νέα

το βράδυ της 29ης, η λαϊκή τράπεζα της κίνας, μαζί με την κρατική διοίκηση χρηματοοικονομικής εποπτείας, εξέδωσε τέσσερις πολιτικές οικονομικής στήριξης για την ακίνητη περιουσία. μεταξύ αυτών, η «ειδοποίηση για τη βελτιστοποίηση της πολιτικής ελάχιστης προκαταβολής για προσωπικά στεγαστικά δάνεια» επισημαίνει ότι προκειμένου να εφαρμοστούν οι αποφάσεις και οι ρυθμίσεις της κεντρικής επιτροπής του κόμματος και του συμβουλίου της επικρατείας, υποστηρίζονται οι άκαμπτες και διαφοροποιημένες στεγαστικές ανάγκες των αστικών και κατοίκους της υπαίθρου, και προωθούν τη σταθερή και υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, το προσωπικό στεγαστικό δάνειο είναι πλέον τα σχετικά θέματα σχετικά με τις πολιτικές στεγαστικών δανείων κοινοποιούνται ως εξής: για οικογένειες που αγοράζουν σπίτια με δάνεια, τα εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια δεν κάνουν πλέον διάκριση μεταξύ πρώτη και δεύτερη κατοικία, και η ελάχιστη αναλογία προκαταβολής ενοποιείται σε όχι λιγότερο από 15%.

ένας δημοσιογράφος της "daily economic news" κάλεσε ειδικά τον yan yuejin, αναπληρωτή διευθυντή του ινστιτούτου ερευνών ακινήτων της σαγκάης yiju, να δώσει μια αποκλειστική ερμηνεία της ανακοίνωσης.

τα προσωπικά στεγαστικά εμπορικά δάνεια δεν κάνουν πλέον διάκριση μεταξύ πρώτης και δεύτερης κατοικίας και το ελάχιστο ποσοστό προκαταβολής δεν είναι μικρότερο από 15%.

η ειδοποίηση επεσήμανε επίσης ότι με βάση τον εθνικό ενοποιημένο δείκτη ελάχιστης προκαταβολής, όλα τα επαρχιακά υποκαταστήματα της λαϊκής τράπεζας της κίνας και όλα τα γραφεία του κρατικού γραφείου χρηματοοικονομικής εποπτείας και διοίκησης καθορίζουν ανεξάρτητα το ποσοστό προκαταβολής για κάθε πόλη τη δικαιοδοσία τους σύμφωνα με την αρχή της εφαρμογής πολιτικής για κάθε πόλη και τις ρυθμιστικές απαιτήσεις των κυβερνήσεων κάθε πόλης που υπάγονται στη δικαιοδοσία τους εάν θα ορίσουν μια διαφοροποιημένη πολιτική αναλογίας ελάχιστης προκαταβολής και θα καθορίσουν το κατώτερο όριο του ελάχιστου ποσοστού προκαταβολής σε κάθε πόλη. πόλη υπό τη δικαιοδοσία.

ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι στη συνέντευξη τύπου του γραφείου πληροφοριών του κρατικού συμβουλίου στις 24 σεπτεμβρίου, ο pan gongsheng, διοικητής της λαϊκής τράπεζας της κίνας, ανακοίνωσε ότι προκειμένου να υποστηριχθούν καλύτερα οι άκαμπτες και διαφοροποιημένες ανάγκες στέγασης των κατοίκων αστικών και αγροτικών περιοχών, εμπορικά προσωπικά τα στεγαστικά δάνεια σε εθνικό επίπεδο δεν θα είναι πλέον διαθέσιμα διακρίνοντας μεταξύ πρώτης και δεύτερης κατοικίας, το ελάχιστο ποσοστό προκαταβολής είναι ομοιόμορφα 15%.

ο pan gongsheng είπε, "οι συνθήκες της αγοράς ακινήτων ποικίλλουν πολύ μεταξύ διαφορετικών πόλεων και περιοχών. οι τοπικές κυβερνήσεις μπορούν να υιοθετήσουν διαφοροποιημένες ρυθμίσεις και να καθορίσουν το κατώτερο όριο του ελάχιστου ποσοστού προκαταβολής εντός της δικαιοδοσίας τους με βάση την εθνική κατώτατη γραμμή. επιπλέον, οι εμπορικές τράπεζες θα καθορίσει την ελάχιστη αναλογία προκαταβολής με βάση το προφίλ κινδύνου του πελάτη και την προθυμία να διαπραγματευτεί με τον πελάτη για τον καθορισμό του συγκεκριμένου δείκτη προκαταβολής η εκτίμησή τους για τον κίνδυνο του πελάτη μερικοί πελάτες λένε ότι έχω χρήματα και μπορώ να τα πληρώσω.

