uutiset

kiinan keskuspankki julkaisi 29. päivän illalla yhdessä finanssivalvonnan valtionhallinnon kanssa neljä kiinteistöjen taloudellista tukipolitiikkaa. niistä "tiedotus henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäiskäsirahapolitiikan optimoinnista" huomauttaa, että puolueen keskuskomitean ja valtioneuvoston päätösten ja järjestelyjen toimeenpanemiseksi tuetaan kaupunkien ja valtioiden jäykkiä ja monipuolisia asumistarpeita. maaseudun asukkaille, ja edistää kiinteistömarkkinoiden vakaata ja tervettä kehitystä, henkilökohtainen asuntolaina on nyt asuntolainapolitiikkaan liittyvistä asioista tiedotetaan seuraavasti: lainalla asunnon ostaville perheille kaupallisissa henkilökohtaisissa asuntolainoissa ei enää erotella ensimmäisessä ja toisessa talossa, ja vähimmäiskäsirahasuhde on yhtenäistetty vähintään 15 prosenttiin.

"daily economic news" -lehden toimittaja kutsui erityisesti yan yuejinin, shanghai yiju real estate research instituten apulaisjohtajan, antamaan eksklusiivisen tulkinnan ilmoituksesta.

henkilökohtaisissa asuntokaupoissa ei enää tehdä eroa ensi- ja kakkosasunnon välillä, ja käsiraha on vähintään 15 %.

tiedonannossa todettiin myös, että kansallisen yhtenäisen vähimmäiskäsirahasuhteen perusteella kaikki kiinan keskuspankin maakunnalliset konttorit ja kaikki valtion rahoitusvalvonta- ja hallintoviraston lähetetyt toimistot määrittävät itsenäisesti käsirahasuhteen jokaiselle kaupungille. toimivaltansa kaupunkikohtaisen politiikan toimeenpanon periaatteen ja kunkin omaan toimivaltaansa kuuluvan kaupungin hallitusten asettamien säännösten mukaisesti, asetetaanko eriytetty vähimmäiskäsimaksusuhdepolitiikka ja määritetäänkö kussakin vähimmäiskäsirahasuhteen alaraja lainkäyttövallan alainen kaupunki.

toimittaja huomasi, että valtioneuvoston tiedotustoimiston lehdistötilaisuudessa 24. syyskuuta kiinan keskuspankin pääjohtaja pan gongsheng ilmoitti, että kaupunkien ja maaseudun asukkaiden jäykkien ja monipuolisten asumistarpeiden tukemiseksi paremmin kaupallinen henkilökohtainen valtakunnallista asuntolainaa ei enää saa. ensi- ja kakkosasuntojen erotus on tasaisesti 15 %.

pan gongsheng sanoi: "kiinteistömarkkinoiden olosuhteet vaihtelevat suuresti eri kaupunkien ja alueiden välillä. paikalliset hallitukset voivat ottaa käyttöön eriytettyjä järjestelyjä ja määrittää oman lainkäyttöalueensa alarajan kansallisen tuloksen perusteella. lisäksi liikepankit määrittelee vähimmäis käsirahasuhteen asiakkaan riskiprofiilin ja halukkuuden perusteella neuvotella asiakkaan kanssa tietyn käsirahasuhteen määrittämiseksi heidän arvionsa asiakkaan riskistä jotkut asiakkaat sanovat, että minulla on rahaa ja voin maksaa sen.

yan yuejin: asuntojen hinnat yleensä vakiintuvat ja nousevat hieman.

nbd: kaupallisissa henkilökohtaisissa asuntolainoissa ei enää eroteta ensi- ja kakkosasuntoja. mikä vaikutus sillä on kiinteistömarkkinoihin?

yan yuejin:keskuspankki esitti asiaankuuluvat näkemykset jo lehdistötilaisuudessa 24. syyskuuta. ensimmäisen ja toisen asunnon erottaminen toisistaan ​​on itse asiassa tukea kakkosasuntojen parannustarpeelle. tästä syystä joidenkin suurten asuntojen ja kakkosasuntojen markkinoiden transaktiotulos on suhteellisen hyvä. markkinoille osa isoista asunnoista lämpenee edelleen.

nbd: vähimmäismaksusuhde on yhtenäistetty vähintään 15 prosenttiin. mitä seikkoja tässä asetuksessa on otettava huomioon?

yan yuejin:tämän suhteen asettamisen erittäin tärkeä ydin on antaa jokaiselle asunnon ostajalle mahdollisuus nauttia alhaisimmista ja edullisimmasta käsirahasuhteesta. siksi 15 % on alhaisin käsirahasuhde, ja se on sama sekä ensi- että kakkosasunnossa, jolloin asunnon ostajat kaikkialla voivat nauttia pienimmästä alennuksesta.

nbd: vähimmäismaksusuhdetta koskevassa tiedonannossa mainitaan myös "kaupunkikohtaisen politiikan toimeenpanon periaate kunkin lainkäyttöalueen kaupungin hallitusten säännösten mukaan määritellään itsenäisesti, onko jokainen lainkäyttöalueen kaupunki asettanut". eriytetyn vähimmäis käsirahasuhteen periaatteen ja määrittää vähimmäiskäsimaksun kussakin lainkäyttöalueen alaisuudessa. millaista politiikkatilaa tämä asetus varaa alueille ja mitä vaikutuksia sillä voi olla eri alueiden kiinteistöpolitiikan sääntelyyn?

yan yuejin:mitä tulee kaupunkikohtaisten politiikkojen toteuttamispolitiikkaan, eri paikkakuntien tulisi ymmärtää se näin: ensinnäkin jokaisen paikkakunnan on tartuttava ja vahvistettava autonomiaansa kiinteistöjen sääntelyssä, mikä on erittäin tärkeää, toiseksi sääntelyn autonomia on yhdistettävä kaupunki- erityisiä politiikkoja, koska jokaisella paikkakunnalla on erilaisia ​​ominaisuuksia. tietysti useimmissa paikoissa on noudatettava jatkuvan politiikan lieventämisen ohjeita, mutta politiikalla voi olla joitain piirteitä.

nbd: millaisena näet asuntojen hintakehityksen eri alueilla tulevaisuudessa?

yan yuejin:asuntojen hinnat yleensä vakiintuvat ja nousevat hieman. koska viimeaikaisista kiinteistömarkkinoista on nähtävissä, että positiivisempia muutoksia on tapahtunut. koko kiinteistömarkkinoiden kehitystä tarkasteltaessa katson, että asuntojen hintakehityksen pitäisi olla yleisesti ottaen hyvä. kysynnän ja tarjonnan suhde markkinoilla on vähitellen parantunut, mikä vaikuttaa myönteisesti asuntojen hintojen vakiintumiseen. siksi markkinat ovat nyt pohjalla tai hyvässä tilanteessa laskun pysäyttämiseksi ja vakauttamiseksi.

päivittäisiä talousuutisia