu lösen, sind die veränderungen in der gemeinde jiangong nur ein mikrokosmos der arbeiten zur verbesserung der panjiayuan-straße. seit beginn dieses jahres ist die zahl der im unterbezirk 12345 angenommenen beschwerden auf weniger als 800 fälle pro monat gesunken, was einem rückgang von 38 % gegenüber dem vorjahr entspricht.
„die einbeziehung in die governance-ähnlichen straßen und städte ist sowohl druck als auch motivation.“ ma „dringende bedürfnisse und sorgen und eine enge beziehung zwischen der partei und den massen, kadern und den massen.“
