νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

την 1η οκτωβρίου, το τρίτο ερευνητικό ίδρυμα zhongzhi research institute κυκλοφόρησε την "αναφορά δείκτης τιμών 100 πόλεων". η κλίμακα των συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών έχει μειωθεί από μήνα σε μήνα, αλλά εξακολουθεί να διατηρείται η ανάπτυξη σε ετήσια βάση οι νέες κατοικίες σε 100 πόλεις αυξήθηκαν σε ετήσια βάση.

σύμφωνα με στοιχεία παρακολούθησης από το ερευνητικό ινστιτούτο china index, τον σεπτέμβριο, η μέση τιμή μεταχειρισμένων κατοικιών σε 100 πόλεις ήταν 14.447 γιουάν/τετρ. χρόνο με τον χρόνο. η μέση τιμή των νέων κτιρίων κατοικιών σε 100 πόλεις ήταν 16.484 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας αύξηση 0,14% από μήνα σε μήνα και 1,85% σε ετήσια βάση.

κρίνοντας από τον αριθμό των πόλεων με αυξανόμενες και πτωτικές τιμές κατοικιών, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών 100 πόλεων του china real estate index system, ο αριθμός των πόλεων με τιμές μεταχειρισμένων κατοικιών σε 100 πόλεις μειώνεται κάθε μήνα τον σεπτέμβριο ήταν 100. ήταν μια συλλογική πτώση για 100 πόλεις για 6 συνεχείς μήνες.

τον σεπτέμβριο, ο αριθμός των πόλεων σε 100 πόλεις με μηνιαία μείωση στις νέες τιμές κατοικιών ήταν 63, σημειώνοντας αύξηση 17 από τον αύγουστο, ο αριθμός των πόλεων με αύξηση από μήνα σε μήνα ήταν 17 18 από αυγούστου. μεταξύ αυτών, η τιμή των νεόδμητων κτιρίων κατοικιών στη σαγκάη, στο τσενγκντού και στο γιαντάι αυξήθηκε κατά 1,26%, 0,67% και 0,55% σε μηνιαία βάση, οι μηνιαίες αυξήσεις των τιμών των νέων κτιρίων κατοικιών σε πέντε πόλεις συμπεριλαμβανομένων των jinhua και hangzhou ήταν μεταξύ 0,1% (συμπεριλαμβανομένου) και 0,3% taizhou, jiangyin. τον σεπτέμβριο, οι τιμές σε 20 πόλεις, συμπεριλαμβανομένων των zhangjiagang και wuhu, παρέμειναν αμετάβλητες από μήνα σε μήνα.

κοιτάζοντας τα πρώτα τρία τρίμηνα του τρέχοντος έτους, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών 100 πόλεων του china real estate index system, η τιμή της μεταχειρισμένης κατοικίας σε 100 πόλεις μειώθηκε σωρευτικά κατά 5,67%, μια πτώση που επεκτάθηκε κατά 3,65 ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023. μεταξύ αυτών, το πρώτο, το δεύτερο και το τρίτο τρίμηνο μειώθηκαν κατά 1,48% και 1,48% αντίστοιχα.

επηρεασμένη από την είσοδο βελτιωμένων ακινήτων στην αγορά, τα τρία πρώτα τρίμηνα του 2024, η τιμή των νέων κτιρίων κατοικιών σε 100 πόλεις αυξήθηκε διαρθρωτικά κατά 1,63%. προκειμένου να επιταχυνθούν οι επιδόσεις και να σταθεροποιηθεί η εμπιστοσύνη της αγοράς, πολλά αστικά έργα στο πλαίσιο της poly development ανακοίνωσαν πρόσφατα "εγγυημένα σχέδια τιμών" εάν η έκπτωση των πωλήσεων παρόμοιων κατοικιών στο μέλλον είναι χαμηλότερη από την τρέχουσα έκπτωση, ο αγοραστής μπορεί να το ελέγξει χωρίς λόγο. .

