uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

kolmannen osapuolen tutkimuslaitos zhongzhi research institute julkaisi 1. lokakuuta "100 kaupungin hintaindeksiraportin". raportti osoittaa, että nykyiset omistajat vaihtavat hintaa volyymiin, mikä aiheuttaa käytettyjen asuntojen hintojen laskua 100 kaupungissa. käytettyjen asuntokauppojen mittakaava on laskenut kuukausittain, mutta kasvu jatkuu vuositasolla uusien asuntojen määrä lisääntyi kuukausittain. uusien asuntojen markkinat kuitenkin heikkenivät syyskuussa suurkaupungeissa edellisvuoteen verrattuna.

china index research instituten seurantatietojen mukaan syyskuussa käytettyjen asuntojen keskihinta 100 kaupungissa oli 14 447 yuania/neliömetri, mikä on 0,70 % vähemmän kuin kuukausi ja laski 29 peräkkäisenä kuukautena 7,13 %; vuodesta toiseen. uusien asuinrakennusten keskihinta 100 kaupungissa oli 16 484 yuania/neliömetri, jossa oli kasvua 0,14 % kuukaudessa ja 1,85 % vuositasolla.

päätellen niiden kaupunkien lukumäärästä, joissa asuntojen hinnat nousevat ja laskevat, kiinan kiinteistöindeksijärjestelmän 100 kaupungin hintaindeksin mukaan niiden kaupunkien määrä, joissa käytettyjen asuntojen hinnat laskivat 100 kaupungissa, laski syyskuussa kuukausitasolla. oli 100. se on ollut kollektiivinen lasku 100 kaupungissa kuuden peräkkäisen kuukauden ajan.

syyskuussa 100 kaupunkia, joissa uusien asuntojen hinnat laskivat kuukausittain, oli 63, eli 17 enemmän kuin elokuussa, eli 17:llä 18 elokuuta alkaen. näistä uusien asuinrakennusten hinnat nousivat 1,26 %, chengdussa ja yantaissa 0,55 % kuukaudessa viiden kaupungin uusien asuinrakennusten kuukausihintojen noususta mukaan lukien jinhua ja hangzhou olivat kaikki 0,1 % (mukaan lukien) ja 0,3 % välillä taizhou, jiangyin. yhdeksässä muussa kaupungissa uusien asuntojen hintojen nousu oli 0,1 %. syyskuussa hinnat pysyivät ennallaan 20 kaupungissa, mukaan lukien zhangjiagang ja wuhu.

tämän vuoden kolmella ensimmäisellä neljänneksellä kiinan kiinteistöindeksijärjestelmän 100 kaupungin hintaindeksin mukaan käytettyjen asuntojen hinnat laskivat 100 kaupungissa kumulatiivisesti 5,67 %, lasku, joka kasvoi 3,65 prosenttiyksikköä. vuoden 2023 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. niistä ensimmäinen, toinen ja kolmas neljännes laskivat 1,48 % ja 1,48 %, vastaavasti 2,16 %, 2,13 %.

parantuneiden kiinteistöjen markkinoilletulon vaikutuksesta vuoden 2024 kolmen ensimmäisen neljänneksen aikana uusien asuinrakennusten hinnat ovat nousseet rakenteellisesti 100 kaupungissa kumulatiivisesti 1,63 %. suorituksen nopeuttamiseksi ja markkinoiden luottamuksen vakauttamiseksi monet poly developmentin kaupunkiprojektit ovat äskettäin ilmoittaneet "takuuhintasuunnitelmista". .

erityisesti käytettyjen asuntojen osalta vuoden 2024 kolmen ensimmäisen vuosineljänneksen aikana käytettyjen asuntojen hintojen kumulatiivinen lasku kaikissa vaihekaupungeissa kasvoi vuoden 2023 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. niistä käytettyjen asuntojen hinnat ensiluokkaisissa kaupungeissa ovat laskeneet kumulatiivisesti 5,78 %, mikä on 5,72 prosenttiyksikköä suurempi kuin vuoden 2023 toisesta neljänneksestä, käytettyjen asuntojen hinnat pekingissä ja shanghaissa ylitti 100 kaupungin keskimääräisen tason kuukausittain. käytettyjen asuntojen hinnat laskivat kumulatiivisesti 5,77 %, mikä oli 3,50 prosenttiyksikköä korkeampi kuin vastaavana ajanjaksona vuonna 2023, kolmannen ja neljännen tason edustavien kaupunkien hinnat laskivat kumulatiivisesti 5,51 %. lasku, joka oli 3,01 prosenttiyksikköä suurempi kuin vastaavana ajanjaksona vuonna 2023. changzhoun ja yangzhoun kumulatiivinen lasku ylitti 10 %.

uusien asuntojen osalta vuoden 2024 kolmen ensimmäisen vuosineljänneksen aikana uusien asuntojen hinnat ensimmäisen tason kaupungeissa nousivat kumulatiivisesti 3,56 %, ja uusien asuntojen hinnat nousivat shanghaissa kumulatiivisesti 6,18 % sijoittuen sadan parhaan joukossa. kaupungit. tämän vuoden alusta lähtien useita kalliita hankkeita shanghaissa, kuten china overseas shunchang jiuli, binjiang arc de triomphe, qiantan residence ja muut kiinteistöt, ovat olleet markkinoilla ja ovat myyneet hyvin shanghain huippuja -pääteparannusmarkkinat ovat toimineet hyvin, mikä on aiheuttanut rakenteellista nousua kaupungin keskihintaan. toisen kerroksen kaupungeissa uusien asuinrakennusten hinnat nousivat kumulatiivisesti 1,12 %, kun taas kolmannen ja neljännen kerroksen edustavien kaupunkien hinnat laskivat kumulatiivisesti 0,05 %.

china index research instituten raportissa todettiin, että vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä kansallinen kiinteistöpolitiikka jatkuu löyhänä syyskuun lopussa otettiin käyttöön valtion keskeiset linjaukset peräkkäin, mikä tehokkaasti lisäsi markkinoiden luottamusta. kaiken kaikkiaan keskuskomitean poliittisen toimiston kokouksessa mainittiin ensin "kiinteistömarkkinoiden edistäminen putoamisen lopettamiseksi ja vakauttamiseksi", mikä antoi tähän mennessä vahvimman signaalin "kiinteistöjen vakauttamiseksi". neljännellä neljänneksellä. kysyntäpuolella on vielä tilaa ostorajoituspolitiikkojen optimoinnille pekingissä, shanghaissa ja shenzhenissä. lisäksi useiden paikkakuntien odotetaan jatkavan asunnonostotukien lisäämistä tai vähentävän asukkaiden ostopaineita asuntolainaa alentamalla. korot, kakkosasuntojen käsirahasuhteen alentaminen sekä transaktioverojen ja transaktiopalkkioiden alentaminen. tarjontapuolella asiaankuuluvia politiikkoja, kuten valtionyhtiöiden ostamista ja varastointia sekä olemassa olevan maan elvyttämistä, voidaan edelleen parantaa. aiempien kokemusten mukaan intensiivisen politiikan toteuttamisen jälkeen markkinoiden odotetaan elpyvän lokakuussa, mikä kuitenkin johtaa marginaalisiin parannuksiin markkinoilla viimeisellä neljänneksellä kestää jonkin aikaa ennen kuin keskipitkän ja pitkän aikavälin tekijät, kuten asukkaiden tulot ja työllisyys muuttuvat, markkinoiden odotetaan jatkavan pohjansa lyhyellä aikavälillä.