berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

pada tanggal 1 oktober, lembaga penelitian pihak ketiga zhongzhi research institute merilis "laporan indeks harga 100 kota". laporan tersebut menunjukkan bahwa pemilik saat ini menukar harga dengan volume, menyebabkan harga rumah bekas di 100 kota terus menurun. . skala transaksi perumahan bekas telah menurun dari bulan ke bulan, namun masih mempertahankan pertumbuhan dari tahun ke tahun; pasar rumah baru dipengaruhi oleh masuknya proyek perbaikan berkualitas tinggi di beberapa kota rumah baru di 100 kota meningkat dari bulan ke bulan. namun, transaksi pasar rumah baru terus melemah pada bulan september, penjualan rumah baru di kota-kota besar turun dari tahun ke tahun.

menurut data pemantauan dari china index research institute, pada bulan september, harga rata-rata rumah bekas di 100 kota adalah 14,447 yuan/meter persegi, turun 0,70% bulan ke bulan dan turun selama 29 bulan berturut-turut; tahun ke tahun. harga rata-rata bangunan tempat tinggal baru di 100 kota adalah 16,484 yuan/meter persegi, meningkat 0,14% bulan ke bulan dan 1,85% tahun ke tahun.

dilihat dari jumlah kota yang naik dan turun harga rumah, menurut indeks harga 100 kota dari sistem indeks real estat tiongkok, jumlah kota dengan harga rumah bekas di 100 kota yang turun dari bulan ke bulan di bulan september adalah 100. ini merupakan penurunan kolektif di 100 kota selama 6 bulan berturut-turut.

pada bulan september, jumlah kota di 100 kota yang mengalami penurunan harga rumah baru dari bulan ke bulan adalah 63, meningkat 17 dari bulan agustus; jumlah kota yang mengalami kenaikan harga perumahan baru dari bulan ke bulan adalah 17, turun sebesar 18 dari agustus. diantaranya, harga bangunan tempat tinggal yang baru dibangun di shanghai, chengdu, dan yantai masing-masing meningkat sebesar 1,26%, 0,67%, dan 0,55% bulan ke bulan; kenaikan harga bangunan tempat tinggal baru dari bulan ke bulan di lima kota termasuk jinhua dan hangzhou semuanya antara 0,1% (inklusif) dan 0,3%; taizhou, jiangyin kenaikan harga rumah baru dari bulan ke bulan di sembilan kota lainnya berada dalam kisaran 0,1%. pada bulan september, harga di 20 kota termasuk zhangjiagang dan wuhu tetap tidak berubah dari bulan ke bulan.

melihat tiga kuartal pertama tahun ini, menurut indeks harga 100 kota dari sistem indeks real estat tiongkok, harga rumah bekas di 100 kota turun secara kumulatif sebesar 5,67%, penurunan yang meluas sebesar 3,65 poin persentase dibandingkan periode yang sama tahun 2023. diantaranya, triwulan i, ii, dan iii masing-masing turun 1,48% dan 1,48%.

dipengaruhi oleh masuknya properti yang ditingkatkan ke pasar, dalam tiga kuartal pertama tahun 2024, harga bangunan tempat tinggal baru di 100 kota secara struktural meningkat secara kumulatif sebesar 1,63%. untuk mempercepat kinerja dan menstabilkan kepercayaan pasar, banyak proyek perkotaan di bawah poly development baru-baru ini mengumumkan "rencana harga terjamin". jika diskon penjualan rumah serupa di masa depan lebih rendah dari diskon saat ini, pembeli dapat check out tanpa alasan apa pun .

khusus untuk perumahan bekas, pada tiga triwulan pertama tahun 2024, penurunan kumulatif harga rumah bekas di seluruh kota eselon meningkat dibandingkan periode yang sama tahun 2023. diantaranya, harga rumah bekas di kota-kota tingkat pertama telah turun secara kumulatif sebesar 5,78%, penurunan yang 5,72 poin persentase lebih besar dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023; melampaui tingkat rata-rata 100 kota setiap bulannya. harga perumahan bekas di kota-kota lapis kedua turun sebesar 5,77% secara kumulatif, penurunan yang 3,50 poin persentase lebih tinggi dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023; harga di kota-kota perwakilan lapis ketiga dan keempat turun sebesar 5,51% secara kumulatif, penurunan sebesar 3,01 poin persentase lebih besar dibandingkan periode yang sama tahun 2023. penurunan kumulatif di changzhou dan yangzhou melebihi 10%.

dalam hal perumahan baru, dalam tiga kuartal pertama tahun 2024, harga perumahan baru di kota-kota lapis pertama meningkat sebesar 3,56% secara kumulatif, dan harga perumahan baru di shanghai meningkat sebesar 6,18% secara kumulatif, menempati peringkat pertama di antara 100 teratas kota. sejak awal tahun ini, sejumlah proyek mahal di shanghai, seperti china overseas shunchang jiuli, binjiang arc de triomphe, qiantan residence dan properti real estate lainnya, telah dipasarkan dan laris manis di shanghai -pasar perbaikan akhir telah berkinerja baik, menyebabkan peningkatan struktural pada harga rata-rata kota. harga bangunan tempat tinggal baru di kota-kota lapis kedua meningkat sebesar 1,12% secara kumulatif, sedangkan di kota-kota perwakilan lapis ketiga dan keempat turun sebesar 0,05% secara kumulatif.

sebuah laporan dari china index research institute menunjukkan bahwa pada kuartal ketiga tahun 2024, kebijakan real estat nasional akan terus melemah. pada akhir september, kebijakan-kebijakan utama pemerintah pusat diperkenalkan satu demi satu, yang secara efektif meningkatkan kepercayaan pasar. secara keseluruhan, pertemuan biro politik komite sentral pertama kali menyebutkan "mempromosikan pasar real estate agar berhenti jatuh dan stabil", melepaskan sinyal terkuat hingga saat ini untuk "menstabilkan real estate". kuartal keempat. dari sisi permintaan, masih terdapat ruang untuk optimalisasi kebijakan pembatasan pembelian di beijing, shanghai, dan shenzhen, selain itu, berbagai daerah diperkirakan akan terus meningkatkan subsidi pembelian rumah atau mengurangi tekanan terhadap warga untuk membeli rumah dengan menurunkan hipotek. suku bunga, mengurangi rasio uang muka untuk rumah kedua, dan mengurangi pajak transaksi dan komisi transaksi. dari sisi penawaran, kebijakan terkait seperti pembelian dan penyimpanan bumn serta revitalisasi lahan yang ada mungkin terus ditingkatkan. berdasarkan pengalaman masa lalu, setelah kebijakan intensif diterapkan, pasar akan mencapai pemulihan tertentu. penjualan di kota-kota inti diperkirakan akan meningkat pada bulan oktober, yang akan menyebabkan sedikit perbaikan di pasar pada kuartal keempat dibutuhkan waktu untuk mengubah faktor-faktor jangka menengah dan panjang seperti pendapatan penduduk dan lapangan kerja, dan pasar diperkirakan akan terus mencapai titik terendah dalam jangka pendek.