berita

pada tanggal 29 malam, bank rakyat tiongkok, bersama dengan administrasi pengawasan keuangan negara, mengeluarkan empat kebijakan dukungan keuangan untuk real estat. diantaranya, "pemberitahuan tentang optimalisasi kebijakan rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi" menunjukkan bahwa untuk melaksanakan keputusan dan pengaturan komite sentral partai dan dewan negara, mendukung kebutuhan perumahan yang kaku dan beragam di perkotaan dan penduduk pedesaan, dan mendorong perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat, pinjaman perumahan pribadi sekarang hal-hal yang relevan mengenai kebijakan pinjaman perumahan diberitahukan sebagai berikut: bagi keluarga yang membeli rumah dengan pinjaman, pinjaman perumahan pribadi komersial tidak lagi membedakan antara rumah pertama dan kedua, dan rasio uang muka minimum disatukan tidak kurang dari 15%.

seorang reporter dari "daily economic news" secara khusus mengundang yan yuejin, wakil direktur institut penelitian real estat shanghai yiju, untuk memberikan interpretasi eksklusif atas pemberitahuan tersebut.

pinjaman komersial perumahan pribadi tidak lagi membedakan antara rumah pertama dan kedua, dan rasio uang muka minimum tidak kurang dari 15%.

pemberitahuan tersebut juga menunjukkan bahwa berdasarkan rasio uang muka minimum terpadu nasional, semua cabang bank rakyat tiongkok di provinsi dan semua kantor biro pengawasan dan administrasi keuangan negara yang dikirim akan secara independen menentukan rasio uang muka untuk setiap kota di bawah yurisdiksinya sesuai dengan prinsip penerapan kebijakan khusus kota dan persyaratan peraturan pemerintah masing-masing kota di bawah yurisdiksinya. apakah akan menetapkan kebijakan rasio uang muka minimum yang berbeda dan menentukan batas bawah rasio uang muka minimum di masing-masing kota kota yang berada di bawah yurisdiksinya.

reporter tersebut memperhatikan bahwa pada konferensi pers kantor informasi dewan negara pada tanggal 24 september, pan gongsheng, gubernur bank rakyat tiongkok, mengumumkan bahwa untuk lebih mendukung kebutuhan perumahan yang kaku dan beragam bagi penduduk perkotaan dan pedesaan, personal komersial pinjaman perumahan di tingkat nasional tidak lagi tersedia. membedakan antara rumah pertama dan kedua, rasio uang muka minimum seragam 15%.

pan gongsheng berkata, "kondisi pasar real estat sangat bervariasi antar kota dan wilayah. pemerintah daerah dapat menerapkan pengaturan yang berbeda dan menentukan batas bawah rasio uang muka minimum dalam yurisdiksi mereka berdasarkan keuntungan nasional. selain itu, bank komersial akan menentukan rasio uang muka minimum berdasarkan profil risiko nasabah dan kesediaan untuk bernegosiasi dengan nasabah untuk menentukan rasio uang muka tertentu. karena 15% hanya merupakan rasio uang muka minimum, bank umum mungkin lebih tinggi dari tingkat ini berdasarkan penilaian mereka terhadap risiko pelanggan. beberapa pelanggan mengatakan bahwa saya punya uang dan dapat membayarnya. rasio uang muka 30% adalah negosiasi berbasis pasar antara bank komersial dan individu.”

yan yuejin: harga rumah secara umum akan stabil dan sedikit meningkat.

nbd: pinjaman perumahan pribadi komersial tidak lagi membedakan antara rumah pertama dan kedua.

yan yuejin:bank sentral telah menyampaikan pandangan yang relevan pada konferensi pers pada 24 september. tidak lagi membedakan rumah pertama dan kedua justru menjadi pendukung peningkatan permintaan rumah kedua. oleh karena itu, kinerja transaksi di beberapa pasar dengan apartemen besar dan suite kedua akan relatif baik. untuk pasar, beberapa apartemen besar akan terus memanas.

nbd: rasio minimal uang muka disatukan paling sedikit 15%. apa pertimbangannya dalam penetapan ini?

yan yuejin:inti yang sangat penting dalam menetapkan rasio ini adalah memungkinkan setiap pembeli rumah menikmati rasio uang muka terendah dan paling istimewa. oleh karena itu, 15% adalah rasio uang muka terendah, dan sama untuk rumah pertama dan kedua, sehingga pembeli rumah di mana pun dapat menikmati diskon terendah.

nbd: pemberitahuan tentang rasio uang muka minimum juga menyebutkan "prinsip penerapan kebijakan khusus kota". sesuai dengan persyaratan peraturan pemerintah masing-masing kota di wilayah hukum, ditentukan secara independen apakah setiap kota di wilayah hukum telah menetapkannya kebijakan rasio uang muka minimum yang berbeda-beda, dan menentukan batas bawah rasio uang muka minimum di setiap kota. ruang kebijakan apa yang disediakan oleh penetapan ini bagi daerah, dan apa dampaknya terhadap peraturan kebijakan real estat di berbagai daerah?

yan yuejin:mengenai kebijakan penerapan kebijakan khusus kota, berbagai daerah harus memahaminya sebagai berikut: pertama, setiap daerah harus memahami dan meningkatkan otonominya dalam pengaturan real estate, yang mana ini sangat penting, kedua, otonomi peraturan harus dipadukan dengan otonomi kota; kebijakan tertentu, karena setiap daerah mempunyai karakteristik yang berbeda-beda. tentu saja, sebagian besar negara harus mengikuti panduan pelonggaran kebijakan yang berkelanjutan, namun kebijakan tersebut dapat memiliki beberapa karakteristik.

nbd: bagaimana anda melihat tren harga rumah di berbagai wilayah di masa depan?

yan yuejin:harga rumah umumnya akan stabil dan sedikit meningkat. karena terlihat dari pasar real estate belakangan ini lebih banyak terjadi perubahan positif. melihat kinerja pasar real estat secara keseluruhan, menurut saya tren harga rumah secara keseluruhan seharusnya bagus. hubungan penawaran dan permintaan di pasar berangsur-angsur membaik, yang berdampak positif pada stabilisasi harga rumah. oleh karena itu, pasar kini berada di titik terbawah, atau berada dalam situasi yang baik untuk menghentikan penurunan dan menstabilkannya.

berita ekonomi harian