συγκεκριμένα, όσον αφορά τη μεταχειρισμένη κατοικία, τα τρία πρώτα τρίμηνα του 2024, η σωρευτική πτώση των τιμών των μεταχειρισμένων κατοικιών σε όλες τις πόλεις κλιμακίου αυξήθηκε σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2023. μεταξύ αυτών, οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκαν κατά 5,78% σωρευτικά, μια πτώση που είναι μεγαλύτερη κατά 5,72 ποσοστιαίες μονάδες από την ίδια περίοδο του 2023 από το δεύτερο τρίμηνο, οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών στο πεκίνο και τη σαγκάη ξεπέρασε το μέσο επίπεδο των 100 πόλεων σε μηνιαία βάση. η τιμή των μεταχειρισμένων κατοικιών σε πόλεις δεύτερης κατηγορίας μειώθηκε σωρευτικά κατά 5,77%, μια πτώση που ήταν 3,50 ποσοστιαίες μονάδες υψηλότερη από την ίδια περίοδο του 2023, οι τιμές στις αντιπροσωπευτικές πόλεις τρίτης και τέταρτης κατηγορίας μειώθηκαν σωρευτικά κατά 5,51%. μια πτώση που ήταν 3,01 ποσοστιαίες μονάδες μεγαλύτερη από την ίδια περίοδο του 2023. η σωρευτική πτώση σε changzhou και yangzhou ξεπέρασε το 10%.

όσον αφορά τις νέες κατοικίες, τα τρία πρώτα τρίμηνα του 2024, η τιμή των νέων κατοικιών στις πόλεις πρώτης κατηγορίας αυξήθηκε κατά 3,56% σωρευτικά και η τιμή των νέων κατοικιών στη σαγκάη αυξήθηκε κατά 6,18% σωρευτικά, καταλαμβάνοντας την πρώτη θέση μεταξύ των 100 κορυφαίων πόλεις. από την αρχή του τρέχοντος έτους, μια σειρά από έργα υψηλών τιμών στη σαγκάη, όπως το china overseas shunchang jiuli, το binjiang arc de triomphe, το qiantan residence και άλλα ακίνητα ακινήτων, έχουν κυκλοφορήσει στην αγορά και έχουν σημειώσει υψηλές πωλήσεις -η αγορά τελικής βελτίωσης είχε καλή απόδοση, προκαλώντας διαρθρωτική ώθηση στη μέση τιμή της πόλης. οι τιμές των νέων οικιστικών κτιρίων σε πόλεις δεύτερης κατηγορίας αυξήθηκαν κατά 1,12% σωρευτικά, ενώ στις αντιπροσωπευτικές πόλεις τρίτης και τέταρτης κατηγορίας υποχώρησαν σωρευτικά κατά 0,05%.

μια έκθεση από το china index research institute τόνισε ότι το τρίτο τρίμηνο του 2024, η εθνική πολιτική ακινήτων θα συνεχίσει να διατηρεί χαλαρό τόνο στα τέλη σεπτεμβρίου, οι κύριες πολιτικές της κεντρικής κυβέρνησης εισήχθησαν η μία μετά την άλλη ενίσχυσε την εμπιστοσύνη της αγοράς. συνολικά, η συνεδρίαση του πολιτικού γραφείου της κεντρικής επιτροπής αναφέρθηκε αρχικά στην «προώθηση της αγοράς ακινήτων για να σταματήσει η πτώση και να σταθεροποιηθεί», δίνοντας το ισχυρότερο μήνυμα μέχρι σήμερα για «σταθεροποίηση ακινήτων». τέταρτο τρίμηνο. από την πλευρά της ζήτησης, υπάρχει ακόμη χώρος για βελτιστοποίηση των πολιτικών περιορισμού αγορών στο πεκίνο, τη σαγκάη και το shenzhen, επιπλέον, διάφορες περιοχές αναμένεται να συνεχίσουν να αυξάνουν τις επιδοτήσεις αγοράς κατοικιών ή να μειώσουν την πίεση στους κατοίκους να αγοράσουν σπίτια μειώνοντας τα στεγαστικά δάνεια. επιτόκια, μειώνοντας τον δείκτη προκαταβολής για δεύτερες κατοικίες και μειώνοντας τους φόρους συναλλαγών και τις προμήθειες συναλλαγών. από την πλευρά της προσφοράς, οι σχετικές πολιτικές όπως η αγορά και αποθήκευση κρατικών επιχειρήσεων και η αναζωογόνηση υφιστάμενης γης ενδέχεται να συνεχίσουν να βελτιώνονται. σύμφωνα με την εμπειρία του παρελθόντος, μετά την εφαρμογή εντατικών πολιτικών, η αγορά θα οδηγήσει σε μια ορισμένη ανάκαμψη, οι πωλήσεις στις κεντρικές πόλεις αναμένεται να βελτιωθούν τον οκτώβριο, γεγονός που θα οδηγήσει σε οριακές βελτιώσεις στην αγορά το τέταρτο τρίμηνο θα χρειαστεί λίγος χρόνος για να αλλάξουν μεσοπρόθεσμοι και μακροπρόθεσμοι παράγοντες όπως το εισόδημα και η απασχόληση των κατοίκων, αναμένεται ότι η αγορά θα συνεχίσει να βρίσκεται στο κάτω μέρος βραχυπρόθεσμα.