yan yuejin: οι τιμές των κατοικιών γενικά θα σταθεροποιηθούν και θα αυξηθούν ελαφρά.

nbd: τα εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια δεν κάνουν πλέον διάκριση μεταξύ πρώτης και δεύτερης κατοικίας τι αντίκτυπο θα έχει στην αγορά ακινήτων;

yan yuejin:η κεντρική τράπεζα είχε ήδη διατυπώσει σχετικές απόψεις στη συνέντευξη τύπου στις 24 σεπτεμβρίου. η μη διάκριση μεταξύ πρώτης και δεύτερης κατοικίας αποτελεί στην πραγματικότητα υποστήριξη για τη ζήτηση βελτίωσης για δεύτερη κατοικία. ως εκ τούτου, η απόδοση των συναλλαγών ορισμένων αγορών με μεγάλα διαμερίσματα και δεύτερες σουίτες θα είναι σχετικά καλή. για την αγορά, ορισμένα μεγάλα διαμερίσματα θα συνεχίσουν να ζεσταίνονται.

nbd: ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής είναι ενιαίος σε όχι λιγότερο από 15%.

yan yuejin:ο πολύ σημαντικός πυρήνας του καθορισμού αυτής της αναλογίας είναι να επιτραπεί σε κάθε αγοραστή κατοικίας να απολαμβάνει τη χαμηλότερη και πιο προνομιακή αναλογία προκαταβολής. επομένως, το 15% είναι το χαμηλότερο ποσοστό προκαταβολής και είναι το ίδιο τόσο για την πρώτη όσο και για τη δεύτερη κατοικία, επιτρέποντας στους αγοραστές κατοικιών παντού να απολαμβάνουν τη χαμηλότερη έκπτωση.

nbd: η ειδοποίηση για την ελάχιστη αναλογία προκαταβολής αναφέρει επίσης την «αρχή της εφαρμογής πολιτικής για κάθε πόλη σύμφωνα με τις κανονιστικές απαιτήσεις των κυβερνήσεων κάθε πόλης στη δικαιοδοσία, καθορίζεται ανεξάρτητα εάν κάθε πόλη στη δικαιοδοσία έχει ορίσει». μια διαφοροποιημένη πολιτική αναλογίας ελάχιστης προκαταβολής και καθορίζει την ελάχιστη προκαταβολή σε κάθε πόλη υπό τη δικαιοδοσία. τι χώρο πολιτικής επιφυλάσσει αυτή η ρύθμιση για τις περιφέρειες και τι αντίκτυπο μπορεί να έχει στη ρύθμιση της πολιτικής για τα ακίνητα σε διάφορες περιοχές;

yan yuejin:όσον αφορά την πολιτική εφαρμογής πολιτικών για συγκεκριμένες πόλεις, οι διάφορες τοποθεσίες πρέπει να την κατανοήσουν ως εξής: πρώτον, κάθε τοποθεσία πρέπει να κατανοήσει και να ενισχύσει την αυτονομία της στη ρύθμιση των ακινήτων, κάτι που είναι πολύ σημαντικό, δεύτερον, η αυτονομία της ρύθμισης πρέπει να συνδυάζεται με την πόλη. συγκεκριμένες πολιτικές, γιατί κάθε τοποθεσία έχει διαφορετικά χαρακτηριστικά. φυσικά, τα περισσότερα μέρη πρέπει να ακολουθούν την καθοδήγηση της συνεχούς χαλάρωσης πολιτικής, αλλά η πολιτική μπορεί να έχει ορισμένα χαρακτηριστικά.

nbd: πώς βλέπετε τις τάσεις των τιμών των κατοικιών σε διάφορες περιοχές στο μέλλον;

yan yuejin:οι τιμές των κατοικιών γενικά θα σταθεροποιηθούν και θα αυξηθούν ελαφρά. διότι φαίνεται από την πρόσφατη αγορά ακινήτων ότι υπήρξαν περισσότερες θετικές αλλαγές. εξετάζοντας την απόδοση ολόκληρης της αγοράς ακινήτων, νομίζω ότι οι γενικές τάσεις στις τιμές των κατοικιών θα πρέπει να είναι καλές. η σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά βελτιώθηκε σταδιακά, γεγονός που έχει θετικό αντίκτυπο στη σταθεροποίηση των τιμών των κατοικιών. ως εκ τούτου, η αγορά βρίσκεται πλέον στον πάτο, ή σε καλή κατάσταση να σταματήσει την πτώση και να σταθεροποιηθεί.

καθημερινά οικονομικά νέα